悉尼的租房市场正在慢慢打开,现在空置率自2005年以来达到最高水平。
房产数据公司SQM Research报告表示新州首府2018年6月的空置率上升到2.8%,比去年同一时期高出了1%。
这个数据也比目前全国的平均空置率2.3%要高。
报告发现悉尼的人口增长率下降而新的公寓不断出现。
SQM Research董事Louis Christopher向9号台表示悉尼现在是买家和租户的市场了。
他说两个重要因素导致了这个情况的出现。第一个因素是供应比需求要多, 悉尼2013-17年房市过热。
特别是悉尼西北部的山区,某些郊区的空置率超过了7%, 此前州政府打开了西北走廊发展新项目来应对住房危机。
Christopher先生告诉9号台说: “我们也认为需求下降了一点,或者是没有上升那么快了。”
他说: “布里斯本房子价格更优惠吸引了更多的人北上, 同时也帮助了昆州首府应付租房供应过剩的问题。”
Christopher先生说: “如果你在布里斯本找到工作的话那么这个选择会很诱人的。”
然而,悉尼更富裕的地方,例如是北岸和东区的空置率也上升了。
Christopher先生说这个情况发生的原因至今不明,但他说这可能与悉尼经济放缓有关。
他说不管是什么原因,悉尼的房市有一段时间都会不景气。
Christopher先生说: “这个情况至少在2018年剩下的时间会是这样，很有可能会持续到2019年。
纵观全国其他地方,珀斯2018年6月的空置率4.1%是所有首府城市最高的,而最低的是侯巴特(0.7%)。
布里斯本和达尔文分别是3%和3.5%。
墨尔本(1.6%),阿德莱德(1.5%)和堪培拉(0.9%)均低于全国平均水平。
独立屋的租金低了2.2%，单元房低了0.1%。
https://www.9news.com.au/nationa ... growth-sqm-research
评论
其实现在只要租客不嫌麻烦，基本都能找到更便宜的。
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