空置率上升和租金下降，迫切的房东为了要找到租客提出免租多达4个星期。
悉尼一些地区新的建筑地盘数量上升导致房子过剩，而几乎有一成的出租房子没有住。
上周四公布的新的租金可负担性指数显示过去一年里悉尼的租金变得便宜一些。
National Shelter 和 SGS Economics两年一次的指数显示悉尼不再是全国租房市场最昂贵的城市，悉尼落后于侯巴特，排在第二名。
来自CoreLogic的额外数据显示北岸、西北和远西地区房子租金中位价下降了平均100元。
这些区包括了Gordon, North Turramurra, Chatswood West 和Neutral Bay这些北岸地区。
有很多施工地盘的区的租金也下降了，例如是Liverpool, Kellyville, Oran Park, Parramatta 和Penrith。
空置率最高的是Kellyville, 目前有9.2%的房子是空的。
附近的Epping区有6.5%的出租房是空的。发展商在那里开始建大批公寓，明年新的悉尼西北火车线将会开通。
Gordon区的空置率为7.7%。
2015年建房潮开始前悉尼大部分地方的出租房空置率不超过2%。
CoreLogic研究主任Tim Lawless说租客更有优势，可以商议出更加好的租赁条款。
他说: “租金在下降而房子供应在增加。”
一些房东为了应付空置房子而提出非常慷慨的租赁条款。
城堡山Old Northern 路的一个两卧室顶层公寓这周登广告，头四周“免租金”。
在Homebush, Park路89号大楼的多个公寓提供头两周免租的优惠。
附近的奥林匹克公园和Rhodes也有类似的优惠。
悉尼南部郊区，包括Mascot, Rosebery, Zetland 和 Hillsdale的公寓也有两周免租的优惠。
为这些房子找房客的地产中介说免租金的优惠是因为 “迫切”。他说: “我们就是找不到租客。”
https://www.realestate.com.au/ne ... to-attract-tenants/
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难怪我的房客敢公然要求降租
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这2年买房的得后悔一阵了
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之前是看到哪个新闻还是听哪个中介说的，悉尼每年有7-8万新移民，还不算作为流动人口的留学生，而新房供应只有18000-25000套，住房是极其的紧缺，而且缺口在不断扩大。。。那现在这个空置率不call学啊
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我身边，认识的房东，都降租了
这个时候，就是比拼现金流抗压能力了。。
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4month rent free我立马卖房子去租 一年搬一次 只付8个月房租
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可以拍片子了 租客都去哪了？
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盖了太多的公寓，新移民少了，悉尼人还有一大批搬到其他州了。
炒房时代，该结束了
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大字辈的垃圾中介们还天天喊加租，骗人骗己的垃圾玩意
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房东都是雷锋
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6楼做梦还没醒
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市场真的这么差？还想买个房子，看来还得看看
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现在的市场适合买自住的啊，投资要谨慎
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我觉得好
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这几年公寓建的太多了，而且临近圣诞留学生退房回国的也比较多，一切只是刚刚开始而已
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必然趋势。
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叫你们买公寓
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你的意思是应该买house出租？
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幸亏没买这些区的楼花
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我在猫本的耗子不愁租，中介还鼓励我加租，我看了看市场，决定暂不加租。都是老房子，但有家庭的喜欢，我从来不租给留学生。
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有人快樂有人愁
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最好都降， 房東漲房租的日子過太爽了
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标题改成悉尼吧 墨尔本还是好租 租金年年上涨 特别是cbd 火车线上的区 和大学附近的区
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悉尼吧
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这样才是回归到一个正常的租房市场常状。
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不会吧，墨尔本的，我投资房的区中介说这个区房子一周内都能租出去，我还不信能这么快，果然房子一周就出租了，那有这么惨。
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现在有些中介还在发房价在上涨,所以中介的话都能信...母猪都上树了.
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