新西兰有想法，说出来！最新AKL统一规划案中文版发布

在制定奥克兰统一规划草案过程中，奥克兰人已经发挥了主要作用。超过21000人对三月份的草案发表了意见，随后有15000人协助制定了奥克兰规划以及把奥克兰建成世界上最宜居城市的愿景。 把梦想变成现实意味着在奥克兰各地建立更强大、联系更密切的社区。这意味着把城区建成更适宜的居住地：更多的工作职位、更好的交通设施、更多的商店、更健全的娱乐设施、更多的公园和游乐场，更重要的是，范围更大的住房选择。这意味着把城区建成更宜居的地方；协助城区充分利用主要投资，如对市内轻轨交通的投资，并吸引更多的私人投资。这还意味着保

   在制定奥克兰统一规划草案过程中，奥克兰人已经发挥了主要作用。超过21000人对三月份的草案发表了意见，随后有15000人协助制定了奥克兰规划 以及把奥克兰建成世界上最宜居城市的愿景。

    把梦想变成现实意味着在奥克兰各地建立更强大、联系更密切的社区。这意味着把城区建成更适宜的居住地：更多的工作职位、更好的交通设施、更多的商店、更健全的娱乐设施、更多的公园和游乐场，更重要的是，范围更大的住房选择。这意味着把城区建成更宜居的地方；协助城区充分利用主要投资，如对市内轻轨交通的投资，并吸引更多的私人投资。这还意味着保护我们珍惜的事物，更加有效地利用我们的土地，把建筑和公共场所设计得更好。

    总之，这意味着不但要守护好奥克兰特有的事物，而且要充分利用有利时机，把她建成更加成功和繁荣昌盛的城市。我们要切实把握住机会，为我们的子孙后代，把奥克兰建设成更好、更强、更有活力，更美丽的城市。

    2013年9月30日，奥克兰市议会发布了统一规划案的中文版，希望借此帮助更多的华裔移民更好地了解这份规划案，并对此提出自己的观点和看法。请注意：此次议案的意见提交截止日期为2014年2月28日。

制定规划

    统一规划制定了人们对土地可以及禁止开发的规定，规划了奥克兰及其社区发展的方式。2011年，市议会方面开始制定规划，奥克兰规划采撷了现有规则中的精华加上专家的意见，使规划的愿景和基本内容得到加强。2012 年9 月至11 月，邀请大范围的专家和社团参加第一轮非正式讨论，帮助制定规划草案。2013 年3 月，在奥克兰更大范围内对规划草案进行了讨论。其中包括250 次公开活动，与专家、商业团体、社团和广大群众的面对面交流，以及市政府迄今为止举办过的最大型的网络讨论。

    这些活动和社区反馈意见使规划草案逐渐成形。未来三年，本规划将进行正式的意见提交、协商、听证和诉求程序，然后对规划进行进一步的修改和补充。然后，把规划审定为可操作的规划，取代奥克兰现有运行已超过10 年之久的14 个市区和地区的规划。

规划内容

统一规划是按照《1991 年资源管理法》的相关规定制定。规划包含：

    ·地区政策说明：是关于管理奥克兰的沿海、空气、水源和土地等资源的纲要；

    ·地区要实现的目标和政策；

    ·规定：我们实现这些目标和政策的具体措施；

    ·关键条款的定义；

    ·具体目标：公共工程和基础设施概述；

    ·显示适用于您的房地产，以及属于哪个辖区和覆盖面积的地图。

    统一规划对您和您的邻居意味着什么奥克兰统一规划草案和区划及覆盖面积地图可在奥克兰各图书馆获取。但是，如果您可以在线阅览该规划，这是非常便捷直观了解该规划的方式。您在那里可以浏览规划和地图、各种背景信息、有关规划地区变更方面的资料，以及规划内容和怎样使用规划的指南。

    这个电子版规划是奥克兰市政府首次采取的措施，在新西兰其它地方还没有这样大规模的实施过。这种方式比使用现有地区规划更为便捷。我们鼓励您使用这个电子版规划。如果您需要帮助，请拨打09 301 0101，与我们联系。

    进入 www.aucklandcouncil.govt.nz/unitaryplan 网站，您能够浏览统一规划。

我们生活的地方：住房的选择

    就像许多成功的城市那样，奥克兰也在日益发展。事实上，其发展速度比预期要快。出生率是带动奥克兰增长的最大因素，其中也包括其它因素，如从全国其它地区涌入奥克兰的新西兰人，从海外回流的奥克兰人，以及因奥克兰所提供的机遇和生活方式而移居到这里的人。

    同时，奥克兰的住房需求也正在改变。人的寿命更长，更多的人独自生活。未来几年内，更多的房屋将是由单人或双人居住，其数量将超过家庭住房。这种情况所创造的需求不仅限于更多的住房，而且还包括不同年龄、不同生活阶段和不同预算的人对住房形式的更多选择。奥克兰人希望随着住房需求的变化，能够在社区内有更多的选择，以便他们能够与他们熟悉的亲朋好友和当地熟人继续生活在一起。

    建造什么样的住房取决于土地拥有者，但统一规划需要制定合适的纲要，以便建造更多的混合型住房。

六类住宅区

    规划草案对奥克兰各地现有的99个居住区提出了划分为六种类别的建议。其中包括两类混合型住宅区(2013年3月规划草案已提供概述)。

    ·单一住宅区允许在一块单一土地上建造单一住房。      ·混合型住宅郊区鼓励建造最高为两层类型不同混合型住房。

    ·混合型住宅市区也将提供混合型住房，但允许更灵活的密度和高度(最高为三层)。

    ·排屋式住宅和公寓大楼区鼓励开发四到六层的公寓及排屋式住宅。

    ·大面积住宅区的建筑需要符合实际和景观限制要求，并且通常都没有公共设施服务。

    ·乡村和沿海住宅区适于小型乡村和沿海村落，可在一块地皮上建造单一住房。

更好的设计

    奥克兰人希望更高质量的设计，2013 年3 月统一规划草案在向公众征求意见时得到清晰的反馈。该规划草案因此采纳了这些意见并制定了更严格的规定和评估标准，将有助于确保住房和商业建筑的更好设计。

    更为重要的是，奥克兰设计手册对这个规划加以补充。该手册展示了优秀设计并展示了这些设计规定能够怎样最好地反映统一规划的要求。统一规划和奥克兰设计手册之间的关系对驱动奥克兰各地提出更好的设计至关重要。

对2013年3月统一规划草案的反馈意见

对规划草案征求公众反馈意见的过程中，收到了对住宅区的大量评论。这些包括：

    ·支持高质量的设计(规划已采纳这个意见)；

    ·对混合型住宅区涵盖的范围有疑虑并建议拆分为两类(已采纳这个意见)；

    ·对某些地区失去自己的风格有疑虑(对规定还要精雕细琢并保护更多的历史建筑)；

    ·支持对奥克兰扩张予以限制的作法并支持在接近市中心的地区进行更紧凑的开发项目(将继续这种作法)；

    ·同意和反对建议的高度最高限制的评论(在某些方面已经做出了改动)；

    ·对允许在住宅区建造的最小住房面积太小的疑虑(最小住房面积已被提高)。  

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