新西兰Reducing loan


在新西兰


请问大家跟银行申请房贷的时候都是用的table loan 还是reducing loan?比较了一下reducing loan长期看好像节省不少的利息。

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什么是reducing loan

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reducing loan一开始的还贷数额非常高 如果撑的住可以考虑 其实手里有闲钱也可以提前还啊 一样的

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你要是能承受reducing loan一开始的还款额, 应该选择固定那个还款额的table loan, 效果更好。
简单说,reducing loan payment 是 1000,900,800,700这样。 table 就是一直600
你如果觉得1000的还款一点压力都没有,就选择还款1000 的table loan。
新西兰的房贷政策,纠结table 和reducing一点意义都 没有



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建议table loan, reducing loan 没有意义。能不能节省利息主要取决于你有没有钱提前还款,和贷款形式没什么关系。大部分银行的table loan有一定提前还款的一个灵活度,或者在一个范围内可以增减每月还款额。而且在现在利息持续增长的情况下,提前还款是没有任何费用和罚息的。根据自己的现金流情况,还可以考虑同时设置一个offset loan 有现金时随时抵消贷款利息。每次固定利息到期也可以提前还款。

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正解  说节省利息的极致就是一笔还清哈哈

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