新西兰房屋装修怎么选builder?


在新西兰


坐标惠灵顿,最近在装修房子,想在一楼装厕所+厨房,consent已经拿到。

但是最近找Builder抑郁了。所以上来请教下大家的经验!!!

在Buildercracks上面找了3个builder报价,差价能有10万刀,简直难以置信! ! !

仔细看了下报价,发现差异最大的地方在carpentry以及 buildingmaterials。这部分应该就是builder的收入吧。

其他关于厕所,厨房,地毯等等都是单独列出。虽然价格也有出入,但区别不大

有几个具体问题:


1.           1/ 在看pricequote阶段,是否主要通过carpentry和 buildingmaterials 来比较Builder的利润?

2.      2/ 关于水工,电工,地毯等部分,是否在签合同阶段,根据builder找来的具体subcontractorprice,还可以细谈?

3.      3/ 能不能自己选择把刷墙等工作单列,请个华人师傅来做?华人师傅给现金能便宜。。。大家懂的。

4.      4/ 大家还有什么经验和trick,跪求拍过来。。。

5.      5/ 如果坛子里有坐标惠灵顿的华人builder,也请私信





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哎,还在word里面编辑了半天,出来这个排版也是醉了。。。

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楼主的钱真难挣

而且还没有Bob最擅长的水泥活。。。

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你可以让本地人把框架立成 等疫情过去找国内农民工来做室内装修 省好多钱呢 配件也从国内海运。

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你是tradies 吧,是不是那句话触动你敏感的神经了? 如果是,请见谅,我也是第一次做这种活,没经验。

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唉,我上论坛问的目的就是想知道一些步骤自己找人做是不是合规矩。
您说钱难挣,谁的钱都不是大风刮来的,对吧。。。

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装完不是更醉翻了

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小伙子,听Bob一句劝:

服务好,价格低,速度快这三样你最多只能得其二

别挑着挑着最后三样都没占

哈哈哈哈哈哈哈哈

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谁的钱都不是大风刮来的

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大实话,就不知道楼主愿不愿意听了

以及,我没很懂,Builder的利润和楼主有什么关系?Builder想从活里以及能从活里挣出多少钱来,那都是他们自己的本事,对楼主来说最关键的难道不是性价比吗??

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现在这个市场是Builder选活干, 一般碰到事多的,爱唠叨还价的一般就不屌你了。。。。

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确实能差出好几万,不过惠灵顿价格真高啊,我搞了2个卫浴才花了4万,你一个就能差价10万了

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的确是大实话。

但是,我现在只能看到价,看不到质量啊。这个所谓的“大实话”除了让之前那位装下逼,挖苦下我,和废话也没什么区别啊。。。

而且不同的builder要的margin不同。有的margin要的高(可能他最近比较忙),有的低一点。所以我想知道的怎么从quote看出类似水平的builder 的margin,从中挑一个相对低的。

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是啊,没办法,小国寡民,人手不够啊。

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水非常深, 祝好运。

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方便稍微细说下不?跪谢。私信也可

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华人现金工不会便宜 便宜的现金工一般都不好 放弃认为找华人便宜的想法吧 除非你愿意牺牲质量

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多谢指点!!

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