新西兰新买的房子烤箱和炉子是坏的，律师不给力怎么
在新西兰
房子明天交割，最后一次检查发现炉子和烤箱都是坏的，烤箱里面还有个很恶心的肉都发霉了。把这个事情告诉律师，可是律师很不给力的说，他会转达给对方律师，人家给不给修就是另外一回事了。卖房合同上明确写着这些东西都是要留下给我们的。请问如果律师争取不到应该属于我们的利益该怎么办
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律师费都够买个新的了，这些又不值钱
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没啥办法。。。。 小问题不能影响交割
只能你律师和对方律师PK....
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不过你律师应该会要扣除修理费用吧。。。
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看他的口气貌似只管说出，不管成功与否。口气都是软绵绵的。一点也靠不住
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算了，真的是律师费高过炉子费用的，我们的律师对这类小问题也很不给力
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chattel list 有的你应该可以坚持要可以工作的吧？要不可以延迟交割，再加罚卖家。
哪个律师这么不给力啊？
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律师名字我就不说了。具体结果也没出来。法律我也不懂。我只知道按常规卖房的那个人应该要帮我修好的。我就怕稀里糊涂的交割完，那人就不认帐拿钱跑人了。按你的说法，他不帮我修好的话我可以有权利延时交割罚他吗？具体怎么操作呢？
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这个只能对律师提要求。。。。 你强硬点试试。。。这时候再换律师也来不及了。。
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你得和律师商量，律师应该听你的指示给你建议，怎么反过来了？
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明天就交割了。我刚打电话给律师，律师说对方律师都完全不理他，他也没办法，让我找agent试试。我真是又气又急。难道就那么欺负我们。
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感觉买卖房律师 只有在出问题时才能看出好坏。。。。
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正号 换个新的 别影响心情
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是啊，我以前用的律师就很好，可以"预见"问题，提早提醒我们。可惜律师楼被收购了，她好像走了，找不到了。
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你律师说可以延迟交割直到把东西修好吗？
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那个软骨头。什么建议都没有。我们说了他才会说试试看，尽量这种话。其他什么都说不出。
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这个其实也只是原则的问题，像其他同学们说的你自己换也没多少钱。
你可以找中介试试，态度强硬点
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一个我觉得法律上我是对的吧，我的要求一点也不无理。另外一个对方这种无视我们的态度让我很气愤，还是中国卖家所谓的海外投资者。
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LZ是NL的新邻居，很好奇你买了哪个房子。
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在massey的。
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你的律师太软了
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我们的情况也一样， 没用的，律师倒是没有收额外的钱， 但最后卖家也不同意修， 不知是不是因为律师不给力
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你的 final check 是你自己做的，这也有你责任；chatles 如果有写留给你，就意味着work condition ,要不留着垃圾干什么，你应该自己写信，forward 和cc 给律师和agent ,指明要达到可以工作条件才能交割。
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哈哈小老鼠你这个主意出的太损了啊。
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you can settle but sue for chattel price in disputes tribunal after settlement. Take photos as evidence.
Ask agent to be witness.
i did that before.... tribunal awarded me 70% of the new price i paid for the new chattels.
i complained to law society for lawyer not doing good job and not protecting my interest during settlement, after some correspondence, lawyer refunded some of my fees to settle my complaint.
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是拍卖吗？？
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楼上有人说的是可行的。哪怕交割了，只要搬进去的时候发现问题，你都可以去告的，只要你愿意花时间和钱。但是一定要是chattle list上列出的。
我们买房子的时候中介是这么说的，凡是列出来的，卖家就必须保证是working condition，除非写明sold as it is. 就算交割了也可以告，只要有证据证明搬进去的时候就是坏的。
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没有看到墨里cindy的买方合同，所以不敢乱讲。只能泛泛而谈。就标准买卖合同而言，合同说明chattels在交割时要处在reasonable working order. 所以，坏了的话，卖方当然要负责修。不过，卖方如果不修的话，买方是不是就可以不交割或者扣钱了呢？也不行。标准合同里还有另外一个条款：breach of any warranty ... does not defer the obligation to settle but that obligation shall be subject to ... 所以，如果仅仅是个炉子坏了，这很可能只是个breach of warranty的事儿，是无法推迟交割的。所以，这不是什么律师软不软、硬不硬的问题，买卖双方都得照着合同走。什么事都难免会碰上不讲理的人，所以卖方耍赖不修也不少见。可是，如果律师顺着你的意思坚决不交割或者坚决要扣卖方的钱的话，到时候买方有可能因推迟交割遭受的损失更大。所以，按照合同办事才对，不能按照个人的心意办事，更不能为了避免一点小损失而造成大损失。律师不是警察、法院，碰上不讲理的，也不可以直接霸王硬上弓、强迫卖家做他们该做的事。所以，也请不要一碰到律师不能做到让自己如愿的事情，就认为律师不给力、没有保护自己的利益。实在是，律师是动嘴皮子的，不是武侠可以路见不平直接就动手拔刀相助啊。
那么，买方是不是很冤枉呢？也不是，买方在房子交割后到disputes tribunal去告卖方 （正如bungyjumping999所做的）。这是事后救济的手段。
墨里cindy，也请不要将此回复当成你的问题的法律意见。我实在不了解你的买房合同，所以只是就一般情况泛泛而谈。
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I think your lawyer should tell the owner to repair/replace the appliances within a timeframe. Your lawyer should reserve some $$ on the settlement (eg $2000) and allow them time to fix. If the owner does not resolve this, you can use the $$ to buy a new one.
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你做得真好，說真的，我也想去投訴我那個垃圾律師， 比LZ這個有過之無不及， 也是直接blacklist, 這種律師真是垃圾， 出現問題就說沒辦法。