新西兰关于买有改建的房子的担心


在新西兰



漫漫看房路啊~~~~~~~~~~~~

今天看中一个房子,楼下的部分有改动,应该是把BASEMENT改成了一个小客厅和房间。改完后再报康嫂的,中介的原话是康嫂没有说批与不批,只给了一个“safe condition”. 房子一直有买保险,屋主也出具了一封保险公司的确认信,说可以继续保这个房子。我们的CONCERN是:
1. 这个改动的部分还有可能被康嫂批吗?
2.另外这种情况所有保险公司都会保吗?而且保费都一样? 还是会因为这个是做过改动的部分所以保费会贵点?
3. 如果现有条件不变,我们把房子买下,想再出售的话这个会成为一个房子的问题点吗?

哎,第一次买房好多不懂得。。跪求大家的指点~~~

谢谢!!!!



评论
是什么时候的改动?有没有加厕所浴室那些有上下水的东西?

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没有加厕所厨房浴室这些上下水的地方,只是楼下的BASEMENT改成了一个娱乐室和一个小睡房~~~

评论

具体不知道,不过如果是我的话,只要银行肯贷款,保险肯给保,我就会买。

评论
楼主, 我做建筑项目时和Council谈过,也看过相关法律要求。
1. 如果卖家只是单纯加了非结构性的分隔墙,没拆除结构墙,没有加水电,应该不需要Council 批准。
链接如下:
http://www.aucklandcouncil.govt. ... gsandadditions.aspx
请看链接网页的最后一段。
如果卖家是做了结构性的改动, 现有的改动将来是拿不到CCC 的。


2. 如果卖家的改动是不需要consent的,那么保险公司的问题应该不大,但有些保险公司为了稳妥,可能会加收稍高的保险费。

3. 多半会有人问,也会有人借此机会谈价。

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