11月份自住房贷款猛增。
随着信贷审批的缓和东部地区房价上涨吸引买家重新回到市场，11月的自住房贷款跳涨了10%。
周四公布的数据现实自住房贷的增长把该月的房贷总额提高到134亿元，比10月增长0.2%。
这也是2018年6月以来的最高月度值。
首次购房者的贷款额也触及10年来的最高值。
“房市正在复苏，”联邦证券的首席经济学家Craig James说。
“这意味着会有更多的房子被购买，创造一个对于相关行业，比如搬家，地产中介和家具用品零售的波及效应。”
但是信贷增长距离高峰期还有很大的差距。
“得益于RBA的降息和贷款基准的放松，我们预计房市会保持相对坚挺，”JP Morgan的Ben Jarman说。
“按照目前的信贷增幅，家庭依然在去杠杆化，所以房市既不会增加消费，也不会成为进一步货币政策缓和的限制因素。”
信贷的改善正在提升高需求将再度刺激房屋建设的预期。
周四公布的ANZ/澳洲地产协会季度调查显示住宅建设活动可能在今年下半年转为增长，澳洲的开发周期开始恢复增长。
https://www.afr.com/property/res ... ber-20200116-p53rvx
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澳洲现在对首次置业的人民太关照了，为什么我们当年买房的时候没有这些好政策。
八年前我卖了国内二线一套150平米的公寓房，也只够首付20%加上印花税买了悉尼House。
现在的新移民卖同样的国内房子，可以全款买悉尼House。预算不多的还可以免除印花税加上5%首付，再配上4.7的澳洲汇率，新移民太爽了。
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选择比努力更重要。
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得看谁会哭
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软文
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十年前，澳币汇率6.8，澳洲工薪阶层收入是中国的6倍，悉尼房价比国内一线城市还高，中国那时候乱糟糟的，那时候大部分中国中产都会选择澳洲。
过去几年在澳洲经历了汇率暴跌和房价暴跌，谁会料到？不是说澳洲不好，而是澳洲政府对中间阶层残忍剥削，澳洲底层很爽啊，待会儿工粉吃饱了又要上论坛说你们是中介和炒房客了。
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最近10年澳洲的确表现不佳
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澳洲是自身决策出了问题，移民进入太多了。如果把移民控制在霍华德的每年8万就不会有这么多问题了。澳洲的金融业制造业都不能赚外部的钱，中国美国日本德国就是这种模式赚钱。澳洲只是靠出口资源赚外部的钱，然而在自动化技术下不需要这么多人的。结果就是分母大了很多，分子才大一点点。长此以往，澳币汇率也就是含金量自然下跌
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说不定今年是下个十年最好的～～ 澳洲目前还有什么可发展的？
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得看心思用在哪里了
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踏踏实实做自己的事才好
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讨论的是普通民众，精英们在哪都可以不用讨论啦
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过去十年，澳洲是华人中产阶级各种惨，华人底层工粉各种嗨讥讽华人同胞。
澳洲再衰败，最低工资还是全球最高，福利还是全球最好，不工作的看病养老也不花钱，买房便宜或者一辈子租房拿租房补贴，底层工粉永远是赢家！
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我的意思是政府在什么上花功夫，不是老百姓，当然老百姓自己也得有自己计划
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中产老百姓时刻注意尽量少让政府来收割了，政府不能信。也要注意人口大多数的利益方向，选票啊
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已经用尽全力保护韭菜了
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再不买就越来越难买了
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尽力护好让韭菜长壮长结实自己亨用：）
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不是移民太多，而是富裕的移民来到太少了，引进的都是难民来吃福利的，这些人的后代都会继续吃福利为主。这些人是工党的铁杆票房，以后工党执政实现共产主义国家。
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去年大选幸亏工党没有上台，要不然现在澳洲房价还在暴跌中，工薪阶层估计要净资产清零，工党收割中产阶级不手软，底层民众太多了没钱养。
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有钱买房，明智选择
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韭菜还是自家的好
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也是，只是十几年来福利金没涨其他生活必需品都翻倍了，底层日子其实也没以前好过了，更见不惯有点钱的新移民了，各种酸。Medicare 就是鸡肋。养老金不断推后。现在中产和低收入的日子都不好过, 十年前是各自happy. 富人更富继续亨受好日子。
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没有完美的
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憋了很久的攒钱买房 看到房市起飞了 就都进坑了
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房价要涨。
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澳洲的问题是自身的产出已经供不起这么多百姓的良好物质生活，那么肯定是先确保富人。关键还是要控制移民和人口，把分母控制住，分子很难再提高了
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我觉得政府应该多吸引人才和中上阶层移民，减少难民，再多吸引国外热钱和投资。
不是自身产出问题，而是矿业潮过去后，现在整个澳洲不管是小公司还是家庭都没有钱了，没钱花就会零售业萧条，雪上加霜。
所以澳洲应该增加移民而不是减少移民，移民会带来热钱，难民只会过来吃福利当工粉！
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