新西兰陽光角的定義
在新西兰
請問哪位大神可以通俗的解釋一下陽光角的定義嗎？
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所謂陽光角 (Height in relation to Boundary control) 定義就是房子必須按照離邊界的距離和相關地形高度來調節其那一點的高度 一般是在邊界上每一點上的2米上加一個規定度數向地裡畫一條射線 就是所謂building envelope/daylight indicator 房子只要不超過這條斜線 理論上這樣就可以確保相鄰鄰居能接受到一定的陽光 但因為不同區的高度和角度都不一樣 （例如最限制最大的2m+35度 到UNITARY PLAN apartment zone下的8m+60度） 所以很難說那種最合適 當然規定在邊界上的高度越低（例如中區以前都是2m） 角度越小（例如以前的南面 一般都是用35度） 就對鄰居保障度就越好 但Unitary Plan的新規定則是全部邊界都至少是2.5m+45度了 高密度的則可以說3m+45度 甚至上面說的8m+60度
不過到底能接受到多少陽光最後還是可能要由設計師用電腦軟件做shading diagram 來證明
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高人。。。
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謝謝！！！！！！！！！！！
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知道英文怎樣叫就好找了，http://www.aucklandcity.govt.nz/ ... ron/heightbound.pdf
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想借贴请问一下陌生香港人，邻居房子两层的，距离boundary目测大约一米内，并不符合阳光角的要求，这样的房子符合建筑规范吗？有ccc吗？想问的原因是因为他严重遮挡了我这边的景观
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首先 這個是新房子還是現在就已經在的？
另外 你憑什麼說鄰居的房子就不符合陽光角的要求呢？ 你看過圖紙嗎？有測量師鑑定過嗎？這些是肉眼看不出來的 也不是可以隨口說的
如果是新的在建你大概還可以叫council 來看看 他們可能會做些量度或者會叫你鄰居找測量師證明 可如果房子是現成的恐怕你是沒有什麼可以做的了 就算這個房子是真的超了陽光角 你又怎知道他們在你搬來前他們沒有申請過resource consent 拿豁免（並拿到你前任房東的同意）呢？ 怪只能怪你買前沒有看清楚了
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现在已有的，后来加建的房子
是的，只是从你上述阳光角角度判断的，他得到前房东同意也有这个可能，前房东也太糊涂了吧，这个阻挡会另自己房子掉价不少吧？
但如果他没有得到同意就加建呢？我好奇有什么后果？
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如果是加建他們之前在報批時也需要顯示comply 不 comply 如果你有興趣可以order一份他們的property file 看看以前這個加建的申請和圖紙 就知道有沒有超了 可能只是你的臆測 這個加建不一定有超
很難說 反正當時可能舊房東覺得沒所謂吧 也可能有賠償吧 反正他最後不也一樣賣給你而你也是現在才懷疑嗎？哈哈
如果報批Building Consent 時圖紙顯示超了 一般來說council 會要求他修改設計否則要拿resource consent 就是在resource consent 報批過程中他們可能也可能不需要鄰居同意（如果只是超了很少 council 是有權決定鄰居到底會不會受影響的 如果他們覺得鄰居不會受影響可能就不需要他們拿鄰居同意了） 如果council要求他們拿鄰居同意而他們不拿或者拿不到 要么他們要修改設計 要么RC 批不下來 他們也拿不到CCC （因為有RC問題的話 council不會派人來做CCC方面的檢查） 那如果他們還要繼續按照原樣來建的話 那這個加建就變成是非法的了 嚴格來說council可以要求他們拆掉的
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很感谢陌生香港人你的详细解答，获益匪浅，谢谢！
个景本来是无敌的现在就不够打了，唉～所以心有不甘又有点小侥幸希望他是没有CCC
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为什么那些很老的区的房子可以这么靠近呢？几乎是房子贴房子，差点就连体了。。。哈哈
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那些很老的房子（19世紀末到20世紀初）在建時還沒有這些規定呢 不同區不同zone 的標準也可能不一樣