新西兰最近房屋租赁市场价格下来了
在新西兰
看了一下tm,最近600-700可以租到北岸比较好的 house了，当然如果新一点的也要700-800 但是价格一定可议吧
怪不得那么多房屋租赁公司雨后春笋了
租房市场价格看来越来越亲民了~！！！！
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年底淡季吧
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年底淡季吧
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年底淡季吧
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这个时候？洗洗睡吧，明年一二月份再看。。。哈哈
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是不是说每年的12月1月是最好的找整租房的时间呢？
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这个是肯定的，大学一放假就可以开始找了，开学之前赶紧定。。。嘿嘿，三四月份还有一波，就是一二月份搬进去，后来觉得不合适要换的。过了5月就基本稳定了
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现在是季节性下调，等圣诞后，房屋立马紧俏。
很多房产销售中介都转行租赁中介了， 不然天天喝西北风。。
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但是有个问题， 可能卖房中介做不好租房中介。
1） 卖房中介来钱快， 租房中介来钱慢
2） 卖了房子很少再服务， 租房是个打持久战的过程
3） 岛毛人房客， 很多tenancy 法规， 这个不是一天学会， 需要长期积累
4）管理公寓， 问题少， 管理house , 一旦出现问题， 不是光光赔上房东房租， 中介也要跟着赔钱， 罚款，
新西兰还是法制国家。 不是简简单单。 关门大吉。 或者能够跑掉不赔。 要做物业管理的卖房中介， 在大公司干， 还凑活， 毕竟有保险， 如果自己单开单干， 风险不是一般的大， 以前的赔偿官司不多， 现在洋人经常告， 经常打官司， 能不能处理好， 有没有上tribunal 的时间经验。 都是很多问题
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600-700租北岸的 house，新一点的700-800
老九认为这不便宜吧？中区也就这个价位，还要是4房
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供求关系决定的，大家都回国了，租房价格就下来了
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留学生越来越少了，华人又不愿意租给岛毛吖三，自然租不上价了
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11月底了还指望房租上涨？
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總體來說，還是上升的
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北岸要和中区里的中上等比，不能跟BHB这种地方的房租比啊。
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哈哈
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好像房东都要涨房租吧
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看原帖的价格，感觉是涨价啊。。。。
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北岸四房$700 左右， 一般房子， 现在客人少。 房租相对要低、 过年洋人不爱搬家， 华人都回国了。
这个时候是每年的淡季， 最好换房子的时候， 元旦以后， 我们立马超级忙， 明年房租一定大涨
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这么多房子都没卖出去 交易量萎缩
为什么租赁市场价格大涨呢？ 能解释一下吗 不是很明白 多谢指教
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房子越跌， 房租越贵。 因为当大量房子市场卖不出去， 很多买家会持币观望， 越跌越买的少。 但是租客还需要地方住。加上很多法规， 新西兰过于偏向房客， 房东持有成本大大增加。 房东日子也难过， 他必须涨租止损， 或者卖， 但是又卖不出去。 只能涨价， 所有房东都面临同样的问题。 大家都要涨。俗话住房刚需， 很多人买不起， 再便宜也买不起。 现在有点劫富济贫的意思， 政府用这种办法。 让扛不住的小房东亏本卖。 来让首次买家买。 这个平衡不是立马达到， 刚开始， 大家还能挺住， 很多人空屋出售。 再加上开air bnb 房源更少， 房东需要提供这个， 那个。 这里是法制国家， 你不弄还不行。 所以当你面临你持有成本大大增加， 大家都会涨。有些房子被首次买家买走了。 租的房子就更少了，我租金自然更贵了
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分析的很有道理谢谢
另外我想会不会很多房东不打算卖方而是将房子出租 这样会导致房源增长呢？这个量大概有多少呢 谢谢
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房子已经不够租了。 很多房东都会选择卖， 而不是持有， 因为出租房根本不赚钱， 还赔钱。 因为很多房子是达不到新的租房标准， 需要花很多钱进去翻修。 升级， 房租虽然也涨， 但是跟投入比不划算。 新的法规又增加很多， 房东干着不划算， 很多房东会选择变现， 不会拿钱装修， 只是说华人房东找华人房客， 没有以前那么容易找。 华人租房在减少， 但是其他族裔的租房需要还是很大的
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刚涨完，百分比两位数，略爽
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但是最近不是有种说法是最近房子在卖的很少了么。。。。有点不太懂