新西兰新政出来后，Trademe, Realestate等网站上售房listin
在新西兰
看看大家在新政出来以后对于大局势的看法
尽量别路过啊，投票选择你的看法。
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撸过
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随着冬季的到来,房源的数量越来越少了,尤其是好的房子.这跟新政策好像没啥关系.
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这个自己看新闻就可以了，比自己查的全面多了
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投票？？？
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这个也要投票来决定？
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每年都是接近冬天，房源减少。
所以如果真的是政策有很大影响，那么此时甩卖房子的人变多，房源理论上不会减少很多。
投票只是提前看看大家的想法。数据过些时候都会知道的。
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投票的目的不是决定，是看看大家的想法。
精确的数据以后肯定都会出来的。然后可以看看和自己的预测是否相符。
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我在看北岸的学区房..基本没有什么房子上市。。。
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刚才看了一下，trademe 上的listing总共有 5843 个 （奥克兰）。 多了还是少了？
如果不算lifestyle, 只有5106。
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之前7000的啊................
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想知道为啥冬季房源会减少？啥原因？
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冬天雨多啊，买家看房热情低些。。。漏水房下雨多后也容易看出来。。。
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为什么我看到的trademe数量是6608？
5000多那个哪来的？
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我查的房源包括：apartment, house, townhouse, unit
你的数字可能包括了lifestyle bare land, lifestyle dwelling, 还有section。
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那这个也太多exception了吧，同期对比每个人都是打开trademe看括号里面那个数字，不然别人说7000多，这个5000多差距也太大了点
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高人指教。。。。。。。
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冬天很多房子潮湿，树木围绕的更显阴冷，缺点看得更清楚。再来冬天雨多也冷，买家比较不想动
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{:8_490:}
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政策出来那天trademe奥克兰上市房屋共有6900，现在多少自己看
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我刚买了Avondale 的房子， 那边房源真少。。。
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本周listing 存量减少了3%，是快还是慢？
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这2周减少了347个， 也就是5%。
预计连着4周减少，然后 政策明朗后，找到漏洞，大量抛售。
中介也在找漏洞，不然他们没list 也没钱吃饭，相信中介的能力，一个月内会开锅。
比如 以亲戚朋友的名义 买卖房屋，之前听到一个华人骂他朋友，说收了1万还是2万？最好的朋友从此不在是朋友。 这种方式是极端 很高风险的。
或者 买通律师以延迟方式购买， 住AND BUY.比如 交割才一年，现在新的买家给个合同，住一年，买， 但是先付全款。一年产生的利息和 住抵消。
这些极端行为，走在违法的边缘。 但是为了钱，坐牢风险算什么。 有时候虚假交易在新西兰量刑超过强奸杀人。
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我发现政策调整后的一个新效应。奥克兰以外的地区，好多土地和房盘上市了。
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对， 大城市炒了，炒小城市
温州 以前 炒房 就这样， 温州二大报纸 每个报社每次组织太太出团都是500多，600多，800多，近1000人， 还有温州的最高级酒店也组织出团，出团费用全免费。 先是炒大城市，炒完大城市，退炒2线城市。 一个城市组团10次，就是 几千人，而且经常有一个人就买30套，48套，60套的新闻。 买个1000,2000，5000,10000套的， 小城市房源就没了，就疯涨。
哈密尔顿，如果组织5000购买力强的人，去扫货10000房屋， 那里会高的比奥克兰还高。
炒房团 应该组织一个联盟，把购买力最强的前300买家组合起来，一起包车去哈密尔顿， 因为新的政策不限制 哈密尔顿。 不管房子好坏，先把市面上的1000套全部吃进去... 不涨50%以上，也不太可能。
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我想说的是，奥克兰以外地区利润空间不大，新政对这些地方的利润压的很厉害，所以开发的也好，囤地的也好，都急于10月1号前抛售。
别提什么转移卖家这种说辞。利润不大的情况下，利率和银行贷款加高，市面上只要有一定量的稳定供应，就会有人开始抛售。
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所以 要 跑 奥克兰外， 避开 新政策
比如 论坛里 把所有有买房能力的人组织起来，去哈密尔顿，把上市楼盘全扫光。如果论坛太小，AM936组织，或NZH 组织
政策死的，人活的