新西兰想问一下barfoot的中介有关拍卖结束后的出价


在新西兰


上周六也就是8月18日,艳阳高照,去参加在Te Atatu Peninsula上一栋房子的拍卖。谁知路上遇到车祸,交通阻塞,到拍卖现场的时候大家都纷纷做鸟散,问了一个还在现场的洋人,房子卖了多少钱,被告知passed in了,最高价出到$52万,(告诉我的当时心中略喜,因为我准备出的价格在$55-56万之间。又上串下跳地看了一圈房子,等待着最后出价的人和业主协商价格。过了大概十多分钟,中介突然把我们叫过去,说现在你们有机会出价了。老公出了$53.5万,中介脸上的表情是焦急并且不耐烦,嫌我们出得太低了,后来老公又问拍卖已经结束,可不可以放检测报告的条款(因为楼下的bathroom没有CCC),后被告知一定要出无条件合同。我正打算给中介出到$55万,但被告知房子已经卖了,有人出了$59万,好像是在电话里出价的。因为很少去参加拍卖,所以不太了解barfoot公司拍卖结束后出价的技巧。我和老公就是纳闷那个出$59万的买家为什么不在拍卖的时候出价呢,而是等到拍卖后以高出底价(后来让barfoot的一位小哥帮我查的)$4万的价格购得。因为底价是$55万,也就是我想出的价格,如果一开始中介问我想出多少的时候,我直接说$55万,那么业主会把房子卖给我吗?感觉一切都来的有些蹊跷,不过还是恭喜那位幸运购得房子的买家。

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有些人没有到现场去拍卖就委托中介拍,这个是可以的,当时拍卖师要你出价时,其实他手里已经拿到了59万的价,只是想再看看有兴趣的人能不能出的价高过59万,哪怕59.1也好,但是你的心里价就是55万,所以就算你当时一下子出到55万也不卖给你的,其实如果你真的喜欢那个房子,多出个几万真的不算什么的,不知道房子CV是多少?但是切记另一个帖子中的惨痛教训(不管是否真假),一个CV50万的能够拍到80多万的就要小心了。

现在的房市可以用“疯了”来形容,买家不是在买房子而是在抢房子,什么样的烂房子现在拿出来都可以卖个好价钱,甚至是漏水房都有人在抢,但是记住房价不会永远上涨,一定会跌的,房市就象股市,大家都在疯抢时就要小心了。如果事先做好功课准备,如果是第一次买自住房就不怕,切记跟风。错过了这个下一个好房子在等你。

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是的,你说得对。我感觉奇怪的就是那个电话委托的人为什么不在拍卖的时候出到比$52万更高的价格,而是在拍卖结束后再出呢。这个房子的CV是$41万,低了一点。但我查过类似占地面积和室内面积的房子去年也卖到过$60万,不过是正规的六房。而我拍的房子上面三房,下面有间房间,和一套非法的感觉像是新造的卫浴。

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最讨厌拍卖了    什么事情都有可能发生    有时候大脑一热就出问题了

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现在的拍卖其实底下价格都是基本谈好的了, 也就是看看拍的时候有没有"意外", 看看有没有人出更高价了. 现在参加拍卖的都是在比谁更伤.

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房东应该拍卖观望之前已经有人offer?

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有offer的话是从offer价开始拍的

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如果你当时要加55万然后房东和你都签好了买卖合同的话就不可以再卖给别人了,但是如果你喊55万,那边59万的话当然是价高者得

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