新西兰分割出租月入3万刀！皇后镇房东否认违法

在新西兰

据媒体日前报道，Crux记者采访了皇后镇的一处出租屋，发现房东将一处房屋分隔成可容纳30人的小隔间用来出租，每月从中获利大约3万纽币。 出租屋内景。 据该出租屋内的租户称，那里双人小隔间的周租金是490纽币，电费另计；或者每张床位每周收租250纽币。 Crux记者表示，所有的出租隔间内都没有厕所或浴室，而且在其访问期间，虽然有些租户当时并没在家，但还是由于用电负荷过大而每隔2分钟左右断电一次。 而且记者还发现，有5个人住在出租屋的车库内，车库边上建了几个衣柜大小的隔间。 那么问题来了，居住环境如此恶劣的出租屋合法吗？ 超23,00万纽币的“罚款” 早在2020年，皇后镇湖区议会（QLDC）就发出“整改通知”（Notice to Fix），要求这栋房子的房东James Truong拆除隔墙，恢复房屋的单一住宅用途，同时恢复车库空间，因为它不具备居住属性。 5人居住在车库内。 根据通知的要求，如不遵守，Truong将被处以最高20万纽币的罚款，额外加上每天2万纽币的拒绝整改罚金。 如果该通知现在依然有效，那么罚款总额已经超过了2,300万纽币。 而这位房东在2020年1月份的多封电子邮件中称，他用这栋房屋为很多家庭成员提供住宿。 但现在的情况已绝然不同。根据记者日前的采访，所有受访租户都表示，他们与Truong先生没有亲属关系。 而且，这些租户均表示，鉴于皇后镇当前的住房危机，他们别无选择，只能住在那里。 Truong是何许人士？ 该出租屋的一位前租户表示，Truong是一位“黑心房东”，而且一直是新西兰其它地区租户的投诉对象。 James Truong。（Image: Facebook） 然而，该房东表示，他的房屋符合MBIE（新西兰商业、创新与就业部）和QLDC的各项检查，并否认房子存在安全风险。 另外，Truong还是Jade Orchid Investment Ltd公司的董事，持有该公司40%的股份；同时，他还是Accura Investment Ltd公司的董事、Acclaim Foods Ltd公司的前董事。 政府怎么说？ 2019年12月，QLDC和MBIE联合对该出租屋进行了现场调查，前者的建筑质量控制员Lyndon Paul在调查报告中声明称：“根据我的研究，业主James Truong先生在新西兰各地都有类似的行为史，而且他明显存在通过临时拆除隔墙来欺骗市议会代表的意图。现场证据证实，实际入住人数可能高于我们目前所知。由于许多建筑规范目前尚无法确定，居住者可能面临着重大风险。” 出租屋内景。 “我无法确定该建筑是否存在致人伤亡的危险，而且如果不实施进一步调查，我无法确定它是否卫生，是否存在健康危害。” 不过，自从Crux报道后，一个由四名MBIE检查员组成的调查组已抵达皇后镇，他们将对该出租屋展开相关调查。但调查组表示，短期内他们无法给出任何置评。 --