O.P.
您好论坛的读者和撰稿人。
在新南威尔士州的阶层法律意味着我们必须收到3个有关地层保险的报价。
我们的经纪人提供了一张带有Premium $$$的摘要表，但保险公司的实际报价绝不是从保险公司那里获得的。
我们反复地寻求这些，但没有像保险公司为保险公司所提供的那样分享他们的保险公司。
缺乏透明度会困扰我。我们如何知道他们真正提供的东西，以及当他们告诉我们谈判减少时，什么真正改变了？
_____________________________________：给您的那些人：给您的保险公司的实际保险报价，他们是否曾经显示佣金等，或者是从您的面前表现出来的，或者是从您的面前出现的，或者是您在您的面前遇到的，您会在某些情况下
但是，即使在2025年开放和宣言的新时代，唯一透露的是经纪费，管理费和任何去阶层经理的任何委员会（在我们的情况下为0％）。
他们仍然没有向委员会显示保险公司提供经纪公司（或授权代表）。我对我来说似乎是一个问题，并且在ABC 4 Corners的所有HOA HAA之后，没有净变化。从阅读其他论坛看来，不需要它是B2B产品，因为地层保险不是零售产品。
谢谢。
tylersburdon撰写...
他们仍然没有向委员会向经纪人（或授权的代表）提供给您的委员会。直接从保险人那里。
大多数经纪人在第一年的佣金约为50％，如果您坚持使用该保险公司，则将在随后的几年中获得约20％的佣金。
tylersburdon Writess ... NSW – Our Strata Manager provides the summary, plus the 3 quotes and a matrix that all comes from the Broker.
评论
TommiM writes...
We're in NSW – Our Strata Manager provides the summary, plus the 3 quotes and a matrix that all comes from the Broker.
Those quotes will have the broker's commission built in.您没有看到保险的实际基本成本，而是保险费用加上经纪人的佣金。
我一直在阶层委员会中，很容易从保险人那里直接获得报价。在几乎每种情况下，它都会比经纪人所引用的价格便宜得多。
地层保险并不特别，几乎每个保险公司都提供。
我了解了最近有生效的新法律，全部保险溢价已完全被列出了托管公司的托管公司和托管公司。在我最近的地层保险续约中就是这种情况，所以这都是透明的。
此外，大多数阶层公司的管理协议都指出，如果您不经过这些协议（即他们的经纪人）进行保险并获得您自己的资料，那么他们将有权在保险委员会中获得赔偿，他们会在保险委员会的范围内赔偿！写信...
据我了解，最近已生效的新法律，全部保险费已经完全分解，以列出经纪人和地层管理公司收到的任何委托。
我不再拥有Strata财产，并且没有意识到这项立法，这似乎是在nsw fe Bred op febre op op op op op op op。 to be in breach of the new laws.
评论
As a Strata Manager, I can confidently say that presenting quotes and clearly disclosing any commissions or fees—whatever terminology you prefer—is absolutely essential.
In fact, the policy schedule (showing the premium and commissions) should always be included in the Notice & Agenda pack for the AGM, alongside the Certificate of Currency.该动议还应指定地层管理公司收到的美元价值，应在会议记录中再次记录。
如果您的Strata Manager不这样做，则它们不透明。这是最好的做法 - 坦率地说，考虑到层层保险的佣金进行持续的审查，任何试图隐藏此信息的人都应被召集出去。
。重要的是，如果所有者选择安排自己的地层保险单，则不应受到惩罚仅仅是因为经理在委员会上“错过”的费用。
透明度建立信任 - 绝对不应该是可选的。
责任写入...
我已经在Strata委员会上直接从保险公司中引用了策略委员会。在几乎每种情况下，它都会比几年前通过经纪人尝试的经纪人所引用的价格便宜得多，他们告诉我，我需要我们当前保险公司的一封信，指出我们有多少年没有索赔奖金，而不是SM或现任经纪人，而是实际的保险公司。我刚刚放下了整个东西。
索赔历史记录将与Strata Manager一起存档。他们将其与所有其他有关地层计划的信息一起向其经纪人提供，然后向少数处理地层计划的保险公司寻求报价。
The broker then supplies 3 quotes to the OC as required by legislation, but how would one know if it's the 3 most competitive quote as the brokers have close ties with the insurers as they get a handsome commission from them (just read the brokers report/prospal to the SC).
In addition, there are insurers who deny quoting for insurance cover one year due to it being outside of their "underwriting guidelines" only to come back第二年，并引用了最有竞争力的保险优惠。这是针对过去十年中没有索赔的OC。
，我也没有与之打交道，也没有看到一项管理协议，即阶层公司没有声明他们以保险委员会错过的金额增加了他们的管理费，如果一个人选择自己出去自己并自己获得保险。但是，保险公司不会直接处理OC。因此，规则的规则。
整个行业都是一个紧密的社区社区，每增加一美元的收入，他们可以从OC中获得的收入（包括非强制性WHS/OH＆S报告）
阶层经理及其雇主如何获得所有月度的善意，佣金等委托？经纪人将与许多保险公司联系，但并非所有人都会提供报价。有些人只会根据自己的特定风险标准拒绝保险。
经纪人将为保险公司提供三个报价，并提供全面崩溃并推荐最佳选择。
阶层委员会通常会选择最好的选择。
“参考”> tylersburd wrise
他们是否显示佣金等，或者只是措辞当我有公寓时，我直接从另一家便宜40％的保险公司那里寻求另一句名言。我要求Strata Manager使用新的报价，所有者可以决定。一天后，阶层经理做出了回应，他们说他们将降低我们当前保险公司的溢价。那时我还发现我们的阶层经理提出了10％的佣金。
您当然可以获取自己的报价并进行比较。如果它太贵了，您就不必使用经纪人。
micky72写信...
，我也没有达成过一项管理协议，而该协议没有在该协议上说，他们在保险委员会中未能自行选择自己的保险，并且可以自行选择自己的保险。但是，保险公司不会直接处理OC。这样一来，我已经看到很多主人直接与他们选择的经纪人或保险公司一起寻求自己的报价。我只是要求他们发送发票。
我会在阶层经理的合同条款中引人注目，这使他们能够收取他们认为通过替代源将策略放置在政策时“丢失”的东西。更好的是，将其视为危险信号，并完全避免该业务。 任何OC都不应代表所有者接受不公平的合同条款。 对尝试的地层管理公司感到羞耻，应该为此召集。透明度很重要，在这个行业有关注的时候，这仍然是不可信的。今年的高级报价为52联排别墅SP。我们已经告诉我们，他们从陪同的保险公司那里获得20％的佣金。我们质疑为什么报价如此多样，而一年的响应是“没有多少保险公司从事地层保险，因此他们收取自己喜欢的东西”。我认为他们使用的经纪人也得到了佣金，然后SM获得了一部分在所有各方之间，委员会之间的佣金分为20％至30％之间。到目前为止，我们还没有要求提供原始报价，但是我们的SM表示，他们很高兴考虑我们为我们需要的任何服务带来的任何报价。
augie write> Augie Writes ...
今年的高级报价是$ 38K至55K的52 k town Town Town House sp。我们已经告诉我们，他们获得20％的佣金
去获取另一句名言，并告诉您的物业经理以他们可笑的20％的免费佣金钱推荐它。
我认为您可以找到更便宜的报价。 $ 55K是荒谬的。谢天谢地。不幸的是，今年对我们来说有点晚。
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