新西兰买地盖房的利润率能有多少?


在新西兰


20%的利润能有吗?
集资操作的可能性怎么样?


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能。妥妥的。。赶紧买地,盖新房。。如果一起能盖多套,联排,或者一块大地一起盖个4---5套那样成本更省,利润更大!

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纯利到手还是毛利?

只要有买易卖,同心同德则有何不可,最怕难卖或者利润不好,造成内部纠份。跟合伙做生意一样道理。

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感觉有这个利润还是不错的

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要看具体区域和地块的。20%的利润是指年度,还是项目,都是不同的。

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感觉现在做生意的都是50%以上的吧?要是没有50%,还折腾啥啊?

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要是做生意都有50%以上,还有人去打工?

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鼠版介绍个生意50%利润的呗,我改行!

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房市(凡是)要做最坏的准备--尤其现在。
但是,没20%的纯利,还折腾啥!

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我是说毛利啦。如果一个东西进货的价格是一元,最少也得卖两元吧?我怀疑很多店是卖4元以上的。

所以如果盖房子的费用+地是20万,房子最少也得卖40万吧?其实能卖80万是最好的。。。哈哈

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老鼠说废话阿。
当然是指纯利了,20%。
至于是项目还是年度,我觉得差别不大吧。1年做2个项目每个20%纯利,那年度也就是20%纯利阿。

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不能,
不怎么样

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风险巨大不值得。20%可能有但是得去掉税,去掉贷款利息,真正到手的纯利率,最多10万,少了7,8万,一般都是至少买3个地块,各种手续申请半年,真正建房的时间至少半年吧,如果3个房子一起建,一年的利润也不少,总比打工强。但是,3个房子一起建至少你得准备300万或者贷款300万才能行得通。如果是建来给自己住,新房比较舒适,赚不赚钱的都没关系吧。
现在那些建新房赚钱的华人“开发商”都背负巨贷,头大大。

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买地100万,盖房70万, 能卖210万?



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一个项目,通常需要2年的。当然,只要资金到位,1年可以做多个项目。

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现在的房子都是200多平米,怎么盖最少也要40万,奥克兰的地最少也要50万吧,加一起,如果不卖个100多万,能有钱赚吗?!

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那看来大家都是不同意干这个了呀。挣钱真难呀。。

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我觉得关键取决于你拿几手的地吧。。。造房的成本大家都差不多吧,哈哈

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老鼠才是老实人,怎么算纯利,当然算毛利啦


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所以新房如果卖不到300-400万,不知道折腾啥,还不如搬砖。。。哈哈,竟然还有人说现在的房子贵

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先别说地,现在有MB,CB的大包公司,别管活儿做的细不细,收大概2200一平吧,利润大概20%

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至少30%,没有这个数字谁做啊。100万的房子要挣30万左右。

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100万的房子没有50万的利润还做了干啥,地100万还买不到什么好位置,房子再盖个80万,中介费就要10万,不赚个50万,还不够缴税和给中介和银行利息的

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