新西兰延期至少一年后，奥克兰北岸又一大型项目即将完工

在新西兰

一项由越南开发商建设、位于奥克兰北岸Northcote的公寓项目即将完工，预计将有183套公寓单元成功建设。  总部位于越南胡志明市的开发商兼进口商TLC Modular的首席执行官兼创始人Alistair Sawer表示，预计其引进的位于Northcote的模块化公寓项目“Elevation”将于今年12月完工。 据悉，该项目是一项可负担住房计划，由新西兰公屋署（Kāinga Ora）担保，并将土地出售给TLC。 现场图片。图源：Jason Dorday Sawer表示，该项目的完工时间大概比计划晚了一年。他列举了导致项目延期的多个原因，包括：新冠疫情、航运延误、物流问题、道路封闭、洪水、飓风Gabrielle、新系统和施工方法的引入以及合规问题等。 业内其他人士估计该项目实际延误了两年，并对其施工方式提出质疑。一位批评者说：“该项目的建设效率似乎不高。一直很想知道其真实建造成本和利息成本。” Sawer拒绝透露建造这些公寓的总支出或合同金额，但当被问及土地和竣工后公寓的预估总价值时，他表示在1.4亿纽币至1.5亿纽币之间。 项目开发经理Guilford强调了该项目在质量方面的优势：2.5米层高、数字灯控和门锁面板、不锈钢水管、带有蓝牙功能的水表、彩色粉末涂层的铝质外墙、1.5米宽的走廊、居民公共空间、安装了踢脚线式加热器和洗碗机的房间、配有Fisher&Paykel电器及全瓷砖浴室。 现场图片。图源：Jason Dorday 目前，已有买家为约30套公寓支付了定金。 据悉，建造公寓所用的模块通过四批船运从越南运来。Sawer表示，模块总共占用了相当于一艘半的集装箱船运载量。 Sawer无法明确提供业主委员会的费用或书面价目表。不过，他计划下个月在一楼开放一个五单元的样板间。 Elevation项目由两座建筑组成，各设有独立的业主委员会，Onepoto为较小的楼栋，靠近Fraser Ave，共拥有79套住房单元和69个车位； 另一栋较大的建筑则为Onewa，共拥有104套住房单元。 目前，项目内部装修正在紧张进行，包括走廊墙面的亚麻纹饰面、内部粉刷等。较小楼栋的外墙基本完工，而较大的楼栋尚未全部完成。 Sawer说，小楼栋组装花了6个月时间，而大的楼栋只用了1个月，原因是施工团队在中间积累了经验。 当被问及是否有更多模块化建设项目计划时，Sawer表示目前专注于完成Elevation项目。 现场图片。图源：Jason Dorday Elevation公寓项目概况 -占地面积：25,000平方米； -用地面积：1公顷，购自公屋署； -建筑设计：Ignite建筑事务所； -开发商：TLC Modular； -模块由TLC从越南进口并组装；  -项目地址：Northcote，Lake Rd与Fraser Ave交汇处；  -项目已至少延期一年；  -样板间预计6月开放； -预计2025年12月全面竣工。 -->