O.P.
在此线程中跟踪同一个租户...
今天，作为房东，我收到了 300 美元的水费单。这是一件奇怪的事情，因为租户负责用水，而不是我。当我致电亚拉河谷水务公司（简称 YVW）时，我了解到：
- 租户于 2023 年 11 月断开了与 YVW 的水账户，然后他们于 2024 年 2 月搬出。
- YVW 确实发送了一条通知，表明我们需要承担责任2023 年 12 月，因断电而导致用水。但 YVW 将这封信寄到了错误的地址（我以前的地址）。所以他们造成了这个问题。
- YVW 坚持要求我们承担使用费。
我有什么选择可以摆脱这种棘手的情况吗？我认为付水费太不公平了，以至于我没有使用一滴水。
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tim_J 写道...
我有什么选择可以摆脱这种困境吗？我认为付水费太不公平了，所以我没有使用一滴水。
转发给你以前的租户？？？
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O.P.
无法联系到租户。现在，除了他欠我房租外，自 2023 年 11 月他还住在该房产时起，我还要为他的用水承担责任
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你问过你的经纪人了吗？
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你问过你的经纪人了吗？ p>
Facebook 跟踪租户，询问您的经纪人他们现在在哪里租赁/他们向谁提供了推荐信。
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tim_J 写道...
YVW 将这封信寄到了错误的地址（我以前的地址）。所以他们造成了这个问题。
您应该向他们提供您的新地址，尤其是当他们向您发送通知时，您现在需要承担这些费用。
我对他的行为负责自 2023 年 11 月（当时他还住在该房产时）以来的用水量
您说的是多少？，水费通常很少，水费中占最大比例的是服务，您是无论如何，总是要承担责任。
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O.P.
2UP 写道...
他们现在在哪里租赁/租给谁提供了参考资料。
那家伙不敢再联系经纪人了。他没有付房租，这让他们陷入了地狱。经纪人必须为这处房产做大量额外的工作，因为他不付租金。代理人也必须参加 VCAT 听证会。
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O.P.
Rocket Man 写道...
你应该给他们向您发送了您的新地址，尤其是当他们向您发送了通知，您现在需要承担费用时。
1.5 年前我搬家时，我更新了邮政地址，并且我一直收到已贴出的固定费用纸质账单向他们收取几个季度的服务费。令人难以置信的是，他们突然将关键信息发送到错误的地址。
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通过电子邮件向他们发送他们对新地址的操作。
你们那里现在没有新租客吗？从现在开始，将账单发送给您，然后通过电子邮件将副本发送给代理，让租户在两周内付款，并将其纳入您的租约中 - 如果允许的话。
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告诉 YVW 推它。您没有授权向您收费。告诉他们去追当时住在该地址的人。
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O.P.这篇文章已编辑
庸医写道...
告诉 YVW 铲它
YVW 告诉我铲它。他们说，一旦租户关闭水账户并完成最终抄表，所有用水量均由房东负责，直到下一个租户搬入为止。
这使租户可以轻松地利用房东，通过关闭他们的水账户比实际腾出日期早得多。房东将尽可能支付水费。更糟糕的是，这一切都在房客和YVW之间悄然发生，没有简单地通知房东“叮咚，你现在要付水费了”。
他们说如果我不付，追债人就会来追债。会追我的。至于谁应该付款，这是我和租客之间的私事。
我不是法人，但常识告诉我这是不对的，因为我在未经同意的情况下被收费。
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tim_J 写道...
YVW 告诉我铲掉它。
我有一个SA Water 曾经遇到过类似的问题，但只需 40-50 美元左右。不会有任何东西。
你的选择是：
拒绝付款，他们会在地方法院追捕你。如果您不辩护，您将收到对您不利的判决，然后执行执行程序。所有这些都取决于您的信用评级。
或者，
拒绝付款，他们会在地方法院追捕您。如果您进行辩护，则必须说服地方法官为什么您不承担债务责任。您还可以尝试指定前租户作为索赔的第三方，但您必须找到他们并为他们提供服务，让他们参与诉讼。
或者，
付钱然后忍气吞声，就像我不得不经历的那样
tim_J 写道...
租户于 2023 年 11 月断开了与 YVW 的水账户，在他们于 2024 年 2 月搬出之前
这 2-3 个月里他们为水做了什么？他们已经在 11 月至 12 月搬出了吗？
您至少可以申请税收减免，这将减少边际税率的损失。
< BR>评论
骗子写道...
告诉他们去追赶当时住在该地址的人。
是吗？不是那样工作的。如果没有活跃帐户而有任何账单/使用情况，则土地所有者会收到账单。如果业主不付款，则会将其应用于产权，并最终启动强制出售的过程，以支付政府部门的账单。
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tim_J 写道...
我不是法人，但常识告诉我这不可能是正确的，因为我未经同意就被指控。
如上所述，是的他们能。您是业主。
根据您的其他帖子，您有房东保险：
/thread/3yqmky5y
您是否与他们讨论过这件事以及逾期租金？
看来您的保险费也可能会上涨。
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O.P.
Gazz 333 写道...
什么那2-3个月他们喝水了吗？他们是否已经在 11 月至 12 月期间搬出？
租户在这 2 至 3 个月期间一直住在该房产中。他们直到 2024 年 2 月才搬出。不公平的是，在此期间，他们删除了亚拉河谷水务公司的帐户后，可以继续使用水，费用由我承担。
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您是否与您的 RE 代理讨论过此事？他们为什么不处理此问题？
您对租户欠下的其他款项的处理进展如何？
< BR>评论
您负责支付除使用费之外的所有水费。
您负责使用，除非该物业单独计量并安装了低流量淋浴喷头
如果您没有如果您决定在 vcat 中追求这些费用，请在租赁期间自行支付这些费用
电力和天然气也是如此。必须单独计量。因此，例如，如果您有一套祖母屋，它需要自己的电表。
关于租金损失，您可以通过房东保险索赔。您也可以在Vcat中进行追踪。
如果他们不能参加，这部分的案件会更容易获胜。
他们是否腾出了该房产？
他们是否对房产造成了超出合理磨损的损坏？
在未支付租金时，您或您的代理人是否提供了合法且正确的通知？
您或您的代理人是否提供了正确的通知？遵守驱逐的法律准则吗？
如果我是你，我会购买保险，偿还费用会更容易、更快
即使你在 Vcat 获胜，他们也可以要求一份付款计划名义金额如每周 5 美元，他们可以拖欠，您需要在法庭上追究。
如果您没有保险，请在下一个租户之前获得保险
我调查了它并发现了 EBM最合理的保险
https://www.ebminsurance.com.au/
你自己研究一下，但保费是合理的
我从未对房东保险提出过过期索赔，所以我会考虑其他在此论坛和其他论坛上进行讨论，看看封面到底有多好。
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我很好奇非利率持有者如何能够取消水等服务？
评论
O.P.
Rob182 写道...
非利率持有者如何能够取消像水这样的服务
他们当然不能取消像水这样的服务。但他们绝对可以取消他们在自来水公司的账户。该账户意味着租户和自来水公司之间就租赁物业的用水情况达成的付款协议。
因此，任何租户都可以向自来水公司谎报其搬出日期。在实际搬出日期前 3 个月取消帐户，仍然可以享受由房东付费的水。
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这篇文章已编辑
tim_J 写道...
该账户是指租户和自来水公司之间关于租赁物业用水的付款协议。
这是一个奇怪的过程，自来水公司是否会向房东发送单独的水费账单他们必须支付的其他非使用费用？在其他地方，水费单会发送给业主，然后业主向租户开具其部分费用的发票（使用费，可能还有服务费，具体取决于租约中的措辞）。
编辑：有一个快速的看看维多利亚州的法律，租客只需支付使用费，房东支付供水和污水处理费。
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