新西兰请大家帮忙看一下房子墙体(什么材料)和朝向 谢
在新西兰
如题图所示
评论
google map
评论
这个墙体是什么材料?维护成本高吗
评论
感觉外面是铝塑板.美观性很好.
评论
谢谢，确定吗？
评论
外墙如地板所说是塑铝板，是一种比较现代的轻质外墙材料。
房屋朝向可以看建筑平面图右下角，有个“N”字大箭头，指向北方。
评论
平面图第一张第5条跟第二张第8条都有说是James Hardie 9mm titan board. 是fibre cement纤维水泥板. 比较好的材料，基本不要打理，很好维护。
朝向的话，除了主人套的朝向不好，其他的都设计得不错。
评论
呵呵……这才是内行……
评论
呵呵……这才是内行……
评论
谢谢专业人士的指点，这房子是owner自己设计的，最大的问题就是房间小和窗户小，就是洋人公寓的那种窗户风格，小小的，不知道有没有可能换个落地玻璃
评论
应该是可以换的，不过比较麻烦。还得申请building consent。
没搞懂屋顶的露台是啥意思，很容易漏水呀。
评论
我也不知道，就是玻璃给围起来一圈，还弄了个洗手池，房子2000年的，自主了17年，还有一个问题，因为它二层延伸出去一圈，一楼的光是不是会被遮住?
评论
这个论坛卧虎藏龙，热心肠的专业人士不少。
评论
可能用来当露台的吧。。。没事周末BBQ啥的。。。
当然会被挡住光，不过一楼是个可以单独出租的祖母屋，是合法单独分开的，还有独立自己的车库。图纸上也有说做好了防火。你是要考虑买这房子吗？要住的话也应该住二楼吧。
评论
最好做moisture检查。
一般材料不出问题，问题都在detailing在设计上接口那漏水的。
评论
还要看看是不是一着火就直接烧光的那种。。。哈哈
评论
中介说就是个露台，但是上去感觉还是怪怪的，是想要买，因为这个有income进来嘛，还款压力小一些，楼下的估计真是没啥光，也不让进去看，说是只有condition合同以后可以
评论
换窗户就不要想了，太贵了。
外墙不错。
屋顶太平了 ，注意清理雨水槽 防止出事。
评论
titan board， 水泥板外墙
评论
这种外墙2006年前的没有cavity，有漏水隐患。好多plaster房就是水泥纤维板上批灰，又是平顶，阳台都是漏水隐患。