澳洲新常态：上个月全国房价再跌1%

日期：2020-04-24 栏目：Australia 澳洲新闻

在澳大利亚澳洲新闻

澳洲房市下跌之势在新年继续，上个月的全国房价跌了1%。

房产分析公司 CoreLogic最近的数据显示，中位值从2017年10月的峰值已经跌了6.1%达528,553澳元。

在联邦大选之前以及皇家委员会下周一将发布正式报告之际，市场预计借贷条件收紧以及“信心进一步遭到打击”。

“这是新的常态”，Corelogic的研究部主任Tim Lawless说。

“潜在借款者如果债务收入比例高，或长期花费多的话就难以再借到钱。”

“信贷收紧，消费者信心疲软，国内国外投资的减少以及房市供应的增加是越来越糟的房市的主要驱动因素。”

悉尼和墨尔本再度下跌最多，从2018年11月以来每个月至少跌1%。

现在悉尼的中位价和2016年7月一样，和墨尔本的则和2017年1月的中位值一样。

霍巴特仍然表现最佳，去年房价上升7.4%达到457,785澳元的中位价。

但是这个塔州的首府已经显出放缓之势，1月份房价跌了0.2%。

上个月除了堪培拉之外的每个首府城市房价都下跌了。

https://www.abc.net.au/news/2019-02-01/corelogic-property-price-falls-january/10769704

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“除了堪培拉之外的每个首府城市房价都下跌了”

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其实也没跌多少，跟2016年7月一样

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1月卖的房子很少吧，没有实际意义。

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看来止跌真的到2020年

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Corelogic:

一月房价继续暴跌，

悉尼-1.35%，墨尔本-1.6%

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这个月投资房房租涨了15%

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现在出手就是碳中取栗啊

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见底了吗？

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墨尔本再次领跌全国。

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有喜有忧

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啥时候到14年7月再说吧，呵呵

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花旗银行：

2019年澳洲房价跌幅将是全世界第一

http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1481688

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皇家委员会捣乱，土澳只有共和一条路啦

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供给侧结构性改革

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我觉得政府应该给房产相关的减税。以前房价上涨的时候，政府拼命的以各种名义加税，没少捞好处，现在房地产被整死了，政府应该免除一部分这些无厘头的税收。

比如老百姓丰收的时候，你政府加税大家也没意见，都灾年了老百姓颗粒无收了，你政府还是像以前那样强征各种税，老百姓能不暴乱吗？

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一月份的数据不可靠

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冬天来了春天还会远吗

房价要涨

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最起码跌50%才算爆跌吧。 1%毛毛雨

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1月30日，美联储在1月议息会议后决定暂不加息，并在会后声明中删除了进一步渐进加息的措辞，并增加了关于缩表的信息，为其增加更多灵活空间。

在新闻发布会上，美联储主席鲍威尔表示，未来加息的可能性下降，并强调当前经济状况下联储需要“耐心”。

资产负债表缩减有了最新的消息。此次会后，美联储特地增加了关于缩表的声明，并表示“如果未来的经济状况需要比降息更加宽松的货币政策，将使用各种工具，包括调整资产负债表的规模和组成”，即不排除重启QE。

https://finance.sina.cn/usstock/ ... 709.d.html?from=wap

短短六周美联储完成了市场最期待的大转变，房市也不会例外。

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如果房价跌超过25%，就会打破澳洲1890年以来的最高记录，后果不堪设想。你觉得房价下跌会打破130年的记录吗？如果打破了，澳洲金融体系就彻底挂了。

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你说得对，皇家委员会本来就是两党之间利益竞争的产物，最后它毁了澳洲，这就是民主国家弱点。啥事也干不成，整天就是为了选票办事情。

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悉尼跌百分之25还真有可能，到时候还是老花头降息

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惨不忍睹，明显感觉身边的华人移民对澳洲政府失去信心了，不仅仅是房价崩盘，还有两党的愚蠢和无所作为，就知道收税，抢选票，补贴难民，砍移民，限制外国投资，送留学生下乡，这都是一些什么烂政策啊，这里的政客小学毕业吗？

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还是天国朝管理水平高

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小学毕业的就不错了，某些党的党魁还是炸薯条出身呢

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现在某党也是华丽转身，未来2个月变化会更多，未来这2个月会相当相当的乖巧，比如一带一路框架协议是可以谈的，当然如果XX后，肯定是180度转弯，继续领某国的奖状继续补贴某国的军火产业。

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一月份没几间房子拍卖，数据不准。星期一对银行的调查要出报告了，那才是关键。
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