新西兰10 Mimosa Place, Half Moon Bay, 新CV205万，为啥今天拍卖150屋主就接了？
在新西兰
看了下也没涉及分割，有硬伤吗？另外现在asking price直接10万的砍可以吗？
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就是75折呗，现在的市场算正常折扣。
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正常补应该是5折吗？还贵了半个M呢。
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好像是舊cv
是嗎？
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买的价格不错，地有covenant,不能分割，花个七八万装修下很舒服. 问了熟悉的Barfoot中介，洋人屋主在澳洲了已经，给钱就卖.. 只是这个上市中介有点黑，确实卖太便宜
补充内容 (2022-8-9 18:17):
隔壁5号也是他们一个公司在卖几个月了，据说屋主心理价位还在200万，现在求心理阴影面积
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其实扒附家中介一直就挺坑的，很多都不上心，去年那种三天sold out的疯狂时期居然还能挂半年，交给H家卖房的屋主平均收益是几家中最高的。
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其他就不清楚了，就这个房子来说应该类似遗产房了，屋主80万买的.. 但确实不太负责任
补充内容 (2022-8-9 22:41):
老屋主20来万买的，96年.. 遗产房，怎么卖都无所谓了
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有些中介确实没有操守，哪个公司都是这样。
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玩犊子了。。。。。
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中介确实没操守。上个月也听说一个这样的事情。
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操守？中介？这俩词有关联吗？
再不成交，中介就要转行了
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这种卖房的理由就是豆腐教教条的条件之一啊。。。
买家走运啊！大漏
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周末还听一个中介哥们说，议价房，在新cv下砍20%可能房东还会考虑一下卖不卖。在新cv下砍10%， 90%的卖家房东都会马上接受。
我原来觉得他说得太武断了，这样得砍价只能争对于西区，南区和一些比较偏的中区. 没想到连half moon bay这样的传统好区也沦陷了
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这个是拍卖，屋主20来万买的，澳洲继承人随便给钱就卖了，加上中介急于求成.. 想捡漏还是多去拍卖碰才是王道
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买亏了，三个月后最多85万
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CV(2017):117.5W;
CV(2021):205w,增长74.4%！
新CV高估了很多（一般34%左右），150-160w正常。
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我听说的~现在有得印度人~八十到一百的房子往六十以下砍的~哈哈哈哈~
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他们咋不要求白送呢
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说明新cv 并没有太多的参考意义。
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那就得恭喜卖家了呗
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這就算漏了？不是說好了腰斬嗎？
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別賣印肚。。砍太狠了
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捡漏捡漏 捡的肯定是这种屋主不在新西兰又急着卖的啊 看来卖房不能找这个龙姓大姐了
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逃顶成功了嘛。崩盘才肛肛开屎啊
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这个房子title有个covenant，看过内容就明白了，1.5m很中肯的价格，不能算漏。
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就是不能分割而已吗？如果只有这个要求，那还是很便宜了，在东区Macleans校区，这个价格现在还是捡漏啊。49 Loloma的CV2.3，拍了2.95。这个如果1.5拿到，20万装修算基本全部内部更新了，也才1.7，还是便宜啊
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不是，还有别的限制。
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说说看还有啥？
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$1,300,000
没人能出再高价了
经过商议，定价$1,500,000
买家实力问题。现在市场一定要看买家的budget。
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同一个市场下，楼上说的49 Loloma的CV2.3，拍了2.95, 这还不是看房子本身条件么。楼主说的这房子title 有Land convent 所以影响了售价。房子和房子不一样，即使在同一个市场上市，有的房子就有budget高的买家接手。有的房子就没有。