标签：投資 - 澳大利亚华人论坛

看到William Corp的話題重新浮出水面，只想提醒大家要小心，因為他自己的自住的三層樓的豪宅房子在基督城正在上市。在基督城市中心。至於各種原因以及後果，不做過多評斷。 评论...澳洲华人论坛

https://www.interest.co.nz/saving/term-deposits-1-to-5-years 現在還有啥投資更高更穩定回報？？ 评论 这是什么银行。没听说过，门店在哪里 评论 荷蘭農業銀行，信評A,線上申請，主要客户是農民。...澳洲华人论坛

現在很多銀行的2年定存利率都在4%了，年底到明年初再加2-3次利率也是板上訂釘，到時定存都5%了，你會如何處理你手上的現金？ 大家不要害羞，各抒己見 评论 还是看你个人及家庭的需...澳洲华人论坛

我是采取佛系投资态度，向来啥都不理，一切随缘 结果是任由政府/投资工司安排 Super for life: 1960s Lifestage. (根据出生年代） 1960s 因接近退休年龄，组合风险趋向稳健 21年度回报只有1...澳洲华人论坛

想請問一下大家,小弟有個自住房, refinance了以後多貸了幾十萬 原本想買房子 但是去年股票漲的太好 就把錢拿去買股票了. 想請問一下是不是如果把貸款的錢拿出去投資(沒放在Offset裡,所...澳洲华人论坛

什麼股神 什麼投資者 什麼七年翻一翻 全是loser 2021年的王者挾比特幣 特斯拉歸來 一個比特幣換一座海邊大屋 不是夢 评论 可惜梦总有醒的一天。 评论 技术分析，比特幣 特斯拉划线都...澳洲华人论坛

這車不適合投資.... 你遲早會後悔的.. 评论 我也是有點同意樓上的...不過看個人囉.... 评论 ST202~当初觉得这车改包围之后比Celica好看不过毕竟上年纪了，如果不是手挡+3SGE的话，就算外观...澳洲华人论坛

想問問現在投資移民需要什麼樣的手續呢？？ 要需要投資多少錢呢？？ 评论 1000万纽币~ 评论 投资移民目前分两类，第一类为投资1000万纽币，一步到位直接拿绿卡，没有经商和管理经验...澳洲华人论坛

好了好了，被阿海激發了，但這個肯定要慢慢寫的。 關注了commercial property約兩年的時間，不算是專業只懂皮毛，盡量和大家分享一下我知道的。 Entry Barrier 可能看完了第一段可能秒殺...澳洲华人论坛

導師都說要甚麼buy under value, add value 這些技術含量低的東西, 當然還是有很多人願意join這些課程, 只要你去過seminar都看到很多success的case. 現在我說說這個我親眼看見的case吧. 中東區的...澳洲华人论坛

如果手上有五六十萬想投資,如果是以下四樣哪一樣的未來趨勢跟其投資報酬率會最佳? 請大神們說明當前這四項的優缺點,跟其未來趨勢跟投資報酬率(請把銀行貸款的條件在這四選項上...澳洲华人论坛

如題，有80多萬的預算，想買套投資房。我也知道80多萬在北岸好區肯定是買不上了，就想看看北岸便宜一點的區域(Glenfield, Beach Haven和Birkdale)的半幅地(400多平米左右)的。 有朋友說，...澳洲华人论坛

剛剛看到有商鋪上市，好奇跟投資民房有什麼區別？請大師們分享一下。 评论 这个问题太大了，需要注意的东西太多了。。。 评论 先做好功课吧，不然啥都不懂就去投，学费教的可惨...澳洲华人论坛

昨晚看了一下奧克蘭的房市，如果是全款貸的50萬，租金基本上是400-500之間，按現在的利息和其他費用基本上是收支平衡（當然，要按再高一點的利息做打算). 我覺得風險有點高，畢竟...澳洲华人论坛

大家好。 先問一下如果手上有點小存款，我們是應該把它放去自住房的貸款去減少點principle，還是説把它放去投資房還點principle（已經interest only一年）？ 我也擔心萬一interest only結束了...澳洲华人论坛

一朋友打算申請投資移民（投資額+安家費大約準備了250-300萬紐幣）。有幾個問題，盼高人指點。 1. 投資期4年，期間是用什麽簽證在紐西蘭？4年後申請PR的流程時間大約要多久？ 2. 在投...澳洲华人论坛

[hr]兩個問題，盼壇內高人出手指點。謝謝先。 1. 朋友是國內大公司派來常駐的代表，在紐已3年，最近在考慮申請技術移民。但麻煩的是她老公是中共解放軍的現役中校。這個情況下是...澳洲华人论坛

位於 Mt Roskill 中心 三房 現已有租客屋主誠售 現已降價60萬中或高就可在Mt Roskill 置產千萬不要錯過這千載難逢的機會 歡迎來電諮詢 02102944060 或 直線 3904588David Chen 小陳 https://www.barfoo...澳洲华人论坛

北岸校區磚房 Greenhithe 單層四房二衛浴磚房 寧靜的小社區，孩子步行就可到對面名校Upper Harbour小學 更是Albany中小學校區 占地600平米，院內更有中庭設計 開車10分鐘就可到北岸最大的...澳洲华人论坛

最近本來想買房投資 但房價實在太高了 隨便看都超出cv20萬 感覺不對哎..然後公寓的租金又漲 想問說投資ct的公寓如何? 現在入場會太晚了嗎? 因為現在公寓也漲了是吧? 聽老一輩的人說...澳洲华人论坛

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-to-rent/auction-631659811.htm 63W買的，傳奇的房子，＄495能租出嗎？ 评论 照片也不专业点,用卖房的不就好了. 评论 他就怕你認得出 hahahaha 评论 位置...澳洲华人论坛

就是有個出租的小的unit, 要是報小學的話 自己不住那 學校會不會查啊 评论 其实我也有这么想过 评论 之前不会，因为有人这么做被学校知道了。所以现在很多好的小学都会家访抽查，...澳洲华人论坛

最近覺得residential的return真的不怎麼了，有研究commercial property 的朋友嗎? 希望交流一下 评论 去年这时候真的很想买一个，最后还是放弃买了residential 评论 why give up? 评论 心里没底，不会...澳洲华人论坛

想找一個六, 七十萬的投資房, 好區, 少維修的房子 hobsonville village 那個新項目好不好呢? 排房, 房很小, 但location及配套, + 未來區域發展都不錯 本想下手, 但一問之下那個什麼居民年度屋...澳洲华人论坛

感覺雖然都是華人在買房，但是看到auction都是ㄧ群人一起，不像overseas investor。 如果真的很多海外投資人，那應該會趁現在還可以買快點買 免得以後想買都不能買 短期房價應該會繼續...澳洲华人论坛

太高了，现在自住PI在3.79%算正常，投资PI浮动在4.25%左右，固定是4.04%。有些小的银行更低 评论 可以透露一下是什么银行吗？ 评论 如果转银行恐怕贷款能力没有这么高了 评论 投资房最...澳洲华人论坛

您可以通過以下方式處理物業: � 出售 � 贈與 � 因婚姻破裂而轉讓 � 强制性收購。 請記住... � 在處理物業時，您可能需要支付資本增值稅。 � 資本增值是指成本基礎（所有權成本...澳洲华人论坛

小弟的unit 有兩房, 已住了差不多三年, 其中一間房一直有出租, 朋友說這樣可負扣稅, 真的嗎? 是不是給一般的 tax agent 弄就可以? 有沒有什麼要留意呢? 评论 沙发 评论 yes, u can then when y...澳洲华人论坛

煩請有經驗, 專業人士指教, 本人朋友(澳洲公民)想把海外投資利潤匯入澳洲買樓(約美金一百二拾萬), 若一次匯入及分次匯入有不同嗎? 銀行戶口同名. 稅局是否會查? 若繳稅大約要繳多少...澳洲华人论坛

最近一直在找Quantity Surveyor估价作depreciation report，不过后来看到jhsun3的帖子才得知，从５月８号起，非本国居民（注意这里这次指非本国居民（non－residents)在此买卖房子，即使持有房子...澳洲华人论坛

印度政府去年秋季終於推出改革以提振經濟後，如今正退守陣線，上周針對對外投資實施資本管制，但此舉既無助提高盧比匯價，也無法化解其國際收支帳危機。 這些資本管制限制國內...澳洲华人论坛

海外人仕能去做PREAPPROVAL嗎？ 有BROKER介紹嗎？ 謝謝 评论 能 没差别 评论 哪个broker都可以，直接去银行也行，不一定要broker 评论 找Broker我不用走來走去。 评论 华人报纸上有很多,打电话...澳洲华人论坛

要看你的loan amount 是多少 评论 浮动4.7 我估计是投资房把 ， 自住房很少有4.35以上的了加息后的数据 评论 确实是 现在自住固定大概能做到多少呢 评论 两年固定4。09， 三年4。19 评论...澳洲华人论坛

陳先生買了投資房，100萬貸款，年利率5%，僅還利息，每月還款，一年付多少利息？ -------------------- 增加條件：貸款年限15年，2014年7月1日開始貸款，到2015年6月30日（或7月1日，這一天...澳洲华人论坛

去年投資了一套TH，是整個block三套中的一套。之前一直沒有物業管理，各家自購房屋保險和common property保險。現在，鄰居發起業主會面想聘用物管，共買保險。我想問問：對於業主而言...澳洲华人论坛

張大媽在澳元兌人民幣6:1的時候換30萬澳元，買了100萬澳元的房子。貸款80%。多餘的10萬用於應付印花稅、律師費等初期費用。 兩年後，房價升了30%，匯價跌了30% 簡單起見，假設持有期...澳洲华人论坛

一直都有 评论 LOU ZHU IS THE AGENT OF LOUHUA? 评论 坚定的house投资。 评论 卖楼花的 评论 给我 2m, 我卖你一套 评论 也有同样的观点， 现在house并不便宜，升值空间有限。 或许还能淘到，但一...澳洲华人论坛

小弟初來乍到的，身上只有6-7w現金 想投資，樓花的話有些擔心倆年後的10%交不了，只敢看看55w左右的2房（因爲55w以下有1.5w補貼嘛），最近有看lidcombe， bankstown，lakamba等地區，幾乎沒有...澳洲华人论坛

作為投資者，我的數是這樣算的，對嗎. 假設樓花100w,10%定金即10w,2年半Settle，年増長10%,房子升值20w. Settle前賣出房子，回報是20w - stamp duty算4w - 律師費估0.5w=15.5w,即是10萬元本錢2年后利潤...澳洲华人论坛

最近在布市买了自住房 410K 问NAB 借了80% 完全OFFSET 因为有300K CASH 在OFFSET ACCOUNT 现在想再买一套投资房 用来出租 但是不知能不能借到钱 不知有什麼REFINANCE 的方法 我年薪80K 左右 在这看到...澳洲华人论坛

Sunshine 附近$4.4m $310k rental pa 還有7年 可行嗎？ 评论 这么大生意，应该至少找Consulting Agency问一下。 很多内幕，不是小民能洞悉的。 评论 Contamination report看过了么？ 评论 问agent? 评论 那...澳洲华人论坛

看了大家很多的買房的經驗, 也分享自身經歷, 希望有機會穿鞋 個人非仲介或broker (感覺很多人都排斥仲介發文, 不解) , 非官或富二代, 或三四五六七代,一切靠自己, 家中有老婆和兩個小...澳洲华人论坛

明年房地产投資选 Sydney, 还是选 Hobart? 评论 去年选Hobart 评论 Hobart 评论 悉尼在顶峰，hobart没人气。所以我选墨尔本 评论 中午吃饭 看到food court好几个人一边吃一边刷realestate app. 坐标悉...澳洲华人论坛

P+I IO 分別最好是多少？浮動還是固定？ 謝咯 评论 我刚申请了， P+I cba 4.09% fixed 2 years. IO 4.19% fixed 2 years 也不知道怎么样 评论 现在，投资房利率最好的就是Nab,都是4.09%的利率 。 评论...澳洲华人论坛

woolongong当年的现金流和投资回报都不错。不知道最近怎么样。 评论 小地方就要买中心地段的，卧龙岗那边中心都是大学生，也不愁的。都到那边了就不要再买远的就好。 评论 套用一个...澳洲华人论坛

你会买650K+的sunnybank hills, eight mile Plains或macgergor? 还是550k+的runco​​rn 或Calamvale? 还是480k+的Algester 以上都是650m square 地 主要是先出租，五年后想卖掉，你们看好那个区呀？ 评论 这几个...澳洲华人论坛

建议去统计一下周边出租房。地图上找一些临近的出租房，最好是款型装修差不多的，关注它们。每周查一次，看看几周租掉。然后就可估计自己买的投资房可以租到什么价格，是否好...澳洲华人论坛

要看多远算远了，比如蓝山边上那种带私人lookout的？ 评论 3，4年前问，大有意义，woywoy 的house从30万现在6，70万，现在问，则毫无意义，华人论实力，是比不上鬼佬甚至印度，靠捕捉先...澳洲华人论坛

个人建议别碰公寓。大量的公寓都在降价甩卖。朋友圈里的地产中介每天都在狂刷各种公寓降价 评论 2018-8-20 22:12 上传 下载附件 (617.26 KB) 评论 评论 哇哦 现在报纸都这画风了 评论 cen...澳洲华人论坛

最近真的很多兩年內賣過的物業又拿出來賣 Take a look at this property on www.domain.com.au: Great chance to build your dream home 30 Johnson Street, Chatswood https://www.domain.com.au/30-joh ... nsw-2067-2014768066 评论 他...澳洲华人论坛