新西兰最近的利息,大家锁定多久?


在新西兰


如题,听听大家的意见,谢谢指教


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我聽Milford asset說利率不可以維持這麼高,我覺得會選最少的來定?

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参考国内,公积金首套是3点多。商贷是6点多。3-4%还是算低成本

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参考国内,公积金首套是3点多。商贷是6点多。3-4%还是算低成本


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定了十年。。。

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刚在墨尔本申请贷款,2年贷款80%,利息2.79%

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楼上几位又何必说国内的利率、澳洲的利率,你们怎么不说美国的利率才1点几?

有什么参考价值吗?

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新西兰的人真是大韭菜 物价贵 利息高

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是啊,德国那边的贷款利息还低于1%呢,难道让楼主去德国锁定利息?

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谢谢提供信息

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3点多哪里高,十年前上一个经济周期不知大家还记得是多少?美国通胀都过6了

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lz问的是新西兰利率吧,干嘛说中国和澳洲的呀。。。
津巴布韦的利率还60%呢

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2年。。感觉明年还得涨。

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8月定的2.19% 个人意见个人意见个人意见还是一年一年定。。。升息都是假象。。。经济一塌糊涂。。。滞涨

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有朋友最近锁了2年的,也有人锁一年,但锁一年的后悔了。他们都看涨。

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我愚見,年尾之後沒有再封鎖,經濟復甦,旅遊開放,紐幣應該要便宜一點來吸引旅遊。

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最近的话就定一年把, 反正都是砧板上的肉也算不过银行

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新西兰央行设定利率也得参考全世界吧 难道要坐井观天

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赞同。新西兰不可能自己一个人把利率弄的高高的。 全世界都3-4的时候 你自己弄个8? 肯定还是继续涨但是也会参考大环境

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是的。

政府发的钱是为了帮疫情创伤的企业尽快恢复正常生产。按政府发钱的目的:企业能尽快恢复生产盈利,员工能保住工作有工资。而政府通过各种税收把发出的钱慢慢收回。比如,我的收入是1000刀,按收入税20%它先收了我200刀。剩下的800刀我去市场买了生活用品,它又收取和这800刀商品有关的零售、运输、生产各个环节的GST以及有关的Profit税等等。如此循环往复。对我们而言,政府是个大印钞机。对政府而言,每个纳税法人何尝不是个它的小印钞机。
现在几个国外寡头银行乘新西兰政府要控制房价机会,不断制造焦虑(像极了国内传销买保健品的)。他们这种高息收割新西兰房东的行为,实际上是抽走了很多房东本来用于买生活用品的钱。这肯定不是央行最初的打算。让子弹飞一会,到明年中旬当几家寡头公布业绩时,再看看新西兰人民的反应。


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“升息都是假象” 这个结论是怎么来的呢?

经济肯定不如新闻想让你听到的那么好,但是滞胀一样是会引发巨大问题的,新西兰这情况就是骑虎难下,最好还是都谨慎一些。不管最后走选择哪一步对于大家都是有巨大风险的。

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谁跟你说美国利率是1点几的?互联网这么发达不会自己搜?

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这个结论是我个人意见,重要的事说了三遍了。。。升息是自慰。。。然并卵。。。为了抵制通胀说不过去,因为现在是疫情导致系统性通胀,任何金融手段不起作用。。。所以只能归结于自慰,左右印钱右手收紧利率,心里得到安慰。。。还是重要事情说三遍,个人意见个人意见个人意见。。。ocr连升4次就不会再升了,也就是说接下来还有3次,为什么说4次,因为要是升,不升4次就是央行自己打自己脸,你应该知道为什么。。。之后不再印钱利率就要下来刺激消费

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哇塞 你这定的可够爽. 我最近re-fix的 3.5x% 两年, 我觉得选最低的就得了

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8月定得2.19。。。。 后悔了,,,当时应该定3年起-。-

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那就是说个人意见是不需要推导就可以的是吧?

政府和央行还在乎打脸么?去年为了稳定经济央行还说2024年之前不加息,一年还没过利率就成这样了。。。

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你不是说不可能加息的吗,为什么要定两年的。最鄙视你这种人了,说一套做一套。

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还记得看看你之前的所谓判断吗,打脸啪啪响,你买股票吗,能告诉我一下吗,我反着买。

哈哈。

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3年 3.15
时间选的不算最好,正好在lockdown之前。。。还break了当时还剩两个多月的2.49的利率,其实等一等也可以的
anyway,现在来看,虽然不是最优的选择,但也不错了,人不能总惦记着抄底或者卡在最好的时机,总是这样想反而容易错失机会。
订利率的时候和朋友们都说了,但是没有几个人跟了我。。。

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为了自己集团的利益,新西兰最不怕打脸是几个寡头银行的专家。
去年3月中旬疫情初始,央行宣布放水同时OCR直接降至0.25。新西兰一年期的swap rate直到2021年6月还在0.35上下浮动。按常理银行放水加降息,在新西兰一般人资产保值增值的最常用办法就是买房了。这些都是房市做多的信号。而银行专家坚持对房市唱空,直到去年圣诞前还在说房价要跌15%。这段时间房版里很多人嘲笑银行家的水平。其实他们是故意这样说的。因为按银行抵押贷款规则或市场估值不稳定,如抵押物有贬值的可能,贷款利息是可以维持相对较高的水平。实际上从去年三月直到圣诞前银行的利息相对较高,直到今年5-6月才降到和央行ocr和swap rate相匹配的水平。那段时间有人笑话债主家的专家傻,其实吃亏都是我们这些债务人。

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