悉尼空置率升至13年最高值，房租下跌。
随着全国最大城市遭遇一个意料外的新房供应过剩，悉尼的居住地产投资者受到房租下跌恶化空置率上升的打击。
SQM Research周二公布的数据显示7月份公寓租金下跌1.2%之每周515.20元，而供应增加和人口增长放缓导致空置率升至2.8%，13年来的最高值。
冷却的房市也导致独立屋的租金要价下跌3.1%至每周706.8元，这也是5年来的最大跌幅。
而SQM Research的总经理Louis Christopher说这种情况在可见的未来会持续下去。
他说尽管时间将会吸收已经开发的新住宅，特别是在悉尼西北的山区，新的供应将会继续压制房市一段时间。
“在空置率上还会有情况发生，我们还没有达到最糟糕的时候，”他说。
墨尔本的情况更加坚挺些，7月份的空置率保持不变，公寓和独立屋的租金要价也基本没动。
但是他说持续的新房供应很可能扭转维州首府的情况。
“我认为墨尔本的出租房空置率已经接近底部，它很快将会上升，”他说。
“我们知道新房完工数量依然很高，而且在增长，而墨尔本的人口增长也许已经放缓。”
https://www.afr.com/real-estate/sydney-rents-drop-as-vacancies-hits-13year-high-sqm-research-20180814-h13xu0
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移民政策应该继续保持宽松而非紧张
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假的，一定是假的
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不是说房东一言不合就加租吗?
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这么多华人资金，用在盲目开发公寓，市场都被搞乱了。
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很多投资客买房就是为了capital gain
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新房建设供大于求
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澳洲人口增长越来越少了，移民控制，工作签证也不发了。
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人口增长速度跟这个关系暧昧的不清不楚的
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人口不断增加，可租房还是不够啊。
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轻微的供大于需是好事情。租房的买房的都更容易些。
大家都有住的地方
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现在已经是capital loss时代了
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人口控制是好事，虽然影响了租金和房市，但是得益方面也很多。大量减少低层次移民人口，资源分配少了，劳动力增值，社会治安提高。更何况我们是移民来一个西方国家，我可不希望走出门看到的到处是黄人黑人印度人，不然移民到西方国家为什么？难道是为了跟穆斯林一样天天包头蒙面穿袍子？
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大家都买房了，就没人租房了
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不会loss吧就是赚的不多而已
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房东要哭
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对于租房族是个好事。
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祈祷房客续约 哈哈哈
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给你个眼神 自己去体会
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平均700多一周觉得挺贵的
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sorry, 澳大利亚是亚洲国家 ，而且也在东方
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谁想不开去山区买公寓？？
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买房一定要买人口集中地。
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