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女儿今年参加中文VCE，但按照教育局对第二语言的时间界定要求，她属于中文VCE第二语言高级SLA，但女儿4岁半来的澳大利亚，由于在国内时身体原因，只上过两个月幼儿园，基本没接受...澳洲华人论坛

我想请教一下大家。我2016年买了一套房子，之前一直出租，今年变成业主自住了。我问会计师，说6年内投资的话，不会产生增值税。这是真的？在转向自助之前我需要进行财产评估吗？...澳洲华人论坛

O.P. 如果贷款以美元计，但我想在澳大利亚购买资产，因此需要将美元兑换为澳元（假设在贷款时间和购买资产之间没有汇率变化）澳元 当美元兑澳元发生时，即使是贷款发行人也需要...澳洲华人论坛

业主房屋有贷款，无抵销账户，有超额还款和重提操作。 购房期间重新提取的资金不用于投资。 几年后转为投资性房产，其贷款账户将不再重新提取。 那么，转换为投资性房产后，每...澳洲华人论坛

O.P. 嘿 我去年买了一张花旗银行卡，因为如果我在第一个月（或三个月）消费 2000 美元或更多，就有 600 美元的现金返还。第一年的年费为 150 美元。该计划将于五月续订。每年的续订费...澳洲华人论坛

对于现有自住住房，60%以上的贷款用于重提，以减少每月还款额。现在我想从重提中取出钱，用它来购买更大的房子并出租现有的房子。我发现如果转为投资性房产，之前投入重提的钱...澳洲华人论坛

如果你买一套二手房，出租几年，然后自己搬进去住，这样操作会对税务产生什么影响？ 我的理解是，在租赁期间可以作为投资性房产进行负扣减。几年后，你搬进去住。只要符合6年...澳洲华人论坛

上个月收到账单，一个月已经接近200美元了。 建议您先去下面的compare energy官网申请250美元的电费补贴。 http://compare.energy.vic.gov.au/ 本次申请截止至2023年8月31日，尚未申请的抓紧时间。...澳洲华人论坛

O.P.这篇文章已编辑 我在我的超级基金中拥有一些股票，其中一些是对冲的，一些是非对冲的 随着澳元的表现如此糟糕，从我的超级基金中转移资金是否是一个值得的策略从未对冲到对...澳洲华人论坛

O.P. 下个月搬到一个没有天然气的新地方。目前在过去 12 个月中使用燃气做饭和即时热水大约 8000Mj。如果我将其转换为 2222kWh，这是我在新账单中需要考虑的等效用电量吗？ 评论 niyia...澳洲华人论坛

如果您没有为自己的住房贷款并向银行撒谎说贷款是为您自己的住房贷款并获得较低的利率，会发生什么情况？ 评论 只要有借钱的本事，就不会那么差。投资房的能力算是贷款，投资房...澳洲华人论坛

演员转为 ITV 主持人查尔斯福斯特已经去世。 查尔斯，他之前曾在加冕街和 Emmerdale，是 1970 年代到 1990 年代格拉纳达电视台的代言人。 他最近为 ITV 的 Rinder 法官配音，但也为流行语和...澳洲华人论坛

位于悉尼西南部的安南山基督教学院是一个施工区，也是一所繁忙的学校。 十二个新教室正在建设中，共同教育学校的候补名单已经扩大到包括仍在子宫中的学生。 “我们有一些人只...澳洲华人论坛

p class="mol-para-with-font">这位来自新南威尔士州的伟大球员在周三晚上挂上了他的手套，在他们在悉尼的仇恨比赛中以一致的积分决定战胜了贾斯汀霍奇斯，为他 21 年的运动生涯画上了圆...澳洲华人论坛

又转为线上了，不知去年的混乱会不会重复？ 有过来人分享经验吗？ 评论 haileybury附近的房价今年涨的太狠了，感觉墨尔本都在跌只有这里在涨了 评论 去年怎么混乱了？ 评论 我沒有覚...澳洲华人论坛

受到新冠疫情影响，奥克兰一所学校将采取线上教学模式。 Carmel College官方网站称，由于缺少授课老师，因此该学校决定从今天到周五调改为线上授课。 不仅如此，有的老师除了要“对...澳洲华人论坛

据《每日电讯报》报道，根据政府印花税改革方案，选择缴纳房产税的首次置业者如果将首套房变成投资房，他们每年的缴费将大幅增加。 此前未公布的政策文件显示，如果买家搬出并...澳洲华人论坛

我已经建了自己的房子 18 个月了，并且有一些资产，但同时没有显示收入，lic quot;c”;在堪培拉，并在首都领地建造和翻新了几处房屋，此时我想购买 3x1，并将其更改为 4x2 公司，新的...澳洲华人论坛

情况：目前在我 25 年的 PPOR 中，当我在国外工作并且部分居住在海外时，我打算将其转换为 IP（只是将父母地址用作我的新居住地）有我的兄弟和他的女朋友整个财政年度都和我住在一...澳洲华人论坛

大家好，明年2月我有2笔固定利率贷款我已经设法节省了12万笔贷款我的问题是我是否应该支付2笔贷款然后购买负扣税的房产（我打算最终搬进这个），然后用我支付的两笔贷款的租金（...澳洲华人论坛

对于熟悉 CBA 的任何经纪人来说，很快，我目前有一笔固定利率的 IO（每月拖欠）贷款，我想将其转换为固定利率的 IO（提前一年）贷款，以便在税前预付利息，还剩 3 年在固定期限你知...澳洲华人论坛

嘿经纪人，关于拆分贷款的 IO 的一个简短问题 我和我的兄弟在 Bankwest 拥有一个房产 5050，通过 Bankwest 拆分贷款 我的兄弟最近在不知不觉中去了 Bankwest，并要求在他的贷款上进行 IO 以释...澳洲华人论坛

http:wwwtheagecomaubusinesspbuyers-retreat-20100412-s47whtmlautostart1 如果 2 级经济得到很好的控制，我认为利率冲击可能比报纸上一直在喋喋不休的情况更糟 评论 每月 10% 也发生过什么增长，不久前...澳洲华人论坛

大家好，我要再问一个厚颜无耻的问题 在我的第一个投资房产中，我的热水服务失败了，不得不掏出 1000 美元购买一个新的，我用信用卡支付了这个，最后支付了 92 美元的利息关于金额...澳洲华人论坛

大家好 我们正在考虑搬入我们在悉尼的一处投资物业，并将其作为我们的 PPOR 我的问题是，如果我们在短时间内对其进行翻新和出售，它是否会从投资到投资时吸引 CGT成为我们的 PPOR...澳洲华人论坛

我的租户将在下个月底（3 月）搬出我的 IP，由于我的父母搬入我的 IP，我将不再继续我的物业经理，我将向他们收取与我以前的租户相同的租金，但他们只会付给我现金，我每个月都会...澳洲华人论坛

基本上在 0809 财政年度，我的 ppor 变成了一个 ip，我现在正在组织我的纳税申报表并与会计师接触，因为这已经发生了（是的，意识到这可能有点晚了，但迟到总比永远好）我打电话问...澳洲华人论坛

大家好，我很快就要和家人一起出国18个月在那段时间，我们将出租我们的房子因为我们以前从未这样做过（这是我们的第一套房子，我们才16个月前买的），我有几个问题，如下： 抵押...澳洲华人论坛

如果我想在我还清一些抵押贷款的同时将我现在的房子（PPOR）作为 IP 怎么办 我们两年前以 450,000 美元的价格购买了我们的第一套房子所以我们在抵押贷款账户中有 360,000 美元的贷款（...澳洲华人论坛

大家好，我已经购买了我的 PPOR（10 月 10 日），我将在今年 6 月 30 日之前转为投资物业。借款和相关费用，如印花税、抵押贷款保险和其他费用已经支付，但没有能力支付贷款账户 我想...澳洲华人论坛

大家好， 论坛的新成员 可能是一个经常被问到的问题，但我希望获得一些关于我的情况的最佳前进方式的一般信息 计划尽快与我的会计师交谈 目前情况：有一个 PPOR，5 年前购买, Pam...澳洲华人论坛

大家好，我花了几天时间阅读线程并学习了很多东西，现在我把我的情况放在那里寻求建议 丈夫和我在 2007 年以我的名义以 180k 的价格购买了 PPOR（他的工作很随意，他没有去过那里足...澳洲华人论坛

大家好 我正在考虑购买房产作为 IP 未来可能会成为 PPOR已获得约 150K 股权收益的 PPOR 转变的 IP（如果我在 6 年前出售，可以申请 CGT 豁免） IP 调整的 PPOR 的 CGT 收益是否根据时间或财产...澳洲华人论坛

我的情况：2007 年 12 月作为 PPOR 购买的房产在 09 年 1 月转为 IP，目前租用至 8 月 14 日 到 1 月 15 日将成为 6 年的创收 IP，所以如果我在 15 年 1 月之后出售，它将受到CGT 希望尽快获得一...澳洲华人论坛

我最近看到有几处房产最初以一定的价格挂牌，然后又重新挂牌拍卖 卖家在什么情况下会以一定的价格挂牌出售他的房产，他以后拍卖的动机是什么谢谢 评论 这可能是卖方有这么多感...澳洲华人论坛

您好，我最近在 2006 年版 API 的背面读到，Cameron Bird Property Partners 可以将负资产负债率资产转变为中性或正资产负债率资产任何人都可能知道（我知道这有点含糊不清）这是怎么回事完...澳洲华人论坛

嗨，我几个月前单身时买了我的 PPOR（PPOR 抵押贷款只在我名下） 我现在订婚了，预计在年底结婚 结婚后，我正在考虑将抵押贷款改为联名 目前我不拥有任何 IP，但计划收购未来的 IP...澳洲华人论坛

伙计们，我最近聘请了另一个 RE 代理放大器； PM是好放大器；勤奋的放大器；一天之内找到了一个租户，但今天打电话给我：另一个 IP 放大器；发现他退出了正在做割草维护，而不是我...澳洲华人论坛

我的租户即将结束他们 12 个月的租约，并建议他们不会因为搬迁计划而续约 - 他们希望在另一个郊区租另一所房子，因为孩子上学这很好，但我会很伤心，因为他们有租期很长，租客非...澳洲华人论坛

大家好，生活抛了一个弧线球，我可能需要和我女儿一起搬一段时间 想在短期假期出租我的房子 我需要采取哪些步骤来做到这一点 我打算自己为房子服务 已阅读我可能需要更换房屋保...澳洲华人论坛

我已经快速搜索了论坛，所以如果这个话题之前已经涵盖过，我很抱歉，但我正在研究将一些靠近城市的公寓从长期定期租赁转换为短期住宿的概念我的计划是转换一个，创建和通过该...澳洲华人论坛

持续数月的供应链短缺危机促使美国一些公司将他们的产品模式从“即时制”（JIT）转变为“以防万一制”（JICI）。JICI模式允许企业储存更多库存，以确保未来订单的完成。 但这种模...澳洲华人论坛

原住民男子Jeremiah Rivers （Jayo）上个月在昆州腹地失踪，现在此案已有警探接手调查。 27岁的Rivers最后一次被人见到是10月18日上午9：30，地点在Noccundra南部20公里的Wilsons River 附近。 警...澳洲华人论坛

请教经历过不同经济周期的股票投资大侠----- 根据公开信息，一年后美国就要开始加息周期，估计这次加息周期回持续起码一年半， 那目前是不是开始要将投资组合中的成长股ETF （如...澳洲华人论坛

现在一半balanced,一半high growth， Australian super。大家觉得要不要降低风险呢？听说股市开始跌，美国想加息？谢谢 评论 普通人很难 time the market 评论 每天都有人在放风狼要来了。 评论...澳洲华人论坛

本文转载自《澳大利亚人报》中文网，仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读，不代表本网态度和立场。 离开自由党成为中立议员的Craig Kelly将作为亿万富翁Clive Palmer的政党的主要...澳洲华人论坛

VILLA 本来由中介管理 明天合同到期转为 自己管理 中介都应该做什么 据说中介 会让我填一个表格让中介和租客的关系 转为 我和租客的关系， 就是 FIAIRTRADING BOND BOARD ，那里的记录 记载...澳洲华人论坛

之前一直没考虑付费这种方式， 也是因为疫情原因一直待在澳洲这边， 产生了一些变化 毕竟2015年就已经排上队了，也等了几年了 如果现在改为 付费排队，大概还需要多久！ 是不是有...澳洲华人论坛

ACB News《澳华财经在线》2月11日讯 上市零售商Vita Group Limited (ASX: VTG)今日发布公告称，由于Telstra今天上午宣布计划将其在澳大利亚各地的所有品牌零售店转为全资拥有，这对Vita Group是个...澳洲华人论坛

请问万能的妈妈们，关于孩子回国签证的问题。 我宝宝当时是办理的Q2 半年签证回国的，之前就想是住半年就好， 现在因为一些事情，宝宝需要在国内再待上两个月左右。请问有经验...澳洲华人论坛