新西兰大家帮忙分析下Chatswood这个区怎么样?


在新西兰


大家帮忙分析下目前Chatswood这个区怎么样?优缺点....谢谢..

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均价110多 百万区之一 single house zone 都是大地大房 缺点就是不能分割

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很好很好的,交通又便利。就是没有有名的高中,但是其实当地的那个就还可以。个人认为非常宜居。

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老高尚社区,有品位的首选,离highbury购物中心及近,交通便利。Chelsea小学也是响当当的校区。个人认为被低估了的一个北岸好区之一

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Onewa rd 早高峰期很堵,不过在北岸高峰期上高速的路没有不堵的 没得办法

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可以坐公车嘛,从highbury1个stage到city

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早高峰哪里不堵?Onewa road只是自己堵,堵完上了高速就不堵了。不像其他地方上完高速继续堵着。

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挨着糖厂,地形落差太大,有好房子无敌海景,当然也有背面的窝在山沟里,阴暗潮湿,总体在北岸算好的,但是华人比例比较低,不会 英文/开车的人士住起来不是很方便

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谢谢大家意见..我朋友也说那边离高速远一些,高峰期超级堵车,没有好的高中..

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学校貌似从小学到高中都是10分的。。。。你要干嘛非要名校?其实孩子学习都靠自己,关键是交结好朋友,所以选分数高的学校就对了,不用想别的。

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小学10分没错,哪来的高中10分?

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请问,多余的房间拿来出租,好找租客吗

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才1個stage而已嗎?
我怎記得過橋就算兩個?
難道我記錯了?



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那邊是birkenhead college吧?
印象中是7分左右?


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大家都说好,就是真去的人不多

无他,交通和学区是硬伤


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凡是要过桥的至少两stage

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主要是学区高买高卖,说不定能赶上个低买高卖的机会。

那里难道就只能有低买低卖了,或者高买低卖吗?

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Chatswood是我换房目标之一,我目前在附近verrans primary旁边住,对这附近还算比较了解,简单分析一下:

1. 房价:这附近房价百万左右,没海景的freehold还是能找到百万以下的,crosslease前段时间看到一个75万左右asking price的。当然海景百万豪宅很多,别说百万了几百万的都看到过...
2. 房况:算是老区了,跟Chelsea糖厂起来的区,房子整体偏老,很少新房。而且如楼上有些人提高过的,这区基本都是single house zone,新规划中除了balmain rd外都不能分割,不过这对于自住来说很不错,毕竟密度低些更宜居。

3. 位置交通:我看好Chatswood很大原因是离City近,因为在city工作。Onewa Rd的确堵,但在全奥克兰来看都不算严重的,早高峰从Balmain Rd(Chatswood最远的路)到高速也超不过半小时,而onewa上高速就到大桥了很大程度避开了北岸大桥的拥堵。比起Wairau Park和constellation都好太多了。附近New World、Countdown还有Highbury mall等生活设施都很齐全。

5. 学区:这个是最纠结的问题了,Chelsea Primary是个不错的学校,Decile 10分,华人比例10%左右,具体分析可以看我另外一个帖子。然而,问题来了,小学毕业怎么办?Chatswood是Northcote College Zone,不算很好的学校(至少在北岸来说)。难道Chatswood的小朋友小学毕业都去私校了?

6. 对比附近区:相似价格下,附近的Birkenhead南面和Northcote point也可以选择,小学也差不多,高中都是Northcote,交通比Chatswood更方便些,这三个区可以一起看。


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住了一年多,算是北岸比较低调的好区了,各方面都不错,现在freehold也基本都在百万以上了。唯一的缺点:早高峰Onewa Rd真的很堵!但也仅限于那条路那个点

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没落贵族区,不是现在怎么差,而是曾经很辉煌,曾经的有钱人都纷纷搬走了,不是因为这个区差,而是又找到了更好的居住地点,现在有死气沉沉的感觉。

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好区 基本见不到任何到岛毛  相当安静 治安好 就是校区不好 交通方便到市区10几分钟就 可惜么有好高中 基本过去成交都在115左右 没有装修过的70 80 年代老房

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顺着onewa road 往里开就是beachhaven birkdale,岛毛天天从那条路经过,正经上班的岛毛估计也没时间往birkenhead的小街里转悠,但是闲着没事的, 或者放学不想回家的,就不好说了,我有个客户, 在家休息,钥匙就放在进门的柜子上,皮卡就直接被偷了

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我住这5年了 平时喜欢走路 街上真心基本没见过岛毛影子除了过来干活的  也没有印度人 基本人群是白人中国人韩国人  超市肯定有过来买东西的

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的确是当前北岸性价比最高的好区了。。。

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