新西兰求助：婚前买的我自己名下的房子，现在结婚了
在新西兰
我买现在的房子的时候我还没有男朋友，我自己名买的。
结婚了，有孩子了，住不下了，我们要一起买套房子，现在我的房子还是我的名。
我们不打算一边买一边卖，准备先租出去。这样我必须把现在的房子放40%的equity?
这件事情是怎么成立的呢？我现在只能每套20%。。
怎么办，谢谢。。。
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就是把这套当投资房看待咯，40%是对投资房的要求，虽然还没正式生效，估计有些银行已经自己开始了。你找个broker，或者换别的银行问问。不过最少也要30%的吧？
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谢版主回复。我不是奥克兰，不需要30%，20%就够了。
关键我之前买的已经批完了，是自住用的。
我再买，而且是俩人买，批的应该是要买的，不是投资用啊。。。
我不能有婚前财产吗。。。。
有孩子，同时买卖非常的费神，卖房子很难。。。烦死啊。。。。
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不管婚前婚后，只能有一套自住房
你可以考虑，以你老公个人名字贷款买第二套房，不写你的名字，但也不能用你的收入申请贷款，这可以贷款80%
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这个限制已经在全国实施了，不止是在AKL。你这个逻辑好像有问题，不管是婚前或者是婚后，你都是只有那么多的收入，所以只要是你再买一套（就算是跟别人联名买的），一定是得把其中一套当投资的吧？一个人怎么能有两套“自住”的房子呢？
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那能把我现在的转给我妈名下吗？这样要什么其它的损失吗？
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名字不能乱转的，你妈有收入吗？除非你不贷款，要不银行才不会让你转到她名下。
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更心塞了。。。。
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找个broker问问吧
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银行不管你婚前婚后。这个和贷款基本没关系。
最主要的是，楼主你和你配偶的收入多少？能不能支撑到你想贷的额度。
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房子是有男朋友之前买的，现在已经结婚孩子也有了，这是好几年了吧，如果房价涨了花钱重新评估下，说不定40%equity就有了？
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放在老公的名字吧。那就搞定啦
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做个revalue搞定，把equity不就增加了吗，BTW什么时候买的？去年买的足可以，别俩月前刚买可上不去
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你2个房子都放一个银行名下吗？如果分开不同银行，新买的自住房应该只需要20%，原来的还是不变。 新的银行一般不会管另外一个银行的房子是不是40%
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你想保住自己的财产，那么你婚前有没有写婚前财产协议呢？如果没有，现在你婚前买的房子就基本已经是你们夫妻的共有财产了。如果你房子没贷款，那你可以转到你妈妈的名下，要是有贷款，你妈又没有工作收入来支付贷款，基本也不可能换到你妈的名字。这个LVR40%的政策是纽西兰全境，和在不在奥克兰没关系。
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你确定？现在都是联网的，一查就查出来了，不可能到另外银行让你只付20%
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新银行买自住，为什么不让你20%
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Revalue不行不是奥克兰根本不涨好吧。。去别的银行能查出来我的贷款记录是必须的啊。。。
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没办法了，如果没有其他收入或者现金，想换大房子只能先卖掉目前的。。。
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另外，如果不在奥克兰，既然不涨，卖了也不心疼啊。。。。
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这个叫做 隐瞒信息，对银行。。。
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楼上几个真是搞笑
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虽然说你在新贷款的银行是作为自主，但是银行还是会整体考量的， 以前好说，看给你做贷款的人心情，还有银行上面credit部门人的心情，现在这个时期，不难也变难了。
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这些LVR阿，都是让那些投资客们搞出来的啊。 楼主我非常了解你处境，现在政策变了，不如以前了。买房要趁早。