新西兰“奥克兰在建最高楼”纠纷进展：中国建筑赢得$3300万赔偿执行权

在新西兰

此前网曾报道过，由中资公司开发、中国建筑承建的奥克兰摩天楼Seascape已经停工7个月。对于停工的原因，新西兰先驱报报道称，在中国的文件登记工作是导致这座建筑无法复工的原因之一。承建商中国建筑新西兰（CCNZ）在针对开发商舜地海关公司（Shundi Customs Ltd）的仲裁中赢得了3300万纽币的赔偿，但由于未拿到这笔钱导致工程停工。而就在近日，中国建筑新西兰赢得了一项法院裁决，裁定开发商必须在五个工作日内支付3300万纽币赔偿，否则建筑商可以申请对其进行清算 大楼外观。图源：Jason Oxenham 昨天，奥克兰高等法院法官Greg Blanchard发布的一份裁定支持了中国建筑新西兰对开发商舜地海关公司提出的3300万纽币的法定支付要求。 Blanchard在裁决中写道：“我命令舜地海关公司在本文件发布之日起五个工作日内支付法定支付要求中的金额。我确认若在该期限内其未付款，中国建筑新西兰可申请将舜地海关公司清算。” 去年8月2日，新西兰建筑纠纷法庭就Seascape大楼的建设停滞问题作出了有利于承建商的裁决。 去年11月11日，由律师Graeme Christie代表的中国建筑新西兰本来想执行仲裁庭的裁决，要求舜地海关公司支付3300万纽币赔偿，但法院做出了暂缓执行的决定，阻止了中国建筑新西兰的行动。 此前，根据新西兰本地媒体BusinessDesk 报道称，中国建筑新西兰本应向舜地海关公司提供其母公司中国建筑工程总公司（CSCEC）的担保，但由于相关文件未能及时在中国有关部门注册，导致担保被推迟。 法官昨日回顾案件背景，并表示相关文件现已补齐。 位于奥克兰Customs St、已经建设一半的Seascape大楼。图源：Sylvie Whinray Blanchard在裁决书中写道：“在去年11月11日的判决中，我下达了一项临时命令，禁止 中国建筑新西兰基于去年8月2日仲裁庭的裁决采取进一步法律行动，包括执行该裁决或提起、继续相关诉讼。该禁令将持续有效，直到中国建筑新西兰的母公司——中建八局（CCEED）在中国国家外汇管理局（SAFE）成功注册‘母公司担保（parent company guarantee,PCG）’。” Blanchard进一步解释称：“同时，我驳回了舜地海关公司请求撤销中国建筑新西兰于去年8月23日提交的‘法定支付请求’的申请。 这份 法定支付请求要求舜地海关公司按照建设合同向中国建筑新西兰支付约3300万纽币。 然而，由于之前的临时命令，这笔款项的执行被暂停，直到‘母公司担保（PCG）’事项在中国正式注册完成。” 而目前，母公司担保（PCG）已在中国完成注册，因此中国建筑新西兰认为，此前的临时命令已不再适用。 但为了谨慎起见，中国建筑新西兰要求法院正式确认临时命令已不再生效。 但法院文件指出，舜地海关公司对PCG的注册方式提出了质疑： PCG的注册将在2028年8月31日到期。舜地海关公司担心，这可能无法提供足够的时间来执行担保。 PCG的担保金额上限为1.3亿纽币。舜地海关公司担心，如果中国建筑新西兰最终需要支付的款项超过1.3亿纽币，可能会面临资金缺口。 对于PCG的到期时间问题，法官表示：“我认为舜地海关公司的担忧不合理。目前距离到期日仍有三年零五个月的时间，如果舜地海关公司加快推进相关程序，这段时间是足够的。他们完全可以立即对中国建筑新西兰和中建八局提起仲裁诉讼，以加速进程。” 对于1.3亿纽币的担保上限问题，法官表示：“我同意中国建筑新西兰的观点，法院此时关注的仅是舜地海关公司因裁决而需支付的金额，而非未来可能产生的所有财务责任。根据裁决，舜地海关公司目前需支付的金额约为4200万纽币。” 除此之外，舜地海关公司还认为，PCG在中国的注册方式可能存在问题，但法官认为，这个问题在当前案件中并不重要，不会影响舜地海关公司在裁决被推翻的情况下，依据PCG向中建八局追讨款项。 最终，法院确认此前阻止中国建筑新西兰采取进一步行动的临时命令已不再生效。 舜地海关公司尚未对此裁决发表评论，预计下周可能会发布最新回应。 Seascape大楼概览： -高度：187米，新西兰最高住宅塔楼； -楼层：52层，包含221套公寓，均朝北，拥有海港景观； -地下部分：5层地下停车场，为奥克兰市中心最深的地下工程，采用隔墙支护结构； -配套设施：7层裙楼，包含零售店、办公空间、游泳池、健身房； -其他改造项目：Ballantyne House加固改造为精品酒店；White Rabbit（Gore St）地震加固。 今年2月大楼内部的状况。图源：Supplied 关键时间节点： -2015年8月17日：舜地海关公司聘请中国建筑新西兰进行早期施工介入； -2017年9月5日 双方签订合同，但建筑设计仅处于概念阶段； -2020年：新冠疫情爆发，中国建筑新西兰获批工期延长； -2021年5月：内部装修工程原计划完成； -2021年7月6日：原计划的完工日期； -2024年8月2日：建筑争议仲裁裁定，开发商应支付承建商3300万纽币 -2024年8月22日：中国建筑新西兰因舜地海关公司未付款暂停合同； -2024年11月11日：法院要求中国建筑新西兰提交相关文件。 -->