新西兰NZ部分地区房价逆势而上 有房产涨超50万纽币!


在新西兰


尽管近期房市整体低迷导致部分地区的房价增幅减小,但某些地区的房价依然在不断上涨。在过去1年中,甚至某些房产的价格上涨了超50万纽币。 OneRoof最新的房价数据显示,近期一些最容易负担的起的房产的价格涨幅较大。 在过去12个月中,尽管新西兰全国房价下跌了约11%,但共有19个地区(主要位于西海岸和南部地区)的房价上涨了超10%。 图片来源:OneRoof 如上图所示,过去一年中,增速最快的地区是Manunui,其平均房价上涨了18.4%(6.6万纽币)至42.5万纽币。接下来是Glenorchy,目前该地区房产均价上涨了22.9万纽币至152.1万纽币,涨幅为17.7%。 Tall Poppy的中介Tim Burton说:“Manunui地区的房产销售一直很稳定,甚至一些远在奥克兰和陶朗加的买家都来这里购房。在这里买房的买家通常是为了钓鱼方便,因为另一钓鱼‘好去处’Turangi的房子太贵了。“ 数据显示,在过去1年里,位于皇后镇地区的Speargrass Flat的平均房价上涨最多,为56万纽币,涨幅为11.5%。现在Speargrass Flat的平均房价为544.6万纽币。 另一方面,在过去一年中,位于南部大区的Ohai的平均房价上涨最少。尽管其平均房价上涨了15%,但房价仅相当于上涨了2.2万纽币。 OneRoof统计了过去1年中总计1168个地区的平均房价,这些地区均至少有10处以上房产交易。其中,只有190个地区的平均房价上涨。而在2021年,除Pipitea以外的每个地区的平均房价都有所上涨。 数据显示,目前较高档次的优质房产的价格已经飙升。 图片来源:Supplied Burton表示,在过去1年里,部分优质房产的价格上涨了10-30万纽币之间。 除此之外,距皇后镇1小时车程的Lumsden的房价也因旅游业的慢慢恢复而开始上涨。在过去1年中,该地区的平均房价上涨了12.7%至39.1万纽币。 LJ Hooker的房产中介Peter Richard表示,购买皇后镇房产的主要包括新西兰北岛人、澳大利亚人、皇后镇当地奶农。年轻人负担不起皇后镇的房价,不得不去外地生活工作。 除此之外,Reefton和Loburn地区也在不断吸引许多买家前来购房。 买家在Reefton购房主要是因为该地区房价便宜,可以卖掉原先的房子再购买该地区的房子达到“套现”的目的。 而Loburn地区则是因其处于较好的校区,且设施较为齐全,从而吸引到许多买家在此地购房。 --