新西兰雪上加霜！奥克兰洪灾将给NZ建筑业带来更大压力

在新西兰

一位专家表示，奥克兰洪灾造成的数十亿纽币清理和维修费用将给本已“不堪重负”建筑业带来更大的压力，而该行业的年通胀率已达到了令人瞠目的17%。 Photo / supplied Westpac高级经济学家Satish Ranchhod表示，上周发布的CPI数据显示，过去的一年中全国新建住宅的建筑成本上涨了14%，而奥克兰则上涨了17%，建筑成本通胀可能会在一段时间内保持强劲势头。 然而，这次洪灾造成了大量的清理和维修工作，这将使新西兰的建筑业“雪上加霜”。 Ranchhod说：“未来几个季度将迎来大量的住房和商业资产、道路和其它基础设施修复工作，而此时的建筑业已经不堪重负，一方面有大量的工作要做，另一方面建筑工人又普遍短缺。” 他接着说道，洪灾修复工作可能需要一些时间才能完成，而当人员和资源被转移到必要的修复工作上后，其它计划的工作可能就要被推迟。 经济学家Satish Ranchhod。（Photo / Doug Sherring） “坎特伯雷地震等自然灾害的经验表明，完成这项工作可能需要很长时间。” “去年年底的时候我们发现，大幅增长的物业维护和材料成本似乎有所下降，但最近的这起事件（洪灾）预示着上涨风险再次出现。” 但新西兰投资行业领军者Forsyth Barr的分析师Rohan Koreman Smit预测称，这起灾害事件不会对房价产生重大影响。 “供应链已经恢复，材料交付周期也大大缩短，因此我看不出这会对价格产生多大影响。但石膏板等饰面材料需求依然旺盛，这可能是修复工作的一个瓶颈。” “在奥克兰存量住房的整体背景下，损毁房屋的数量相对很小。”Koreman Smit说。 --