在新西兰
股汇市场有一句名言：“上不言顶，下不言底”。也就是说，在行情上涨或下跌的过程中，不要去预测顶部或地部，顶部或底部是很难预测的。然而这并不等于说，顶部或底部是不可预测的。在投资市场，我们总是希望自己的投资利润最大化。在这种强大利益的驱使下，总会有相当一部分投资者乐于探顶摸底。为此，我们来看看纽西兰的房地产市场何时见顶。
欢迎有兴趣的朋友一起参与讨论。我们以纽西兰统计局在http://www.rbnz.govt.nz/keygraphs/Fig4.html网站上公布的
House Price Index - from 1965, based on 'RD' QV code, 'detached houses' only. 评论 原来就怀疑楼主是否住在纽西兰，今天看这个半夜发帖的时间又验证了我的怀疑。 欢迎楼主继续指点江山，也希望除了这些理论之外能给出些有实际操作价值的建议。毕竟现在的市场上没有新西兰全国平均房价指数可以用来做空。 评论 迷信的方法去推论分析数据，感觉和赌场玩百家乐一样，大家都按曲线图押牌，但事实上往往会出现不按＜常规＞出牌的情况 评论 LZ's theory is purely academic. It's been half way through of 2013 so we can quickly see if your prediction is right or not. 评论 老大我是昨天给你打电话问你保护树的。。。如果按LZ的推测，那新西兰的房市还要至少再涨3年。。。估计整个AKL除了南区找不到1M甚至1.5M以内的房子了。。。 评论 看不懂，到底到顶了没有嘛？ 评论 仁者见仁，智者见智！ 评论 大家竞猜，答案都在每人心里 评论 如果你现在有房子，那么你能抛空开仓，等房价跌下来了之后再回补平仓。如果你现在没有房子，那么你现在不要买房子，你也不会套。等房价跌下后再买，你也同样赚-不赔就是赚。 评论 看来你对赌场很熟。如果你仔细看看上面的文章，领会了它的含义，那么，你就会知道，这个方法没有半点迷信。而如果你认为费波纳茨序列的变盘特性是迷信的话，那你实在太不了解投资市场了。费氏序列的变盘特性是投资市场的潜规则。我对百家乐不懂，但如果大家都按曲线押牌，那么输是一定的。 评论 告诉你，你会放在心上吗？ 评论 吾性总是在每人的脚下。 评论 没有技术含量。 评论 你判断错了怎么办？卖掉再也买不回来怎么办？ 有什么能证明你的论点的东西吗？哪怕是你的论文、专著或投资的成功经历？如何证明您老不是从随便哪本技术分析书籍里面照抄几句就来冒充专家忽悠人啊？ 约翰墨菲的《期货市场技术分析》我95年就通读过，那些理论名词不见得比你知道的少。二十年的投资历程告诉我一句话----------要对市场有敬畏之心，试图预测特别是精确预测市场走势是愚蠢的、狂妄的。 评论 yes, indeed 评论 说不定楼主一边告诉大家房价会跌，暂时不要买，一边自己在大肆买房。你要真能预测房价，你用得着混在屎盖发这些帖子？ 评论 作为第一次买房者，现在已经迷茫了。一堆人说快点买，这房价势必持续攀升，另一堆人说不能乱不要跟风，这房价过两年能跌。以后再买也不迟。对于一个队房市没有半点经验的人，都不知道听谁的好了。苦啊~ 评论 yes, don't fight the market and prepared to be humbled by market.... 评论 通常，股汇市场上常用和有效的技术分析可以归结为二大类。趋势指标和震荡指标。这两大类指标的适用情况分别是趋势指标比较适用于趋势行情，震荡指标比较适用于盘整行情。在趋势行情时，震荡指标将出现钝化，无法有效判研行情。在盘整行情时，趋势指标将频繁出现多空交替信号。它同样对盘整行情无效。这样，判断趋势行情还是盘整行是技术操作的关键。波浪理论是为数不多的判断趋势行情还是盘整行情的工具。如果这位朋友认为波浪理论技术含量不高，请你介绍一种判断趋势行情和盘整行情的技术含量高一些的方法。如果你不介绍，那我认为你还没有这样一种方法。如果你没有判断趋势行情还是盘整行情，那么，你又怎么来有效地运用你的技术指标呢？非常感谢！ 评论 这个平台是论坛，不是专家点评。没有人要你相信别人的判断。你已经研究了二十年的技术分析了，也早就研读了期货专著。怎么连这么简单的行情都没有自信和把握，看来，你的专著读得还不够。加油吧！ 评论 自住房早买早好，没啥好分析的。 评论 “怎么连这么简单的行情都没有自信和把握”？ ------------------呵呵，期货市场上每天都有无数像你这样自信觉得对行情有把握的人被打爆仓，不多你这一个。 至于读书，难道你以为巴菲特和索罗斯是读书读出来的？尽信书不如无书。 评论 你自以为搞了二十年的技术分析，人家二个博士都读出来了。而你竟象一个刚刚入市的书呆子，哈哈哈。。。 评论 又是一个生活在自己想象中的痴人。最后奉劝你一句，从93年开始炒股算起，商品期货、外汇按金交易我都接触过，靠技术分析发财的成功人士我一个也没见过。 评论 懒得看。 凡是用问号做标题的，都是大忽悠，莫不如此。 评论 搞了二十年股汇市，看了那么多专著，到现在连为什么技术分析不赚钱都不知道。真是一个大傻瓜！ 评论 第一次买房越早越好。 property ladder 先挤上去再说吧。 评论 我听说有人从移民过来就认为这里的房子overvalue，有一天会崩盘，要等到那天再买。到现在应该等了差不多10年了吧，还在等。 听说的啦，不知道是不是真的有这样的人 评论 政府小心谨慎的不敢涨息。 玩命的打算去提高土地供应量， 说白了， 跟中国一样， 打着控制房价的幌子， 捞钱呗。 不愿意房价跌，打击房地产和经济。 政府在吹泡沫呢。 奥克兰不存在房子不够住的问题。 投资房的空房率谁那里有啊？ 评论 那位聪明的先生，拜托请不要再回复我的发言了好吗？天维网设置的只要有人回复发言，那个新提醒就不停的闪。 能被您这样的聪明人看成大傻瓜和书呆子，我就放心了。多空双方作出选择的时候都认为自己是正确的，都在心里认为对方是傻瓜。没人想要在论坛上说服谁，大家自己为自己的投资负责，银行账户上的数字会把你拉回现实世界的。 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |