好像是一样的吧？
或者，torrens title 的 TH 仍然会比 Duplex 更受限制？
有见识的兄弟姐妹们，求解释~
评论
在线急等
评论
duplex可能没有strata，但是大部分torren titles都有strata？
评论
二哥和一哥有区，我问你
评论
走走，正经帖，知道的就讨论一下
评论
说真的，有没有带有 torrens title 的联排别墅？不是叫双标吗？大哥也叫二哥。有道理
评论
torrens title的TH有共性吗？如车道、花坛、排水系统等
本质上和duplex没有共同属性
注释
我知道duplex，就是一块地，一栋房子，左右两栋房子，就是torrens
而torrens title中的TH是一块大地，有6户人家，但只有一堵公用墙
评论
嗯，我明白你的意思了，TH算是torrens了，但是可能还有driveway之类的共享的东西，所以还是和duplex不一样吧
评论
是的，这些社区中的许多房屋都拥有 torrens 产权，但它们具有共同的财产、章程和管理代理，这些与物业经理基本相同
评论
我从未见过 torrens 的联排别墅< BR>
评论
不多，但有。 . .
评论
内西部和东部的一些梯田房屋是托伦斯标题的TH。或者一些社区有社区所有权。我不认为它与双工有什么不同。他们都有公共墙。虽然土地是他们自己的，但增加或翻新的空间有限。
评论
不同的是TH有一个公共区域。
评论
嗯，大哥说的对。这是我的另一个问题。如果复杂的是托伦斯标题中的 TH，那么谁来照顾普通的？比如车道等等。 . .谁负责维护？什么？
评论
town house不是Town House，而是Terrace House，根本不是一回事。 TH 有公共区域，但 Terrace 没有。
评论
标题不用担心，关键是能不能重建重建。如果能重修再造，那叫什么都可以。如果不能改建改建，那叫独栋也没用。
评论
在伊斯特伍德那边：
http://www.domain.com.au/39-bir...nsw-2122-2016484913
没有strata但是有社区费用（好像是300左右的四分之一？）
评论
嗯，对啊，duplex好像不能随便拆重建吧？
只想说torrens title中TH的价格貌似比普通TH略高，但远低于duplex的价格，但实际上好像和duplex差不多。那么托伦斯的TH值得买吗？
评论
这就是大烟囱东方红社区吧？
评论
如果你不能改造和重建，你可以把它当作一个公寓。价格顶多是一间房的价格和个体差异。
评论
这是社区标题，社区基本都叫xxxx estate
comment
你比楼主急什么？
评论
如果是Torrens产权的townhouse，会有community fee来支付公共区域的维护费用。
评论
托伦斯题名中所谓的TH其实就是社区题名。重建重建的可能性几乎没有。这与购买公寓没有太大区别。当然，物业费更便宜。
评论
epping park de TH.
http://www.realestate.com.au/pr...sw-epping-141599492
评论
打开人工智能：
NSW Torrens Title是澳大利亚新南威尔士州的一种财产所有权形式，由州政府的土地登记处管理和登记。托伦斯产权意味着财产所有权清晰、无可争议且受到高度保护。
TH表示房屋类型为Townhouse或House，拥有独立的土地产权，通常按照Torrens Title进行登记。这些房屋在法律上是独立的财产，并且因为它们拥有自己的土地，所以它们通常比公寓或共管公寓更贵。
而复式公寓是一种住宅形式，由两个完全独立的住宅单元组成，通常一个位于底层，另一个位于上层。每个单元都有自己的入口、厨房、浴室、卧室和起居区，但它们共享同一块土地。复式房屋的所有权可以在 Torrens Title 或 Strata Title 下注册。
因此，TH和Duplex的主要区别在于土地的所有权，TH是一种独立的土地所有权的住宅形式，而Duplex共享同一块土地。同时，TH通常根据Torrens Title注册，而Duplex可以根据Torrens Title或Strata Title注册。
评论
看到这样的AI，人类很放心
评论
哈哈哈哈对了，什么鬼AI。 . .
评论
明显是楼主的马甲。我太着急了，忘记换羽绒服了哈哈哈
. . . . . . . . . .哈哈哈什么鬼
评论
哦
不明白。你是说ai错了吗？
评论
以何种方式？正面还是负面？
或者你不知道，就说吧
评论
大哥. . “TH是独立土地所有权的住宅形态”
这不是很好笑吗？澳大利亚 95% 的 TH 是分层产权。 . .
评论
关键是看你的地契，目前有两种Deposit Plan (DP) 和Strata Plan (SP)
您可以使用六图搜索
评论
那我真的不知道
我住的th，Torrence title，和周围的房子一样。
但也有分契管理和收费的公共区域
点评
嗯，谢谢，很有用的网站~查了一下，确实是DP的地方
评论
Torrens Title's TH or Terrace House？
Torrens Title的TH很少见，Duplex基本都是Torrens Title
如果有另一块地有Torrens Title和TH，可能有三四户人家，应该比Duplex多。同时，需要几户联手找人清理庭院、公共车道和绿化带。
点评
感觉duplex和TH差别不大，但是一块地有好几处不同。看到有复式，两栋房子也是连在一起的。我觉得其中一个不能拆除重建。还有一条公共车道和外门。
评论
town house，不是terrace，我知道terrace，基本都是torrens
town house的torrens真的不多，很少见，大概10%
评论
duplex和普通th区别太大了，而且普通th是strata title。 . .到处限制
这就是为什么我发这篇帖子是想问一下，duplex 和 torrens title TH 之间的细微差别是什么？
评论
跟楼主的帖子学的，不懂，所以感觉duplex不能改造，笑死了。
评论
看地图上的DP/SP是没用的。著名的Eastwood社区也是一个DP，但是不能重建。还是那句话，称号不重要，重要的是能够重建。
评论
嗯，duplex 好像不是很容易修改的。别说了，连torrens估计都不能
评论
是的，关键看你要买的区域和council，以前可以，不代表现在可以。议会越来越严格，而不是越来越宽松，所以你必须仔细研究它。
评论
托伦斯你是这片土地的唯一主人
Duplex 您与他人共同拥有一块土地。
托伦斯联排别墅标题实际上是联排别墅
有点像早餐点屋
老大准备在东园下手？
评论
风笛手
评论
2哥太厉害了！
评论
琐事
评论
Liberty Groove 有很多带有 Torrens 头衔的 TH，实际上没有 Strata
但因为有共同财产（公共区域、保安、游泳池等），所以要交社区协会费。
据我所知，有些托伦斯的产权屋因为是公共财产，所以要交社区协会的维修费。总体来说比Strata便宜，因为房子是自己的，不用交维护费
点评
失主，今天看到一个DA，就是楼下的2个基地商户, Torrens title stratum lots，楼上的公寓都是Strata lots，所以Torrens title真的没有任何意义，有些根本不能改造，所以记住。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联