新西兰新房-前半年内墙钉子凸起


在新西兰



请教大神们关于新房的问题:
1. 新房入住半年,内墙石膏板有多处(10+)钉子鼓包的地方,这个正常么?


2. 2楼的上顶部几处石膏板连接处和楼梯拐角的石膏板有鼓起来(楼下没有发现),使用灯光照和用手摸很明显,这个是什么原因导致的?

新房有一年的保修,这些问题可以让builder 来解决么? 希望有新房经验的分享下

谢谢


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当然要叫回来修理,是不是中国人?

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让builder修。

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千万别买全新房

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好像按消费条例是二十四个月保修,一般洋人交房是要求开发商提供trader的名录,以防开发商破产走路

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1属于普遍瑕疵   要让他整基本不可能
2不是漏水估计也没戏

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这个没办法了

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应该不会回来给你免费修的,新房都这样,所以为什么builders 要不自己盖新房,要不就买老房子。

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只要这些是属于保修范围,就直接联系builder了,还好当时都有联系方式

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嗯,钉子鼓包是小问题,自己修到也不麻烦,就是不知道是不是施工质量有问题,才有这么多地方钉子鼓包。

石膏板有凸起这个我也有点担心,当时做屋检是没有发现有漏水问题,不知道是不是石膏板贴木头太近了,夏天一热就把拼接处顶起来了


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你是律师的话,看他敢不来?

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石膏板应该是用钉螺丝钉的,不应该用钉子,螺丝钉不会起鼓,定石膏板也不是builder的活,这个你怪不到builder   



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哈哈,这个逻辑很清奇,难道你在商店里买东西坏了要修,还要自己直接去找制造商么

没有怪谁的意思,钉子鼓包本来就是新房普遍问题,有问题解决问题

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你找建筑商好好沟通 同时问问律师有没有建议 这都是小问题 不是什么大问题

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这个你要找开发商啦,他去找做内墙的,这逻辑有问题吗

   

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这个是正确的途径,只是说没有怪谁的意思

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嗯,谢谢,律师那边也会去沟通下,关键是各种各样问题多了,就比较烦人了

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这个是挺讨厌的,估计不会管,打官司也不值得,我家那时候是窗口边的墙板裂缝,倒是去看了看,说属于正常,也没给修,说保修只保框架啥的,咱也不懂

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新上市的房子有质量问题一点不稀奇,去年市场火热快马加鞭,工人也是加班加点,这种小毛病出来应该大概率事件,去年买新房的人要放松心态,今年上市的所谓新房这种情况也会是很多的,所以,买的时候确定要买就不要顾及那么多问题,又不影响居住效果,就像汽车内饰被烟头烫一下,开起来又有什么影响呢?就是再卖的时候看下一个买家的心情了。我的看法是买了就不管,挑剔质量就别买,这时间的新房质量都一样不会太好。

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新房的框架是10年质保,跟这个不是一个,新房有一个默认的1年质保,就是门把手坏了都要保修的

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买新房,当然是要有一定会出各种小问题的准备的,这个觉悟是肯定有的。比如鼓钉子包这种都是预期内的,不是大事。不过既然市场上新房有一年质保,那在质保期内该修的还是要修的

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可以联系开发商来修,要是我们公司的房子是肯定免费给您修的,但我们公司应该不会出现这个问题。

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原因就是钉子进去时候破坏了石膏板纸质那层,钉穿了石膏层里

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满满的软广告,可惜你公司房子地段差,沒有location location location

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这么一想,我只有刚来两年,买下第一个房子的时候买的是新房。后来再也没有兴趣买新房了。那个还是洋人盖的,没有楼主说的这些糟心事,但是住了几年以后出租时,也是各种修啊!发现所有不重要的地方他都给你用了最便宜的东西,特容易坏。楼主的情况是装修质量不过关了,我那个是没有毛病的,就是给你用了各种廉价品,什么灯口啊开关啊锁具啊各种小管子啊等等,用了五年都陆陆续续坏掉换新的了,这也不少钱呢。然后全新的房子院子里头啥都没给你弄,除了水泥地弄得还行还靠谱以外,花园弄点挡土墙啊,砍树种花啊,地面覆盖啊,等等等等,起码我花了两万吧又。那时候房子才多少钱呀。得了,再不买新房子了。而且这里的新房子有什么可特别舒服的呀?我又不是乡下来的,隔热吗?怎么隔热,能赶上我们北京的鞋盒公寓隔热强大?一个个的盖得挺低矮的,哪里就好了。

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哈哈 回答中肯,基本上新房的问题都说到了。

我们也是花园正准备自己找人重新设计规划,以后房子应该会考虑二手房了,不过都有优劣势吧,我们租房的时时候都是二手老房子,都有问题吧,就是不同类型的。当时买的时候主要是考虑location,希望新房不要出大问题就好

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