新西兰公屋署加大问题租户执法力度：警告数量激增600%

在新西兰

  新西兰政府对公屋署（Kāinga Ora）的问题租户加大执法力度，取得初步成效。住房副部长Tama Potaka表示，政府近期出台的整顿措施有效遏制了扰民行为，显著改善了社会住房居住环境。 住房副部长Tama Potaka。图片来源：Mark Mitchell Potaka指出，过去十个月中，已有63户租户因持续扰民、威胁邻里或破坏房屋等行为被公屋署终止租约。同时，自2024/25财年以来，官方共发出1463份正式行为警告，较上一年度激增600%。 “住在政府提供的社会住房是一项特权，而非权利。”Potaka强调，“绝大多数租户珍惜这份机会，尊重邻居并维护良好秩序，但仍有极少数人行为失当，影响他人生活质量。” 据介绍，这些警告大多为首次发出，其中80%为首次通知，18%为第二次通知，仅2%为第三次通知——第三次通知通常会触发终止租约程序。 Potaka还表示，公屋署对租户行为投诉的响应效率也大幅提升。从2024年1月的平均60天处理时间，缩短至2025年4月的不足12天，显示管理体系运转更加高效。 “这一转变证明，大多数租户开始认真对待警告信息，”Potaka说，“通过建立清晰的警告机制，并在极端情况下果断采取行动，政府正努力营造一个安全、可持续的社会住房环境。” 此前，公屋署实施的“维持租约框架”（Sustaining Tenancies Framework）因被质疑过于宽容问题租户，已于2023年3月终止。政府此次推出的新政策意在重申社会住房的行为标准，同时保障守规租户的居住权益。 Potaka表示，这一系列改革措施将持续推进，确保公共资源被合理使用，让每一位守法守规的租户都能在安全和谐的社区中安心生活。 -->