澳洲当邻居盖房子时,他必须和我的房子一起贴上墙。我如何保护我的房屋免受伤害?

在澳大利亚房产房屋




我邻居的建筑测量师向我发送了保护工作通知,其中包含数百种设计图纸使我感到困惑,但实际上与我无关。我知道最重要的是,它的车库墙应该在我的车库墙旁边,并且其基础比我的墙壁低1米。在挖掘和建造过程中摇晃我的基础很容易,使我的房子变得不稳定。此外,与我相邻的侧面的围栏需要1.3米高的固定墙,这很容易损坏现有的围栏。
询问一个理解的人:我需要聘请自己的建筑测量师或结构工程师来监督工人吗?该费用应由邻居支付。您有很好的经验和公司建议吗?我想知道哪一个更严重,更负责任,中国或外国人?

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去询问议会。如果是我们的理事会,那么它将根本不会获得批准。有最低距离的要求。如果您对理事会表示担忧并强烈反对该计划,那么您将无法通过它。

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您的车库墙也靠近边界线吗?坦率地说,您可以依靠边界,其他人也可以依靠边界。至于它是否会损害您的结构,您可能必须等到问题出现之前,否则为什么有人会花钱提前监督您?

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我认为您在思考太多,只是一个车库,您能拥有什么基础?

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它将离开边界20 cm
不会损害您的基金会

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您的哪个理事会是您的?如果是Blacktown,则允许零点边界。

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让他们为您做一个破旧的报告。如果将来有任何疑问,可以根据本报告对其进行比较。

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正确说明

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邻居应要求某人进行检查以提出这份破旧报告。我还计划聘请自己的工程师监督他们挖掘和建立基础以防止问题。一年后房子破裂时,谁会去苏?

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实际上,那时我的车库躲在20厘米处,现在他们正在边界线上建造它。

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车库上有房间,车库的墙壁无法下沉!

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他要去CDC还是DA?,CDC不应该批准。因为有严格的退出要求。 DA不是很清楚。您必须检查相关条款。他们不能随机做。只要您提出术语,他们就无法构建它。

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您的考虑是正确的
论坛
中有许多有关保护作品的帖子 http://www.com.au/bbs/ ... 778030&Mobile = 1

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应该是DA,理事会已获得批准。它想要建造的车库墙距离我的车库墙20厘米,距离最低标准。

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谢谢,我读过旧帖子。海报仅关注边界和挡土墙。我担心的是我的车库基础的稳定性。

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感谢您的答复,您的理解不是全面的
保护工程是为了保护邻居的房屋结构,并在建造房屋时不受影响。当然,它包括您的车库基金会的稳定性。 收到表格7后,您必须检查文件是否足够以及是否详细且可行。
您需要14天才能回复。如果您同意,将向您的邻居提供表格8的答复。如果您不同意或不需要详细信息,则需要回复您的邻居和建筑调查
无论您是否同意,您的邻居都需要为该保护项目提供破旧的报告和保险。在施工期间覆盖,完成后12个月
还必须确保对方需要对您为此产生的绘图计划进行现场检查。


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谢谢您的提示,邻居的Form7非常清楚地写了。也许我还需要固定墙壁和车库增强基础的详细施工图。我希望专业人士已经在寻找结构工程师,可以联系他们的建筑测量师。我想知道我发现专业人员的费用是否会直接由我的邻居支付,还是我会先付款,然后再偿还他们以偿还?如果是后者,邻居应该怎么做?

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谁被迫付款?

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结构工程师开始看到它,并说新的政府法规是由房主支付的,以保护下一个邻居的房屋。我已经给邻居发了电子邮件,正在等待他确认。

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看来邻居提供的信息不完整。应有8页的保护工作批准的声明
阅读后,您将了解保护工作的过程。各方的责任。消除您的疑问,并指导您如何处理它。评论

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您的结构工程师可能年轻,这不是新的政府法规
就像二十年前那样,可能是更早的,因为建筑法是1993年

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我收到了9页的陈述,但它们都是一般政策和法规,没有专门为我们的情况设计的计划。

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结构工程师说,即使1993年政府的建筑法案在那里,建筑方也没有支付邻居雇用专业人士的费用,而且还有很多麻烦。

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邻居绝对不想延迟时间或为我们邀请人们付费,因此他们热情地来了解情况。可以建造100万美元以上的房屋,但无法承受数千人民币的费用?

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不是一般政策和法规
这是动作的有针对性和清晰的指南

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这就是我建议您使用form8考虑成本确认和其他相关事项的考虑

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只需在声明中向邻居展示房主责任的最后一个和第二个项目

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我只是注意到您说的是数千元
的费用 为什么这么昂贵?邻居反对的原因?

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我的邻居说破旧不堪是昂贵的。我发现的结构工程师有许多物品可以衡量,当然它很昂贵。他发现的建筑检查员便宜。

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根本没有保护我的情况。我在许多工程图纸上发现了墙旁边的一堵墙。
车库墙和挡土墙的占一半的图片

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我认为,在施工前,破旧的报告为普通房屋收取了超过600美元的费用。

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当然,“专门设计的保护措施计划”不在9页的VBA语句
中 表7应陈述拟议的建筑工作的细节
还有拟议的保护工作的详细详细信息
您的结构工程师应该告诉您,此工程图

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您是说这张照片有问题吗?

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是的,在此结构图中有许多数据和问题。需要质疑可行性
对您来说,最明显的是,图纸上的边界与您在第十楼所说的
完全相反 这张图片是否与其他建筑测量师邮票结构图相匹配?

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我了解图纸。这是我的墙壁边界30,我邻居建造的新墙对我来说是200。其他数据是否有问题?结构工程师拿了图纸,但仍未回复。

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是您的“藏在20厘米的车库”还是30mm?
车库墙的基础是否与图纸相匹配?有海拔数据吗?评论

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看来我只躲藏在30毫米中。没有车库高程,在图纸上找不到。

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高程是这里的基本基本数据
车库墙的基础是否与图纸相匹配?

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我没有为车库的图纸,我不知道我的邻居是根据传统数据拿出图纸还是想象它们,也没有海拔。

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您在十楼说:“我当时在车库里藏了20厘米”
我以为你的房子是自己建造的,所以自然会有图纸

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我的家不是我自己建造的,没有图纸。
邻居的施工图有什么问题?你能给我一些提示吗?

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您可能没有仔细阅读我在35楼的回复
在此结构图中,需要质疑构建计划和几乎所有有关保护性工作的数据
您的车库墙比邻居厚吗?粉底是790mm厚吗? 这张图片是否与其他建筑测量师盖章结构和建筑图纸相匹配?
您是否有关于邻居建造房屋的地质报告?

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我无法回答您的问题,我只能给您额外的积分!

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感谢您的结构工程师帮助您解决问题

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我确认我的车库墙距离边界35厘米,我的邻居车库墙的设计距离边界20厘米,固定墙的宽度位于中间。然后看这张图,我没有绘制35厘米的间距!

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您应该在计划许可申请
的14天公告期间就发现并报告了此错误 现在是关于建筑许可证的,一般原则是遵守计划许可
您应该立即以书面形式通知市议会,然后在星期一
到达那里

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当时的城镇规划是正确的,我刚刚看到的工程计划是错误的。理事会还会在乎吗?

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很好
理事会不在乎工程计划的错误。这里的苏格兰皇家银行是私人建筑测量师
这回到我的最初问题:“这张图片是否与其他建筑测量师邮票结构图相匹配?”

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在边界外墙上的补丁塑料包裹



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我从来没有收到过RBS盖章的图纸,包括在此保护工作中?我的结构工程师提出了7个主要问题,需要它们提供更多的确认和更改。接下来正在等待他们的回声。


注释

“里面有数百个设计图纸”
上面没有RBS邮票吗? 结构工程师是否指出了这个问题?

评论
墙壁不能紧密地建造。同时,法律规定有优先级,即首先建立的人都有优先权。一般而言,无论谁首先建造墙壁,后来在同一地点建造墙壁的邻居都必须设置墙,并且不能附上相同的权利。


注释

我学习了,谢谢!
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