新西兰新西兰房屋价格不合理 首套房购买者购房难度大


在新西兰


  新西兰生产率委员会(Productivity Commission)发布了有关购房可负担性的调查报告,该报告对目前的房地产市场将如此多的买房者拒之门外提出批评。  新西兰政府第一调查委员会主席Murray Sherwin表示,住房的可

  新西兰生产率委员会(Productivity Commission)发布了有关购房可负担性的调查报告,该报告对目前的房地产市场将如此多的买房者拒之门外提出批评。

  新西兰政府第一调查委员会主席Murray Sherwin表示,住房的可承受性对于和谐社区的建设至关重要,但事实上,被迫租房的人数正在不断增长。

  Sherwin表示:“房产价格未能顾及青年人和低收入群体,特别是奥克兰地区,这部分人群购买首套房的可能性正在不断减少。”

  委员会呼吁立即采取行动,在奥克兰、陶兰加(Tauranga)、汉米尔顿(Hamilton)以及基督城的快速发展地区开放更多土地进行住房建设。

  报告显示,奥克兰的建房成本远高于墨尔本以及黄金海岸等地区。

  委员会还希望奥克兰市议会能够将其未来30年的空间规划草案撤回重申,委员会认为该方案将挤压更多的人的住房空间;当局能够加速住房审批程序,从而降低住房成本。此外,委员会还呼吁政府重新检讨基础设施收费。

  报告指出:“委员会发现目前的房地产市场结构呈现出很大的地方差异性,是不透明的。”

  委员提出的另外一项建议是提高建筑行业的生产效率。

  但报告对奥克兰的发展模式特别提出批评,奥克兰市长Len Brown提出了一个名为“质量密集型城市”的理念。

  Sherwin表示,奥克兰土地价格占住房成本的60%,因此新建房屋通常趋于高端化,很少面向首套房购买者。“没有人会在房价为30万纽元的地段建造一套售价为15纽元的房屋。”

  未来三十年,预计新西兰将新增住户40万名,Sherwin表示,现有的规划方案需尽快进行修改,以迎合未来的发展需求。

各地建房成本:

奥克兰 167,271纽元

墨尔本 118,107纽元

黄金海岸 118,107纽元

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