O.P.
我在联排别墅街区之一。在每一届业主大会上，我总是唯一一个出现的人。
直到去年，我们一直在一家业主立案法团管理公司工作。我们这排联排别墅每年支付的物业管理费是：
管理费 = $364
管理费 = $2,359
（加上保险费）
到 2023 年，我们被派往另一家 Owners Corp 管理公司 (CIVIUM)；我们对此没有发言权。几周前我去了 AGM，从预算中看到这些是要支付给 CIVIUM 的新费用：
Accounting Service Provision = $660
Banking Management = $660
Bundled支出 = 633 美元
一般维修和保养 = 1,000 美元
管理费 = 833 美元
在线门户费用 = 99 美元
公职人员 = 120 美元
税务报告 = 150 美元
贸易合规性 = 296 美元
（加上保险费）。
总共增加了 37%。
作为房主，我能做些什么吗？
评论
你有没有质疑管理公司的涨幅？
评论
O.P.
我在年度股东大会上质疑过，觉得这好像是一个过度增加，我与所有新成本相关。
他们通过电子邮件（我今天刚刚查看）回复说：
“我已经与企业主，他已决定在中间会面。请将更新预算中的管理费降低至 833 美元，但其余费用保持不变。”
我还没有回复——我想我可能会在回复之前从这个论坛得到一些意见。
评论
在现有管理合同结束之前，您的费用应保持在您签署的金额。
如果管理人员被出售给一家新公司并且他们想向您收取不同的费用，他们将需要有一个OC 签署的新管理合同
评论
Kapellmeister 写道...
一般维修和保养 = 1,000 美元
这不是管理费。
在线门户费用 = 99 美元
这可能是一项新服务？
评论
Kapellmeister 写道...
每次业主大会，我总是唯一一个出现的人
很好奇会议进行得如何在没有达到法定人数的情况下继续进行
评论
Zepthiir 写道...
很好奇会议是如何在没有达到法定人数的情况下进行的< /p>
如果在 VIC，OC 法案允许如下：
如果没有达到法定人数，股东大会可以继续进行，但所有决议都是临时决议。
评论
Austman 写道...
如果在 VIC，OC 法案允许如下：
是的，很公平
评论
如果 CIVIUM 将您“推荐”给他们，您现有的管理公司似乎已经卖光了。
他们像其他一些公司一样购买了小型公司strata 公司近年来开始收费，现在收费很高，更不用说他们在阳光下做（不）做的每一件小事都要收费了。
尽可能远离他们。
评论
我也看过一些笑话。基本没有任何设施的旧红砖公寓——8 个单元的管理费用为 5000 美元。当一些爱开玩笑的人只是在白白榨取金钱时，这让每间公寓都成为了巨大的负担。
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