据央行一名高级官员称，澳大利亚最大城市的公寓楼市场正因急剧上升的供应而非常疲软，并且增加了影响金融稳定性的风险。
悉尼房价因供过于求而下降。彭博社
负责金融系统的澳洲联邦储备银行副行长米歇尔布洛克(Michele Bullock)在讲话中称，在过去几年中悉尼建造了超过八万间公寓，并使该城市的住宅总数上升了约百分之五。她还说，在同样建造了大量公寓楼的墨尔本和布里斯本，公寓房价仍保持稳定。
“我们从金融稳定出发最担心的是大量的新房突然进入市场造成已经处于下跌的房价进一步恶化，从而引发个人购房者以及开发商的财务问题”，布洛克在珀斯发言称。
“当下这些风险处于高位但是仍然可控”。
在越来越多的数据显示房价的急剧下跌（悉尼房价已从本次高点下降了百分之13.2）导致消费者开始缩减开支，并减低经济的增速后，澳联储已经放弃了紧缩政策，转而实施中性的金融政策。央行已经保持了历史最低的百分之1.5的政策利率长达2年半之久。而市场更相信在年底之前还会降息百分之0.25。
房地产需求下降
布洛克的上司行长菲利普罗(Philip Lowe)称东海岸房产市场的关键问题是对需求压力的反应太慢。这造成了悉尼房价在到2017年中地五年之中急速上升了百分之75。但在大量的新建公寓楼进入市场之时，需求和房价却已经开始下降。
澳联储官员米歇尔布洛克。Janie Barrett
房地产市场也遭受了信用紧缩的打击。在对金融行业违法违纪行为的听证会开始之后，商业银行已开始缩减对投资者的贷款业务，并加深了对借贷者的调查。
布洛克称现时金融稳定的两大关键风险是：
居民的债务资产比，正在下降的公寓价格将对购买期房且尚未成交的居民造成负面的影响。
在冷却的市场中入市的新楼盘的开发商。如果购买者预付后无法得到贷款，或决定不再进行购买，将会造成成交失败数量的上升。
布洛克称，“悉尼的公寓楼市场非常疲软”。
“公寓价格从最高点已经下降，出租空房率已经上升，房租正在下降”。
彭博社
https://www.smh.com.au/business/ ... 0190320-p515sh.html
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图片上那么多的房子，还不如就盖一栋高的，真是浪费土地啊
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高的不好造，容易出问题，参见奥宝楼
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澳洲储备银行吧，不是澳洲联邦储备银行，即不是澳联储
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早干嘛了？
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来澳洲还住在鸽子笼里，有必要吗
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澳大利亚的正式国号是澳大利亚联邦。
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NM 真是一会儿这样， 一会儿那样 早干嘛了。
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图中好像是meadowbank
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哈哈哈，早收钱手软的时候干啥了，真是墙倒众人推，哪里乌鸦一般黑，马后炮谁都会说啊:)
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那做点事吧
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不会不好造啊，地质条件比这差的造高楼多了去了
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主要是托了我们先进制度的福，造垃圾房子的赚大钱，就没人花精力造好房子了
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重新检查所有在建公寓项目，有问题的全部回炉，供应过剩的问题分分钟解决。
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嗯，澳洲真是福利天堂啊，懒人有懒福
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RBA就是澳联储
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怪谁呢？DA批文是政府出的，土地性质LEP是政府批的，故意设局搞事。公寓批那么多，人又不放进来，还在那一边放屁一边说臭。
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图片上的Meadowbank重灾区
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该管的时候没管。按贷款标准，其实澳洲并不是算特别严格。前几年大涨主要还是受外面不确定需求推动，超出本地人需求范围。但接盘的大部分财力不差，所以引起金融风险几率很小。 如果像次贷那样，把房子都卖给供不起的人的话，这次就演变为次贷危机了。总的原因还是价格太高， 慢慢回到合理水平。只要不引起踩踏式效应，央行没必要干预。
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政府反正顾着收钱就是了
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皇家灭国
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自己打压楼市，然后楼市下行又威胁到自己。死循环啊。
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council不给批高楼，都是矮个子
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这样省钱而且几十年或拆戓修也是大钱
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关键不造楼没工作
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我的妈呀，图中就是meadowbank
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有反映好过没有，但这迟钝反映不是一般的慢，还是别有用心
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