在新西兰
现在移民局一周批2500个，朋友圈几个移民中介每天都在发上岸的，随便翻了几个中介的朋友圈，每天都有，就连里面最没经验的都能做到一天1个上岸，这些人再不济也是5万5持续很多年的打工收入，他们应该开始批贷款在看房了，不出意外，房市马上就要回暖了吧，各大中介拍卖现场清盘90%以上的日子就快来了。
评论
啊对对对！可惜冬天干不了水泥，唉。。。
评论
趁现在还是秋天赶紧的干起来呀，我朋友圈里一个水泥大哥天天早出晚归，现在下午还要带着头灯挑灯夜战
评论
房子回暖主要还得看货币宽松度。
评论
10# aragornknt昨天 09:32只看他 | 发消息回复此楼
今年净流出不出意外应该是近10年最高，即使从5月开始算，稍微有点本事的都去澳洲发展了，我两个朋友去新加坡发展了，还有回国的，去美国的，之前身边从来没有过这么集中的人口流失，不好意思我是身边统计学，欢迎到时候你用数据打我脸。
评论
首席分析师，你用来打脸的数据呢？
评论
同求，我也想看看真正权威的数据是什么样的
评论
应该这么说吧靠技术移民的现在上岸的相对于akl的房价购买力有限. 靠普本地工资+国内置换带来的资金撑不起现在房市价格.大趋势经济萧条才开始，现在聪敏的资金基本都上岸了避险了. 几个身边拿到pr的同事也不着急买房.
评论
我也天天带头灯干呢，这天真蛋疼，能干活但干着不爽
评论
瞎说什么大实话，多少人等着16万来接盘呢
评论
简单总结好吧，现在这个情况直接放开海外买家购买房价都涨不了，几个pr能翻起几个浪来
评论
希望他们都能贷到款吧
评论
我看贷款中介也都欢欣雀跃的，大喊16万的亲人啊，快买房吧
评论
评论
你看的那个贷款中介还没意识到他们生意不好并不是因为没人想买房，而是银行不放款么？果然做得不好是有原因的
评论
昨天的截图没看到那？要不要配副眼镜
评论
那个打不了脸啊，根本就没说服力。
评论
想啥呢，我身边上岸的问了一圈没一个打算买房的，都在观望
评论
主要是买不起，首付就不是人人有，然后贷足了以后一个人工资都不够还贷款的，还没算地税保险其他开支
16w里能有能量买的估计零头都不到
评论
所以说靠16W人炒热房事就是扯淡啊，首先不说买不起的，我身边买得起的也没几个人在看房
评论
这样的话，9m现金接盘的估计也根本没说服力，接下来有别的数据估计也根本没说服力。那…你自己玩吧。
评论
9m接盘的说明什么？你觉得很贵？
你别估计啊，你不是首席分析师吗？有数据拿出来啊，估计算什么？
评论
理智上说 我要是打算买房我也一定会等 现在开发商有资金压力 买房的人没有 而且市场上的房子尤其是新建联排越来越多 利率在可预见的未来也是要涨 所以至少一年内 只要买家肯等 价格一定能回到一个足够诱人的区间
评论
也要看贷款能力，所以各有利弊吧。
评论
4月到昨天的出入境统计
| Date | Arrivals | Departures | NET |
| Friday 1 April | 3,232 | 4,374 | -1,142 |
| Saturday 2 April | 2,869 | 3,129 | -260 |
| Sunday 3 April | 3,967 | 4,468 | -501 |
| Monday 4 April | 2,986 | 3,336 | -350 |
| Tuesday 5 April | 2,574 | 3,413 | -839 |
| Wednesday 6 April | 3,240 | 3,795 | -555 |
| Thursday 7 April | 3,091 | 3,630 | -539 |
| Friday 8 April | 4,035 | 5,195 | -1,160 |
| Saturday 9 April | 3,083 | 3,941 | -858 |
| Sunday 10 April | 4,370 | 4,729 | -359 |
| Monday 11 April | 2,980 | 3,787 | -807 |
| Tuesday 12 April | 2,539 | 3,339 | -800 |
| Wednesday 13 April | 4,697 | 4,990 | -293 |
| Thursday 14 April | 3,736 | 5,101 | -1,365 |
| Friday 15 April | 4,675 | 6,189 | -1,514 |
| Saturday 16 April | 4,565 | 5,228 | -663 |
| Sunday 17 April | 4,790 | 5,409 | -619 |
| Monday 18 April | 4,214 | 4,728 | -514 |
| Tuesday 19 April | 3,597 | 4,830 | -1,233 |
| Wednesday 20 April | 4,018 | 4,960 | -942 |
| Total | 73,258 | 88,571 | -15,313 评论 我就不浪费时间说服不听的人了。哈哈，你们自己玩。 评论 五月份才开边境…真是叫不醒装睡的人。一群空军估计都卖了房拿了现金在手上，烫手，急着抄底却不敢。想想就笑死人。 评论 你确定5月就有人涌进来？你说那个有季节性，所以冬天来的人比夏天来的多？我想看数据 评论 有两层意思。1，新西兰一般是入秋的时候开始净流出较多。2，5月份开放后有一部分人会选择进来，但是有可能还是净流出为主。 综合考虑五月份有可能净流出就会减缓，只要疫情还是控制住的，十月份会开始越来越多入境。 你知道多少中产欧洲人想逃离打仗的欧洲吗？可以留意下加拿大的入境数字。 评论 冬天卖房的人本来就不多，加上贷得起款的人也少，我估计成交也会很少。绝大部分玩家现在只要现金流能顶住都不会卖的。 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |