澳洲澳宝塔的租户从灾难中受益

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澳宝塔投资房的房东称，租户从澳宝塔的灾难中牟取暴利，拿了建筑商Icon的租金和住宿补贴，却不用交租金。

房东告诉《澳大利亚财经评论》记者，一些租户把鱼和熊掌都吃了，一些租户不仅接受了 Icon 提供的津贴--每周最多4300澳元的住宿和生活费--还拒绝支付租金。



去年圣诞节前夜, 悉尼奥林匹克公园的澳宝塔发出裂开的声音后, 居民被疏散。

新州政府随后进行的调查显示，由于几层楼预制板组装不当，导致裂缝出现。

自圣诞节以来，Icon一直在为住在不同地点（包括达令港）的流离失所的租户提供酒店住宿费用，或为不住酒店的人支付住宿津贴，还有生活费,例如租户每人每天120澳元左右的餐费补贴。

Icon为一卧室公寓提供每天220澳元的住宿津贴，为四卧室公寓提供每天500澳元的住宿津贴。

澳宝塔的每周租金大约500到700澳元。

到目前为止，Icon表示已经支付了大约1000万澳元。

Icon正在试图对租户进行监管，要求证明其租约，并撰写仍然住在楼内的法定声明。

Icon在一份通知中对居民说：“一些投资者业主已经联系Icon，并告知租户没有支付租金，”

“我们理解可能存在的问题，但Icon强烈鼓励所有租户继续支付租金，Icon提供的住宿补贴仅用于临时住宿。”

有些租户与房东谈判免租期，但许多租户自圣诞节前夕就停止支付租金。

一些租户已经获得新南威尔士州公平交易厅的建议，可以根据“住宅租赁法”第43条与房东谈判不支付租金或减租。

根据该规定，如出租物业“部分或全部不适合居住”或“不再合法地作为住宅使用”，可以减少租金。

公平交易厅表示，免租或者减租幅度取决于公寓的损坏程度。

随着补救工程分阶段进行，澳宝塔逐步重新启用。新州政府已经官宣这座塔结构安全。

一位不愿透露姓名的房东说, 租户 "没有照章办事"。她的房客从圣诞前夜起就不再付房租, 没有和她沟通, 但继续收取 Icon 的付款。

她说：“我宁愿他们通知我终止租约并搬走。毕竟，他们从Icon拿到了一大笔钱，”。

澳宝塔的公寓业主前景十分严峻。但对需要收不到租却要偿还抵押贷款的投资业主来说是双重打击。

通过法定保修或住房补偿计划，业主几乎得不到任何补偿。

对于2012年2月1日或之后签订的合同，主要缺陷的法定保修期为六年，所有其他缺陷的保修期为两年，许多公寓早就过期了。

业主根据房屋建筑补偿计划也无法追索，该计划是多层楼宇的保险，三层以上的楼无需保险，澳宝塔有36层。

建筑保证金和检查计划颁布了新的法律保护公寓业主，但只适用于2018年1月以后开始建设的高层。

业主表示，投资业主陷入了三不管的灰色地带。所有业主都无法获得赔偿，但投资者还失去了租金收入。

https://www.afr.com/real-estate/ ... nts-20190403-p51aa2

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塞翁失马，焉知非福？

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租房好啊

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“ 通过法定保修或住房补偿计划，业主几乎得不到任何补偿。

对于2012年2月1日或之后签订的合同，主要缺陷的法定保修期为六年，所有其他缺陷的保修期为两年，许多公寓早就过期了。

业主根据房屋建筑补偿计划也无法追索，该计划是多层楼宇的保险，三层以上的楼无需保险，澳宝塔有36层。

建筑保证金和检查计划颁布了新的法律保护公寓业主，但只适用于2018年1月以后开始建设的高层。”


这是什么法律规定啊，完全成了3不管。。。。

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受益

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住户是用赔偿金在外面租旅店的吧

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收益？没有住你家房子，要在外面找旅馆住，为什么要交租金？人家巴不得赶快退房走人，怕是房东拿着租赁合同不想放人，解除合同建筑商立刻不用付钱给租客了。说的和谁想沾这样的光一样。

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“谁让他们买高层啊。都说了好多遍了，不要买高层，一定要买三层以下的。”

什么道理？请展开说明。

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?

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租户拿的钱，是去外面住酒店的。
难道拿来付房租？？

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自己的楼破了，找开发商索赔不成，还想找租客当软柿子捏

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如果有租户既拿各种补贴，还不搬家，而且还不给房东房租，那真是赚到了！哈哈。

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三无投资房业主就苦逼了，没索赔，没房租，没补贴。

房贷还是一分不能少，转贷也没可能，还卖不掉。

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主要是业主惨了，一方面让房客讹上了，收不到租金，另一方面房子还贬值，不好出手，真是惨透了，可怜啊

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这边的工业真的完蛋了，就那么矮大紧的一个房子都盖不好
以下是更高一级的笑话：
澳洲高铁
自建潜艇
新一代储能装置
以及~澳洲太空计划


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但是如果没有租客，投资房业主就可以拿到房补和餐补了。

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那要本来自住房才有可能。你投资房本来就不是自主的，没有租客也没有理由要求房补、餐补。

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省了房租，的确是得益了

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求租澳宝塔3居室公寓一套，有意请站内短信。

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房东真可怜啊，也不能解约是吧？

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租客住酒店的钱又不是他们付的，那是Icon补偿的好吧？ 归根结底，租客为什么获得补偿？是因为他们租住的权益受损，权益的基础是租约。既然是租约，有权利有义务，支付合同上写着的租金就是租客需要履行的义务。因此，排除房东不让租客退租的情况，只要租约成立，租客继续拿Icon的补偿，他们就应该支付租金。

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$1500

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房东要联合起来，要不问题始终不能解决。

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请问是每周津贴4300那套么？

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这补偿难道不是给业主，然后业主给租客解决住房问题吗？

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你的意思是，租客住酒店的钱，是icon付的，同时还拿了icon给的补偿？

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补偿有什么不对吗？租客要搬家，酒店的环境又不如住家，可能连个厨房都没有

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酒店式公寓

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不付房租租澳宝，哪来的补贴嘛
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