澳洲房市呈现有冷有热态势
不用多说，Perth, Darwin, Hobart 市场呈现冷清，悉尼，墨尔本一派繁荣，何也？
呈现冷，是目前经济态势造成，是正常市场反应。但是各国政府在目前并非无所作为，量化宽松大行其道，而经济不振，投资不畅，热钱没有去处，只好进入房屋市场。悉尼，墨尔本就是这些热钱的最好避风港。
目前澳洲监管乏力，严格审批贷款申请，只针对新增贷款，提高Deposit, 拒绝海外贷款，只是政府在动荡世界市场无奈之举。
提高贷款利率，不光影响新的贷款，还影响旧的，所以政府不敢实施啊。个人认为，只要外部市场还在量化宽松，提高利率就是自杀。不可能的。所以买了房子的就请好吧！
下一步，相信政府会进一步限制投资房贷款，而这样会造成房租上涨，逼迫租房者进入房市，所以房市不会冷却。
评论
沙发呀。不过不认为悉尼房租会普涨。
评论
你觉得央行在决定利率的时候只考虑房贷吗？房贷只是整个固收产品的一部分。
评论
评论
房租当然会涨， 只要利率涨了， 自然房主会吧利率部分加给房客。 除非， 大量的投资房都是空置， 或者大量投资房是没有贷款不受利率涨幅影响。 可能么？ 历史上都是房价涨的时候房租停涨， 房租涨时候房价不涨， 和利率涨跌是相互的。 最多就是涨幅大小， 没有不涨的。
评论
工资不涨 房租没可能涨
评论
评论
所以现在悉尼盛行减肥
评论
评论
新完成的apt 大量上市，到时候投资的能租出去已经感觉不错了，不跌租就好了，谁涨？万事都是物以稀为贵，当泛滥的apt 如何涨
评论
房贷能杠杆，房租能杠杆吗？如何赶没钱的主去?
评论
现在买个投资房都担心租不出去，回报率堪忧啊
评论
hi 专家
评论
房租不可能上涨，没看到现在新房供应量有多大
我最近这几月的观察，别的区域不知道，悉尼山区的房租至少有5%到10%左右的下滑。有些看起来稍微差点或者位置差点的房子，在市场上一、二个月都租不出去
可怕的是，更大的供应量还在明年后年
评论
中心思想：
房价要涨
评论
有钱就买房，没钱干瞪眼
评论
房价要涨
评论
看身边的人都活的挺滋润。大部分都买房了或者再升级。没买的很少, 就算租房也是650一周以内集中在市区交通方便的地方, 且家庭收入超20万。
评论
房价不知道，但房租肯定不会涨，不降估计都难。
评论
关注
评论
移民支撑房价。
评论
房租大涨不可能
评论
看大家说房租必降，房价必长。感觉这是一个雷锋辈出的年代
评论
Mark
评论
房租 各种bill 养车养家养小孩 平时吃穿消费 压力不小的
家庭收入20w的也没那么多吧 难道ABS的统计都是水货 ？
评论
如果悉尼房租平均是墨尔本的两倍，那悉尼房价平均可没墨尔本的两倍。
再考虑墨尔本的可开发空间比悉尼大
能否得出墨尔本的泡沫比悉尼还大的结论?
评论
澳洲大学毕业夫妻全职工作5年后基本都是这个家庭收入吧
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联