澳洲租户之间的水电费谁支付

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我一直想知道租户之间的电力和天然气会怎样?我无法想象房东或房地产经纪人在找到租户时打电话给 AGL 或其他设备并连接几天或几个月是常见的做法。

仍然会使用电力(时钟泄漏,甚至是翻新者)。那么它是如何工作的?



评论

昆西写道...

那么它是如何工作的?

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我想,在理想的世界中,假设每个人都有类似的电器,比如电视,也许还有加热器、电脑和/或游戏机以及照明设备,那么它会在租户之间平均分配。



评论

昆西写道...

那么它是如何工作的?

Tennent's 不承担责任从他们离开之日起计算电费。通常他们会联系提供商并请求断开连接。新租户要求在搬入当天重新连接。提前预订并在当天完成通常很容易。

是的,如果房东希望在这些时间之间打开公用设施,那么他们需要为此安排(并支付)。不确定为什么您认为其他人会支付水电费?



评论
O.P.

pgdownload 写道...

是的如果房东希望在这些时间之间打开公用设施,那么他们需要为此做出安排(并支付费用)。不知道为什么您认为其他人会支付公用事业账单?

除非在极端情况下,否则公用事业几乎永远不会关闭。 99% 的时间他们仍然处于开机状态。是的,这是 100% 房东的责任,但我认为大多数房地产经纪人/房东都不会在租户之间安排公用事业公司。实际上,要么有人追房东要钱,要么这个问题就被搁置。

哪家公用事业公司甚至对租户之间的问题负责,因为他们从来没有关闭过电源?是否有一些默认的政府机构?



评论

昆西写道...

公用事业几乎永远不会被关闭,除非在极端情况下情况

“几乎从来没有”你在说什么?当我们过去租房时,几乎每个无人居住的地方都断电了(没有检查燃气,但假设它也会断电)。我们最终选择的地方在开放日通电,因为它目前已被租用。但在他们的租期结束和我们的租期开始之间停电了。当我们离开时也是如此,只是我们已经完成了,所以它也会被关闭进行检查。

简单地说:

pgdownload 写道...< /p>

如果房东希望在这些时间之间打开公用设施,那么他们需要为此做出安排(并付款)。不确定为什么您认为其他人会支付水电费?



评论

rj-hhm 写道...

"几乎从来没有”你在说什么?当我们过去租房时,几乎每个无人居住的地方都断电了(没有检查燃气,但假设它也会断电)。

在南澳,几乎每个地方,除了高违约率的地区, SAPN 保持电源连接。如果超过几周,您就会开始收到“致租户”的信件,要求您联系最后一个能源提供商以转交账单。

否则,新租户将从最后一次读取的账单中收取费用。除非前任租户没有安排最终抄表。然后之前的租客就被追索全额。

20多年的房东



评论

DSL写道...

在南澳,几乎每个地方

不用担心,很高兴知道。我在 VIC 的经历是为未来的读者提供的。



评论

昆西写道...

我无法想象对于房东或房地产经纪人来说,在寻找租户时[建立联系]几天或几个月是常见做法。

如果您只是在白天进行检查,则可能不需要电。正如 rj-hhm 所说,在维多利亚州,租户在搬出当天就断网的情况很常见。如果您需要拥有电动工具的商人,房东或其代理人将需要获得短期电源连接。

当房屋广告为“出租”时,地毯清洁公司开始向该地址发送广告,因为代理商希望地毯在释放粘合剂之前保持干净。在维多利亚,您最好在断电之前进行清洁工作。同样,最近出租的房屋会收到电力零售商的广告,建议新租户必须使用他们的电力计划。



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如果有工作,房东可能会支付电费要做的事情需要租户之间的电力。对于煤气......房东对租户负责......腾出的租户应该安排最后一次抄表以及与新帐户之间的差异新租户的责任是房东的责任。



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O.P.

EeeeeeeJ 写道...

这在维多利亚州很常见租户在搬出当天就断网了。

这很有趣。在悉尼,实际上将某人与电网断开几乎是闻所未闻的。你将不得不长期使用免费电力并拖欠电费,即便如此,他们也必须确保没有人依靠生命维持系统等。



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昆西写道...

这很有趣。在悉尼,实际上将某人与电网断开几乎是闻所未闻的。你必须长期使用免费电力并拖欠电费,即便如此,他们也必须确保没有人依靠生命支持等。

在维多利亚州,我总是只告诉公用事业公司我要在 X 天搬出去,只要我在该日期之后不付款,无论他们进行最终阅读还是实际上断开连接,都不会打扰我。
我肯定已经搬到了物理上已断开连接的地方,并且必须等待有人出来并更换主保险丝/链路/其他东西(在配电盘上带有防篡改密封的小盒子中),然后才能进行更换。有权力。如今,我假设这是通过智能电表远程完成的。



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这篇文章已编辑

昆西写道...

我一直想知道租户之间的电力和天然气会发生什么情况?

如今公用事业公司不再费心断开服务。

空房子,使用量将微不足道到零。< /p>

新租户即使多付几美分也会很不幸,即使他们是在最后一个租户离开时从最后一次读数中收取的费用。

如果您担心,您可以当您第一次搬进来时,请尝试阅读电表,并确保它与公用事业公司发送给您的内容一致,但现在许多公用事业公司甚至不向您提供电表读数,而只提供使用量。


< BR>评论

我在间隙听说,如果他们合法地寄出一张没有名字的账单,你就不必付款



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奥斯卡·奥斯卡·福克斯特罗 (Oscar Oscar Foxtrot) 写道...

它将在租户之间平均分配,

我想说OP指的是房产空置的时间,租约之间。该房产内没有多个租户。



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rj-hhm 写道...

不用担心,很高兴知道。我的经验是在维多利亚州为未来的读者提供的。
是的,维多利亚州的工作方式与其他州略有不同,在这些州,电力供应商通常不会费心(并付费)派人来断开电源。退出的客户建议他们离开。我怀疑占用者之间使用的少量金额低于断开连接和重新连接的成本。

我发现维多利亚时代断开连接的做法,最终要么是租户,要么是我(LL)获得额外的费用收费,并且可能会很痛苦,因为租户之间完成的任何工作,即使只是几天,也意味着技工或我自己必须用自己的力量来做简单的工作,除非我付费重新连接电源以弥补差距。



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Rocket Man 写道...

如今,公用事业公司不再费心断开服务。
在新南威尔士州,通过断开连接他们倾向于关闭电源并在其上贴上贴纸。只需撕下贴纸并轻按开关(尽管这样做可能会给自己带来麻烦)

空房子,使用量将微不足道到零。

电力热水。
日常连接费可能由电网和电力公司负责。

我在悉尼,我们的房源空着进行装修。我们收到了几封给占用者的信,当我联系能源公司时,他们告诉我已经发送了断电通知,现在被取消了)。



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DSL 写入...

在 SA 中,除了高违约区域之外,SAPN 几乎在每个位置都保持电源连接。

W.A. Synergy 中也是如此(唯一的城市零售供应商)通常会在大约 5 天后迅速锁定租户帐户的关闭并麻烦 LL。他们不会以 LL 的名义重新激活先前的帐户,他们坚持创建一个新帐户 - 当然还有相关的“新帐户”费用。当新租户申请时,他们会进行相关的抄表,因此新手(正确的)不会因为其间消耗的任何东西而受到困扰。

20 多年的房东

同上< /p>

评论

Ex ISDN 现在写...

我怀疑占用者之间使用的少量金额低于断开连接的成本并重新连接。

至少在西澳,他们会向 LL 收取断开连接的费用。不确定是否会重新连接,因为我没有去过那里。


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