前几年在高峰时入了一个全新公寓楼花，到现在SETTLE了2年，主要目的是退税和以后给家里父母移民过来后自住用，在论坛里很多人对公寓的主要看法就是物业费和被OPAL TOWER搞的心理阴影，我买的公寓由于自住买家很多，而且都比较积极投入到业主委员会事务中，settle一年后觉得很多不合理的过高费用太多，就把原有开发商的物业公司换掉了，现在的物业公司做事情比较积极和配合。
印像最深的一件事就是把所有公寓的水表全换成独立的，而不是所有水费平均分摊，我其它投资公寓的水费很多年都是固定不变的，这让我了解到其实都是因为水表没有分开，整栋楼的水费都是由所有业主的物业费平摊，而分开水表后的公寓明显看出水的消耗量真的不便宜而且没比HOUSE少，但这同时降低了物业费帐单，对业主一年可以省下小1000.
还有公寓的维护可以在7年内由开发商负责，如果只要物业够积极，其实本地鬼佬开发商会跟进的，当然时间不能完全控制，有时确实需要等。
当然，普通公寓的升值肯定比不过普通HOUSE，往前看10-20年，发现公寓要大幅升值需要大量的移民和银行的放贷，想赚快钱肯定不容易，看个人需求了，但资金量要求较少，也算是一个入门的投资了。
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感谢分享，如果业主很多都是自主，也比较积极确实是比较好的，大家一个楼里面齐心协力就好，就怕很多都是人不在这里，然后也不怎么参与，就让有些STRATA黑掉了。
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感谢分享。。
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感谢分享，业主委员会给力是最好的情况了
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opal tower影响的是应该是建筑质量在大家心中的阴影面积，跟strata管理关系不大。
当然strata好的公寓自然价高，但还是属于软件层面
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公寓没有升值的空间，而且都去买house去了，现在公寓还在降。除了可以负扣税再没有什么用了
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水表分离，物业费下降？ 啥原因？
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租客付了， 可对自主的也不见得有多好， 装分表的费用也不少
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