新西兰求大神指点上半年买房子合适吗？
在新西兰
由于需要购买一套自住房，请大神指点今年上班年适合买吗？是不是还是要观察一段时间才能知道市场的走向？
另外是不是要先找个贷款中介做贷款预批呢？哪个公司的贷款中介比较好？能争取到有好的条件？
请行家不吝赐教！！多谢了！
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用中介的话说，买自住什么时候都是合适的
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肯定是要先预批啊，不然咋买，别交了订金没批贷款，定金不退的
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想买房预批是一定要的。。。。。。
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先做贷款预批，才会知道你的预算。
继续观察也行，我就听说过观察了10年还没决定买的。。。哈哈
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现在买房子太爽了，可以使劲砍价！！！砍到自己满意为止，现在是买方市场。
要是我当初买房子的时候也是这样就好了。
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看中的好几个房子，房主的心理价位还是没有降。。。。
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大家都在等三月
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自住房4月以后会比较好买。
但是现在先要把首付解决。国内汇款卡严了。
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先预批，才知道自己购买能力在哪里，然后根据预算去看房。
看房过程中要和贷款经理/中介保持好联系，因为现在各大银行对房子最终成交之前很多细节上会看。所以最好在去拍卖或者出价之前先和银行打个招呼确认可以出手。不然无条件之后才发现问题就郁闷了。
还有一点需要注意，预批都有限期，限期过了未必能再批出来这么多，所以如果楼主一直观望，预批过期了，很有必要和银行重新申请。
有需要的话欢迎骚扰，祝楼主好运。
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早点把预批做出来然后看房子，现在银行也没钱贷款越来越难
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贷款给的太少了
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也有例外，除非是拍卖
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有什么例外？说来听听？不用贷款的？
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有时突然看到机会很小的冷盘，先把坑占住，用一周的时间去做功课，例如思考，查底，贷款等。
好盘不会等你把所有都准备好时出现。当你先拿到贷款会感情用事，不买可惜，会乱买。
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一周时间能办好贷款吗？能否详细指点下，多谢多谢啊。
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那是不是要先交很多定金？万一改变主意不就完啦？
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没有绝对的好盘 一定要注意心态和能力。。。。。。。
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你这样还买什么房啊，一点基础知识都没有，很容易就被leashold 漏水什么的绕进去了
合同签了无条件才交定金，除非是拍卖。实在不放心就放一个due diligence 条件，放长点，再找律师看title 做building report 贷款
不过建议你上半年先学习，真的不要买
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找个师父带带。。。哈哈
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买个房子这么复杂啊，唉
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先做好预批后再买房。
现在到2月份是十分好的买入时机
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别人的好盘不一定就是你的好盘，你的好盘当然也不一定就是别人的好盘。有人注意心态和能力，又有人只玩数字游戏。
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海哥，想问下，为什么做预批要做broker呢？
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想问下，为什么做预批要做broker呢？
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找银行也可以，但broker通常比较好，能给你通过不同银行做。one stop shop
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这个行情买，懂什么叫做调整初期吗？如果接下来，如果，是盘整，都不提降价的事情，那么持有成本就是你最大的成本。现在是市场行情套用k线理论，三角形开始，说白了就是上涨乏力，下降又不出现，再说白点就是多空交战在找方向，这个方向要是下行，就比较糟糕，最好的情况是持平。
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看看新西兰统计局的数据吧，在17年年底akl的BuildingConsents的统计吧！
://www.stats.govt.nz/browse_for_stats/industry_sectors/Construction/BuildingConsentsIssued_HOTPOct16.aspx
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那请问是适合买还是适合观望呢？
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应该是观望吧.........