昆州夫妇起诉西太银行贷款审核不严导致其投资房亏损43万元。
一对在达尔文和Mudgee购买了两套投资房的昆州夫妇责怪西太银行未能妥善评估他们的房屋贷款，说后者低估了他们每月的生活开支达6570元。
Ian和Michelle Tate是由律师事务所Mauricer Blackburn发起的集团诉讼的主要原告人。
Mauricer Blackburn于2月份在联邦法院起诉西太，指控后者在评估客户贷款时过度依赖基准数值。
提交给法庭的文件显示这对夫妇于2013年以只还利息的方式贷款54万在达尔文市中心购买了他们的第二套投资房。
达尔文的房市在2014年5月见顶后开始下跌，跌幅是所有大城市中最大的，价格跌到了2007年的水平。
当这对夫妇被迫在上月卖房时，他们不得不接受市场价格28万元，几乎是购入价的半价。
他们不得不出售，因为5年起的只还利息期间已经到期，而他们无法承担连本带息的还款金额。
当时他们是通过一名贷款中介申请的贷款，后者宣称他们的生活开销为每月3000元。
西太根据一个支出基准---家庭支出测算公式（HEM）—评估他们的月度生活支出为3230元。
但是随着贷款一同提交的银行对账单显示他们一家的实际月度支出接近9800元。
不到一年后，这对夫妇又申请了一笔62万元的只还利息贷款，这次是在新州小镇Mudgee分地建设双拼式房屋。
那个时候他们每月的支出约为8600元，但是西太再次使用了HEM基准。
Mudgee的地皮是以他们的家庭住房和其他投资房作为抵押的。
这意味着当他们在2017年卖掉自住房时，银行扣留了售房款没有给他们，因为他们的投资房没有足够的资产。
因为没钱再盖一套新的自住房，这对夫妇以65万元的价格出售了Mudgee的地皮，只略高于地皮和开发成本的61万元。
考虑到利息和购入出售成本，这个家庭因为出售这两套投资房共亏损43万元。
计算诉讼的律师称西太应该验证这个家庭的实际生活支出，并评估他们偿还本息，而不是仅仅还利息的能力。
他们称银行应该拒绝这两笔贷款申请，因为如果它进行了适当的计算，它将发现这个家庭每年的还款能力有10万元的差额。
这个集团诉讼对于所有在西太以及它的子公司，圣乔治，RAMS，墨尔本银行和南澳银行贷款的客户开往。
https://www.afr.com/real-estate/ ... ing-20190526-p51r8k
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哈哈，如果市场上行，银行是不是要告客户没有分利润给银行啊？
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奇葩
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如果这个案子银行被判输了，估计银行要review所有贷款了
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那所有人最后都会是输家
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这明明是自己投资失败，怎么能怪银行呢
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银行应该只批悉尼贷款
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因为银行没有按照法规的要求放贷。
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虽然法律上可能说的通，但你投机失败就告银行，这人做的有点渣。
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炒房割肉都是银行的错，集体诉讼等你来参与。
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同意，银行最后所有损失还是会摊到用户身上
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上一个告westpac的不就赢了，银行赔了钱还给了六个月免息期。
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告的好，不能拿法规当玩笑
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估計是律師們想讓他們再損失一筆律師費吧？
這案不會贏的！
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这个如果又赢了，越来越多的土澳会复制的，想起了草莓事件。
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这个告银行没问题的，应该根据的是National Consumer Credit Protection Act 2009，银行在审核贷款的时候需要核实申请人的贷款资格
Westpac的贷款之前宽松的不得了，现在出现各种问题也不稀奇
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看后续发展，如果判银行输了，这样的案子还会更多
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玩不起了就耍赖。
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每月生活开支9800刀，富豪的生活我们不懂
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各打50大板
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权利越大责任越大，银行方面的确有很大责任。人家账单随着申请一起给你了你都不审，显然没尽到义务。
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这就是典型的前人砍树 后人倒霉 现在随便哪个银行都要看3个月生活费的statements 一条条跟你对照印证生活费是多少
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这是告银行审贷不严，当初贷款给他们了?
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可以，这操作
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