新西兰生活成本越来越高 预计新西兰房租将小幅上涨


在新西兰


一房屋所有者代表团体预测今年新西兰的房屋租金将小幅上涨。 去年新西兰全国平均租金上涨了约3%,房地产投资者联合会(Property Investors Federation)预计房屋所有者为应对不断上涨的保险和其它成本,今年租

    一房屋所有者代表团体预测今年新西兰的房屋租金将小幅上涨。

    去年新西兰全国平均租金上涨了约3%,房地产投资者联合会(Property Investors Federation)预计房屋所有者为应对不断上涨的保险和其它成本,今年租金将继续上涨4%左右。

    联合会主席Andrew King表示,移民数量尽管近期持平,但一直呈增长趋势,并且房屋建筑量出现下滑,“因此你可以预见市场上有很多被抑制的需求将被逐渐释放出来。”

    “这很快就会反映在租金上,目前处于租房旺季,因此未来两个月,我们会看到市场的租房需求大幅增多。”

    但King也认为这种现象并不是全国性的,特别是像惠灵顿这样经济低迷的地区,可能不会出现这种现象。

    King表示,低利率帮助很多户主缓解了成本压力,但很多户主只看到近期对租赁房屋的税收政策调整给他们带来的冲击。

    King预计取消折旧税收抵免将导致每周房屋租金上涨5%,目前新西兰平均周租金为338纽元。

    “考虑到这部分将带来5%的增幅,而房屋租金仅上涨3.1%,通货膨胀率为4%——我不认为人们已经普遍认识到这将给他们带来怎样的影响。”本文由新西兰财经网Luuloo.com特约提供尽管部分房屋所有者因利润率低可能推出租赁市场,King表示,有经验的投资者将逆势而上,获取新的租赁资产。

    当市场无法给他们带来资本收益的时候,新投资倾向于避开房地产市场。

    “但我认为大多数富有经验的投资者正意识到目前是买入的好时机。因此协会的很多会员实际上在买入很多资产,因为现金流状况良好,而且竞争少。”

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