新西兰澳开发商首次到渝卖房 不到300万悉尼海边当房东


在新西兰


    价格堪比一线城市  “我有一所房子,面朝大海,春暖花开”,美丽壮观的海景景色吸引着世人前往,在海边拥有一座迷人的别墅更是大多数人一生奋斗的目标。而经济发达,风光旖旎的澳大利亚更是不少重庆人旅游

  

  价格堪比一线城市

  “我有一所房子,面朝大海,春暖花开”,美丽壮观的海景景色吸引着世人前往,在海边拥有一座迷人的别墅更是大多数人一生奋斗的目标。而经济发达,风光旖旎的澳大利亚更是不少重庆人旅游甚至海外置业的梦想之地。

  作为本次来渝的开发商是澳洲最大的地产企业布鲁克菲尔德集团,旗下在悉尼、墨尔本、布里斯班等地拥有多个楼盘。

  据悉,本次带到重庆来的房产一共100多套,套内面积78~250平米,总价在48万澳元~135万澳元之间。

  项目房产分为两处,一处在悉尼城郊的海边区域,与海岸线距离不到5分钟的路程;而另一处在布里斯班市区,紧挨着澳大利亚著名的“黄金海岸”线,基本上全是现房。

  布鲁克菲尔德集团负责人罗伯特表示,“最低的总价只需要48万澳元,大约不到300万人民币”。

  本次澳大利亚推出的房子单价不到7000澳元/平米(1澳元约合6.1人民币),约合45000元/平米。

  这与一线城市的高档公寓价格相差无几。

  八成可找银行贷款

  按照澳大利亚的政策,买房最低只需要首付两成,而其余八成都可以找银行贷款。

  “在澳大利亚买房,贷款利率也比中国国内要低,”开发商说,目前澳大利亚的房贷利率不到6%,比国内的房贷利率要低10%以上。

  除了利率要比国内低以外,澳大利亚悉尼还有一项非常吸引人的优惠政策:总价少于60万澳元的房子,免除印花税(契税),如果总价超过60万,那么税率为3.8%左右。

  “这是我们第一次来中国卖房,而首选地就是重庆,”开发商表示,目前华人在澳大利亚置业的特别多,和澳洲本地客户相比,重庆买家并没有太大区别:“只要看到的房子觉得满意,就会下订。”

  罗伯特表示,重庆有3000万人口,消费潜力巨大,特别是新崛起的富人数量众多,有很强的购买能力,这些富人对投资海外房产有很浓厚的兴趣,这是选择重庆的主要原因。

  重庆富豪移民潮成瞄准目标

  对于日渐兴起的中国海外置业热潮,新加坡兴丰义质询机构主席钟厚兴认为,近两年里,中国国内限购、限贷的房地产调控政策,变相刺激了包括重庆富人在内的中国人海外置业需求。

  此前招行发布的一项调查报告显示,重庆个人可投资资产1000万以上的高净值人群已突破1万人。

  钟厚兴表示,目前重庆富人海外购置房产主要有两个目的,一是想移民,二是为了子女出国留学。目标国家主要有三个,美国、新加坡和澳大利亚。

  重庆人对房子的选择一般有两个地方,70%选择在市中心,日常生活比较方便,而30%选择自然风光优美的海边。

  “相比美国楼盘,澳大利亚楼盘更受欢迎。”钟厚兴表示,宜人的气候、优美的自然环境、高福利的社会保障体系,是澳洲吸引重庆人前往投资的原因。

  对于澳大利亚房产市场,他认为,澳大利亚房地产市场比较平稳,价格比中国香港、新加坡,甚至上海的价格都低,投资回报率年增幅大约在10%左右。投资和居住都比较适合重庆的富豪们。

  ●申银万国分析师李瑜认为,重庆富豪已成为继北京、上海、广州之后,海外地产商抢夺的目标。澳大利亚房地产市场一直比较平稳,很少大起大落,比较适合投资和居住。

腰包日渐鼓起来的重庆人成为国外地产商瞄准的目标。昨日,澳大利亚开发商首次来渝卖房。新加坡兴丰义质询机构主席钟厚兴一直以来都对澳大利亚房地产市场深有研究,他认为,中国人海外置业的强劲风头正让国外地产商开进中国的大门主动卖房。

新西兰新闻

又有人炒 要强制投资移民做慈善捐赠

新西兰本文是编译一篇NZHerald发表的文章,是商人Andrew Barnes对于强制投资移民进行慈善捐款的观点,以供参考,不代表任何立场:早在2017年5月,移民局对投资者签证申请程序进行了一次有趣的 ...