两周前接到banker电话，说改成自住后rate可以大幅降低，于是填了表，今天发现rate变成了4.19%，贷款是interest only + 100% offser。改自住之前的rate是3.2%， 。打客服电话，回复说每次申请贷款变动，rate都会reset到没有discount的利率，所以改自住反而会变高。跟他叽歪了半天，客服说要再申请把rate降到3.2%，还不知道能不能批。大家经历过这种事吗？谢谢
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这个贴子不是挖坟贴，2021年4月14日，NAB的自住房Rate是4.19%，还有这样不靠谱的银行吗？还以为是2007年
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Just lodge a complaint to NAB
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接着投诉要么转贷，没听说还有3以上的利率了现在
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什么地方出了岔子？
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不是一般都有终身折扣吗？还是说楼主你用的是没有年费没有对冲的最简单的那种？
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提交了投诉，其实当时banker打电话我就说准备看看别的银行的，她提示我可以改自住我才暂停了转贷，毕竟换了银行后一堆账户都要换，很麻烦。明天打算继续跟以前的broker联系转贷。
发出来就是提醒下大家，NAB是什么样的银行，申请贷款的同学小心！
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就是银行不靠谱。我几年前也一样，直接给我了5.xx的利率。后来给我解决问题的那个nab小哥，看到我利率他自己都笑了。
你这3.2 利率根没改之前不一样嘛，这是折腾了个寂寞嘛。如果不转贷的话，必须要求更好利率 。 那个小哥说批不批不一定，是标准的话，因为直到最后批下来，谁都不会把话说死。
然后别忘记要利息的refund。
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我的有年费有offset。就是在NAB的时间很长，快十年，是不是大数据杀熟？
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这就太扯了，直接找nab撕，现在自住pi浮动哪还有3以上的利率。
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我的自住利息4.52
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固定就好了
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可能系统glitch导致那个discount没有打上去
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你是IO，自住IO自然贵。改成PI固定就会低。
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改成固体的P & I 就可以了，或者不固定但是P & I …… 你之前的应该不是Interest only 吧
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自住为啥要IO啊？为了现金流么？不是说投资房才IO么？求高人解惑。
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定个人对人在branch见面当面解决，应该是系统出了问题var 没有过3的
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改成PI就便宜了。
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4.19，开玩笑吗
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你是之前locked住了吧。这么夸张
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目前还有3以上的？ 赶紧换了吧。
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楼主是Interest only啊，你们都在说什么
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Interest only 4以上很正常啊，这不能怪银行，是自己选错了，想要低利率应该选Principal+Interest
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你这个应该是浮动利率 IO OFFSET吧
银行比较喜欢 P&I , 没有OFFSET 这个他们会赚的多, 利率会低一些
不过一般人都普遍 P&I + OFFSET 这样有多的钱可以放到对冲银行里抵.
现在NAB 这类的 P&I +OFFSET 应该在 2.7% 左右
如果NAB不想要老客户, 你只有选择跳到别的银行, 也不一定4大银行.
也可以小银行, 比如UBANK也是4大银行哪家旗下忘记了.
对比一下各家利率或者直接找个好的broker去做就最好
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楼主应该把标题更成:
血的教训：把pi改成io后rate变成了4.19%
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nab一直都玩所谓标准+折扣利率，确实讨厌
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