新西兰新西兰政府宣布对严重受灾房屋实施“买断”

在新西兰

  新西兰政府周四（6月1日）宣布了对今年初奥克兰暴雨和北岛飓风灾害受损房屋的“买断”（buyout）方案，将对受损房屋的房主提供选择权，可由中央政府和地方议会“一次性买断”。 Esk Valley一处被飓风破坏的房屋。图片来源：1News 据悉，这次回购由政府和地方议会共同出资，初步预计约有700栋房屋符合“买断”条件，今年的预算中已经预留了1亿纽币。 飓风恢复部长Grant Robertson今天宣布了“买断”的消息，称将在未来几周制定细则。 年初的洪灾和“加布里埃尔”飓风主要影响奥克兰西部和霍克湾地区，大量房屋被水淹。由于受灾地区往年频发洪水，这次又遭遇大灾，政府因此决心对受灾最严重地区的房子实施“买断”。 按照政府的方案，“买断”是针对划归为“第三类”地区的房产。 灾后，新西兰政府将受灾地区划分为三类，“第三类”适用于无法避免未来灾害风险的地区，而“第二类”适用于可通过修筑防洪设施（如堤坝）降低灾害风险的地区。 简单来说，“第三类”地区不再适合居住，也无法防范未来的灾害风险。 Hastings的Pākōwhai地区有一大片被划分为“第三类”区域。 按照计划，中央政府和地方议会将分摊“买断”的资金。 Robertson称政府有一个“大致”数字，即“第三类”房产回购可能耗资10亿纽币。 消息发布后，Te Atatū选区工党议员Phil Twyford称这是他代表的奥克兰西区房主们的胜利，他们多年来反复遭遇洪水，一直要求政府“买断”。 财政部副部长Michael Wood表示，居民可以对“买断”流程提供建议，奥克兰大约有400处房产可能划为“第三类”，划到“第二类”的要多得多。 “买断”计划还涉及诸多细节，比如是否“红标”房都属于买断的范畴、保险该如何处理。 Wood表示，并非“红标”房就是“第三类”房产，需要具体评估。 Robertson表示，保险在“自愿买断”中该如何处理仍在研究中。据悉，一种可能是如果被“买断”的房子有保险理赔，那么索赔权将转移给政府和地方议会。 第三个问题是房价评估，即如何对受损房屋进行估值。 Esk Valley的房屋划分情况，同样有一大块划为“第三类”区域。 但无论怎么说，这个计划都建立在“自愿”基础上。 当被问及不接受自愿买断的人是否可以获得房屋保险时，Robertson说这类房屋即便修复也会使房主面临风险，灾害还可能到来，他的团队希望确保买断是自愿的。 据媒体报道，奥克兰市议会将从6月12日开始与受影响的房主就初步风险分类进行沟通。 --