新西兰想要买地建房自助,请问买地前需要做的准备工


在新西兰


头一次买地,请问也是和买房子一样,找律师,找人做report吗?如果是地,需要看哪些方面呢?谢谢~

评论
不用 就是找设计师 设计房子 看地能不能达到你要的效果 有的地规则是不一样的 或者问问 council 就好了 然后就大胆出价吧

评论

谢谢。看到好多人都说要看坡度,地质,storm water什么的。是不是要提前找人申请地质报告呢?谢谢

评论

这个东西看了就是为了盖房 建房成本等等 设计师一般都会告诉你的

评论
不是还有一种建好了的房子直接move到地上么?那样会不会便宜点。。。省了工时

评论

这样啊~那就是说我直接带builder过去看看,然后直接出价就可以了吗?律师什么时候找呢?不好意思,只买过一次房子,没买过地。。。。学习中:)

评论

应该是会便宜点吧,但肯定自己建会更舒服些吧~~~

评论

合约成了 找。。。。。一般中介会推荐啦

评论

楼主这里的builder假如指的是盖房子的木工的话,最多起个参考作用,因为木工一般不会了解整个建房过程的成本;假如指的是承建商,在没有图纸的情况下也只能大体估计一下成本。地如果不是很斜的话不一定需要做地质报告。找中介要这块地的资料,除了title还要 covenents,最好去council把property file调出来认真看一遍。律师在准备签合同前请帮着看一遍合同。
又是个新手建房,付学费是难免的,good luck!

评论

Secondhand house relocation房子成本会低,也就是说房子是现成的,但是地基还是要做,按照要买的房子结构造。要注意,有的developer在contract上会有condition不允许relocate二手旧房,而且有的房子最小面积有要求。还有就是,买地改新房子,5%deposit,二手房没有政府这个福利

评论

不买2受房,就是买新房子,买那种已经建好的,wlt不是有家建筑公司卖这种房子么?这样也不能5% deposit了?

评论

这个你要跟银行确认了。

新西兰房产

坚决的储备银行,两年之内不要想了

新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ...

新西兰房产

ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

新西兰房产

John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

新西兰房产

请问这种房顶的旧房可以买吗?

新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

新西兰房产

出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

新西兰房产

2019年8月的房子,比现在涨了多少?

新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

新西兰房产

agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

新西兰房产

房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

新西兰房产

新房和老房

新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ...

新西兰房产

永久绿卡买房问题咨询

新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ...

新西兰房产

25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万

新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ...

新西兰房产

阿三的房子能买吗

新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...