澳洲SQM:悉尼墨尔本堪培拉地产挂牌量增加


在澳大利亚 这周末很多州夏令时结束,很多人会问,我是把时间调快还是调慢呢? 对于我们一些人来说,我们的智能手机和智能手表会自动调整。但有的人要用另外一个方法,以下是你需要知道的 一名悉尼男子在上班途中在加油站短暂停车买肉饼,却因未锁车被罚112澳元。 周五早上, Ben Judd正在去悉尼东区工作的路上,当时他在Woollahra的BP加油站停了“不超过一分钟”。 他手里


因市场不佳,卖家的房子没法卖出,导致澳洲多个首府城市的地产在售数量骤增。

按照SQM调研机构数据显示,墨尔本,悉尼和堪培拉的在售房产数量和去年12月同期比拟,分别增长了25.4%,16.5%和19.3%。

墨尔本2018年12月份有36,221套房产在售,而2017年同期只需28,895套。

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墨尔本悉尼堪培拉在售的地产 摄影 Erin Jonasson

悉尼房产在售量有32,738套,去年同期只需28,103套。堪培拉的在售量从2017年的3,527套增长到4,208套。
在银行业皇家调查委员会和银行收紧存款规范后,房价下跌速度到达35年来的最快,这也导致全国的借贷者都遭到放贷紧缩的影响。

悉尼墨尔本受地产颓势的影响最大,而堪培拉目前顶住了冲击,2018年房产价钱增长了3.3%。

SQM调研公司的实行总监Louis Christopher说:“(地产在售数量骤增)必然是之前在售的房产没有卖出导致的,地产挂牌到出售平均天数分明增长,很分明多个城市都显现跌势。”

霍巴特,达尔文以及阿德莱德去年12月挂牌地产数量和2017年同期比拟,分别下跌5.8%,2.9%和4.1%

Christopher先生说:“霍巴特通终年度挂牌量会比去年同期低20%,但如今只少了5%,分明霍巴特是表示最微弱的地产市场。分明地产市场降温了很多,这其实不让人感到不测,由于跌势重要是由买家难以从银行拿到存款导致的,全澳全部情势上都是这样”。

季度大跌

虽然11月和12月之间的在售量下跌是时节性的,Christopher先生说2018年的跌幅较大,由于很多业主选择延续持有而不挂牌出售。

2018年11月和12月间,墨尔本在售地产量下跌17.2%,悉尼降落17.7%,堪培拉降落15.5%,布里斯班为10.7%。

"目前自愿出售的卖家很少,还贷违约和迟纳率依然很低,我集团以为只需2019年经济表示良好,这类现状会延续保持。固然假如我们2019年和2020年进入衰退的话,一切的假定都不成立。但目前业主失望兜售的状况不会显现。“

堪培拉是去年独一录得公寓和独栋屋房价增长的城市,独栋房价增长3.4%,公寓下跌7.9%。

去年11到12月间,悉尼公寓要价小幅下跌了0.7%,墨尔本独立屋要价细微下跌了0.3%。

他说:“在墨尔本,要价比估计的要不变,或许卖家还在坚持心思价位。他们是否是还能再坚持1个月以上还不必定。这一直是一个卖家和买家之间的博弈,卖家在2018年博弈中妥协了,但有时卖家全部群体都会坚持不妥协"。

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堪培拉是去年独一录得公寓和独栋屋房价增长的城市,独栋房价增长3.4%,公寓下跌7.9%。图片本报提供

https://www.afr.com/real-estate/property-listings-up-year-on-year-in-melbourne-sydney-canberra-sqm-research-20190108-h19u35

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“在墨尔本,要价比估计的要不变,或许卖家还在坚持心思价位。他们是否是还能再坚持1个月以上还不必定。这一直是一个卖家和买家之间的博弈,卖家在2018年博弈中妥协了,但有时卖家全部群体都会坚持不妥协"。

都怕倒在拂晓前

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